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楼主:楚天流云

[生意经营] 讲几个印度人与生意买卖的故事 [复制链接]

smart_qpet

木屐族

发表于 2017-6-29 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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请问楼主小镇超市毛利有35%左右吗？

3loli

铜靴族

发表于 2017-6-29 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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好看！楼主辛苦了

doufudoufu

皮靴族

发表于 2017-6-29 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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好看，楼主辛苦了

lga

皮靴族

发表于 2017-6-29 20:41 |显示全部楼层

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有趣

rchan29

皮靴族

发表于 2017-6-29 20:59 |显示全部楼层

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感谢楼主真实经历分享

爬山虎

银靴族

发表于 2017-6-29 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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原来B镇的生意是你们家买了，我在你们之前去看过，也和马丁同志聊过，后来老婆不想去乡下只好放弃掉。再后来又看到房产也在卖，想下手，结果也被卖掉了，是不是你们自己买下来了？

话说这个店很好，租金低得不得了。除了远点，冬天冷点，从财务的角度来说没任何缺点，你们真是很幸运。T镇的也卖了那真是牛啊，我们当时去看了，简直和印钞机一样，口水哗哗流，就是没钱买。

对了俱乐部里头的华人厨师还在？你们也算是有个照应了。

chejohn

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发表于 2017-6-29 23:02 |显示全部楼层

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在这种小镇上，赚了钱又能干什么，最后可能流入老虎机

dorothy1

铜靴族

发表于 2017-6-30 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主过段时间记得来更新一下印度人卖店过后的故事哈！

goldonebowl

皮靴族

发表于 2017-6-30 11:49 |显示全部楼层

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veli veli doggy

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发表于 2017-6-30 14:55 |显示全部楼层

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到农村去，广阔天地大有作为

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-6-30 22:10 |显示全部楼层

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忍得寂寞赚得大钱

trafy

皮靴族

发表于 2017-7-1 12:56 |显示全部楼层

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难道coles, wws要来看分店了？

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2017-7-1 13:09 |显示全部楼层

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2000人口以上, 如果还没有大的超市, 营业额超过20万的, 迟早是被吞的。就是时间问题。

几个镇子, 相聚不远, 加起来人口6000以上, 一定会有不只一个大超市会介入抢。

如果要做IGA建议去坎培拉, 因为对中小企业的保护, 大超市不能轻易介入。

楚天流云

皮靴族

发表于 2017-7-1 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由楚天流云于 2017-7-1 21:20 编辑

接着来吧
第三个故事，印度人和生意地产
盖瑞是我们在IGA的年会上认识的。他性格开朗，一见面就和老公滔滔不绝地聊开了。他的店距一个大点的城市有二十多公里，还带着加油站。我们去过他的店，外观有点旧，但内部挺新的。他告诉我们，他刚把房产买了下来。
‘知道我为什么买下来吗？’
我们齐齐摇头。接下来，他给我们讲了他买地产的经过。
盖瑞买店时，租约是5+5+5，第一个五年刚做了两年。他原来想着，等第一个五年结束时，再跟房东要另一个五年。他的第一个五年快要结束了。
房东的房子挂在中介处卖着，他也没当回事。反正，时不时中介会打电话给他，通知他有人会去看店。看了几拨人了，最后都没有了下文。直到，来了个印度人。看房子的程序是同样的，因为是印度人，他稍微地留意了一下，但过后也就忘了。大约一个月后，中介通知他印度人要再来看一次。他半开玩笑的问中介，是不是印度人考虑买了？中介回答他说，是的，因为印度人自己有一个IGA，所以他对你的店挺感兴趣的。挺感兴趣的！！！这句话吓到盖瑞了！如果印度人买了地产，等他再做几年时，下一个买家的租约时间就很短了，如果印度人不准备再续约，下一个买家的生意有可能就只能做到三个五年结束，他的生意有可能卖不出去了。三个五年结束后，印度人可能坐收渔利，就白白的捡了一个IGA了。他细思极恐，赶紧找出了当年买店的合约，合约上有这么一条，在同样的价格下房东应该优先卖给他！于是，他开始了与中介的漫漫谈判。作为中介口中准备买店的印度人，再也没有露过面。当他最后办完贷款手续，签下合约时，房产的价格比当时中介告诉他的房东的心理价位高出了两万。那能怎么办呢？从生意的安全角度，必须买啊！只是，这个所谓的印度买家，是真的确有其人，还是后面中介忽悠他而编造出来的，这个就只有中介知道了。不过呢，他说，相比每周的房租，贷款利息还更低点。这毕竟是一个不亏的买卖，不是吗？

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tcui

木屐族

发表于 2017-7-1 22:15 |显示全部楼层

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楚天流云发表于 2017-7-1 20:00
接着来吧
第三个故事，印度人和生意地产
盖瑞是我们在IGA的年会上认识的。他性格开朗，一见面就和老公滔滔 ...

如果那个人印度人是真买的话，干嘛要告诉中介他自己也有iga呢。不过买了也好，心安了。

ddqq

皮靴族

发表于 2017-7-2 12:26 |显示全部楼层

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感觉印度人特别能忽悠。以前上班的时候印度同事工作能力不怎么样，但特别喜欢跟领导搞关系、揽功诿过，领导喜欢看橄榄球，就专门去研究领导喜欢的球队球员，周五晚上还跟领导们一起去喝酒。看生意的时候也看过几个印度人的生意，那水分不是一般的大，简直就是水漫金山，一点不比希腊中东人差。

ARACT

金靴族

发表于 2017-7-2 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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如果真要是做包装转手的生意，这个风险太太大了，在小镇就更几乎是赌博。

hugeorange

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禁止发言

发表于 2017-9-13 16:22 |显示全部楼层

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高价把这个生意卖掉

hellobottle

银靴族

发表于 2018-6-13 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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有没有买生意被印度人便了的呢？

zz_is_here

布鞋族

发表于 2018-6-13 21:54 |显示全部楼层

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多谢分享

nickzhang111

金靴族

发表于 2018-6-13 22:06 |显示全部楼层

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印度人不是一般的搞

隔壁motel一年前不到110万买下，，做了一年多，，包装了一下，现在180万吆喝呢

cutebaby

银靴族

发表于 2018-7-1 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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学习了谢谢

gracegenie

银靴族

发表于 2018-7-1 19:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 gracegenie 于 2018-7-1 18:38 编辑

建店卖店。。华人也不少啊。。我就认识2个。

但比起炒房致富的，就差远了，所以没人捧啊。。背后，还被人说是傻乎乎。

不装B，吾宁死。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-7-1 20:22 |显示全部楼层

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我认识一个来自斐济的印度家庭。女儿是护士，约10年前嫁了一个来自印度的小伙

印度小伙一来不久就在Subway 做工，刚好老板想卖店就买下了，后来几年内一口气买了4间Subway，几年后又全数卖掉，据说是2间亏本2间赚钱，总数是赚了一些。随即又到Launceston Tasmania 买了间motel, 做了几年也卖了回墨尔本，现在是跟朋友合作做地产开发

他岳母说，他还是合适替别人打工。倒是他的妻子这些年养了2个孩子，还读完了护士的PhD，现在在一个大学做Senior Lecturer，据说工资是每小时多于100刀，7年就有 long service leave. 一家4口现在住在女方父母替他们盖的屋子后面的 TH