[地区选择] 墨尔本130万预算，mill park house+city公寓还是华人区house? [复制链接]

发表于 2017-9-11 23:02 |显示全部楼层

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mostwanted 发表于 2017-9-11 21:52
Eltham不错， Warrandyte 更好

远东南的区很多，未必这两个，也可以考虑稍微远一点，RINGWOOD或者CROYDON都可以。

Claire2020

发表于 2017-9-11 23:03 |显示全部楼层

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Claire2020 发表于 2017-9-11 22:02
远东南的区很多，未必这两个，也可以考虑稍微远一点，RINGWOOD或者CROYDON都可以。 ...

远东的区很多，更正。

远东南也不错，NW和BERWICK都涨的不错。现在70万拿个HOUSE还是可以的。

曹晓白

铜靴族

发表于 2017-9-11 23:06 |显示全部楼层

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MILL PARK，尽量绕道。。。

老伙计

木屐族

发表于 2017-9-11 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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石敬瑭发表于 2017-9-11 21:26
问了贷款经济人，是再加印花税

那就是140往上走了。建议楼主看看100-120左右的房子。因为在预算内。还有空余。

opxiaozi

发表于 2017-9-11 23:36 |显示全部楼层

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石敬瑭发表于 2017-9-11 21:29
MOUNTAIN WAVERLEY 看了两个拍卖感觉我预算内的都要装修一下才能招租
不想装修呀纠结 ...

只要不是连瓦都没了，130W买到的房子，位置普通的话，破是破了点，但绝对不是租不出去，顶多租金低一点

发表于 2017-9-11 23:44 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-9-11 10:31
全家将来住house的话得考虑小孩的教育，周围邻居素质，孩子同学及家庭的素质。。。 ...

您的意思是boxhill那些打cash工赚了钱都攒起来买投资房的老中新老移民素质比local tradie的素质高啊？
呵呵哒

发表于 2017-9-11 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2017-9-11 22:49 编辑

meflyman 发表于 2017-9-11 22:44
您的意思是boxhill那些打cash工赚了钱都攒起来买投资房的老中新老移民素质比local tradie的素质高啊？
呵 ...

mill park住的是什么人，你去转转就知道了，。抬杠没用。。。反正我孩子不能跟他们的孩子做同学。。。

记得以前看过足迹一个帖子，一个同学在mp一个2元店工作，说那居民素质真是酸爽。。。总被偷，东西被扔得到处都是。。理货理不完。。他经此一遭坚决不在mp买房子。。。

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水星浪子

银靴族

发表于 2017-9-11 23:54 |显示全部楼层

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去米切母或者怒那瓦顶看看，130W+ tax可以有些可以的house出来。

糖豆糖豆

发表于 2017-9-12 00:00 |显示全部楼层

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小兔白又白发表于 2017-9-11 10:24
City公寓我觉得也是一种生活方式吧，没什么不好的，感觉楼主年纪挺小，活动范围如果都在city的话节省了很 ...

不能同意更多。年轻人小夫妻，如果还没孩子，也不需要经常有父母来住，其实住city真的挺适合。注意，这里说的city，不是广义上的city，特指free tram zone，类似北京的一环。生活实在太方便太丰富了，跟郊区吃完晚饭洗洗睡了是两个概念。每天塞在M3上听radio music出茧的时候，总是暗暗再忍忍，想等孩子上大学了，搬去city住。

不要见到人家说想买city公寓就跳出来喊打，你们是没见过最近一年半载city公寓的租赁市场有多恐怖。free tram zone的稍新公寓，周六OFI楼外面全是排队的，local居多，一个公寓收10多份申请表还是少的。这还不是到开学季。我朋友的孩子好不容易租到一套，直接签到2020年。

发表于 2017-9-12 00:09 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-9-11 22:46
mill park住的是什么人，你去转转就知道了，。抬杠没用。。。反正我孩子不能跟他们的孩子做同学。。。

...

我也不住mp，只是觉得这个论坛只要不是东南的区评价都是垃圾。
太有失偏颇。
mp右上方那里有一片价格头些年和wantirna相仿的，这几年远东南华人进驻的多价格炒的高了拉开了差距而已。
觉得犯罪率高那可以查查crime rate，看看到底如何。
不是听朋友说就可以道听途说啊。
众口铄金，积毁销骨

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rurutia

木屐族

发表于 2017-9-12 00:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 rurutia 于 2017-9-11 23:25 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... mill+park-126252202

https://www.youtube.com/watch?v=dgad3IwMRBo

130W问过中介这个可以拿下了，现在自己造地价加房钱都不止这个数。住几年再搬东边人生也算享受过了，想在华人区住上这种房子，基本上都得下辈子了。

[co

发表于 2017-9-12 00:21 |显示全部楼层

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rurutia 发表于 2017-9-11 23:19
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-mill+park-126252202

https://www.youtube.com/watch ...

楼主一个单身，住这么个房子不害怕么。。。

mlink3

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-9-12 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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meflyman 发表于 2017-9-11 22:44
您的意思是boxhill那些打cash工赚了钱都攒起来买投资房的老中新老移民素质比local tradie的素质高啊？
呵 ...

那是肯定高的，而且不是高一点点

签名被屏蔽

发表于 2017-9-12 00:27 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-9-11 23:24
那是肯定高的，而且不是高一点点

不是抬杠，您要是这么想的何苦移民来澳洲。
中国遍地高素质，澳洲遍地白垃圾。

发表于 2017-9-12 00:35 来自手机 |显示全部楼层

meflyman 发表于 2017-9-11 23:09
我也不住mp，只是觉得这个论坛只要不是东南的区评价都是垃圾。
太有失偏颇。
mp右上方那里有一片价格头些 ...

我在北区住了6年，很有感情，但咱得实事求是。。
北区开车交通是硬伤，学校是硬伤。。
人都不傻，mp比ws离city近，为啥大家买ws把价格都炒上去了，而不买mp？？
多说无益，看一个区去火车站和shopping center，一看便知

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明月星光

银靴族

发表于 2017-9-12 00:39 |显示全部楼层

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narre warren / narre warren north / berwick 一带买2个house租出去。city租房住去。

发表于 2017-9-12 00:41 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-9-11 23:35
我在北区住了6年，很有感情，但咱得实事求是。。
北区开车交通是硬伤，学校是硬伤。。
人都不傻，mp比ws ...

有道理。
不过mp现在华人也着实不少。
有朋友住那边，经常去玩。
plenty road右侧那边小区确实不错的。

倔强的小拇指

发表于 2017-9-12 00:44 |显示全部楼层

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你朋友住milk park肯定向往着更多的周围人一起住这个区，但是客观的来说Milk　Park　白混混和中东人太多了，周围那几个区都不安全。还是听亲戚的话比较靠谱。我在你说的那几个区没房，也熟悉北边，建议你不要住mil park.别买了后悔。

糖豆糖豆

发表于 2017-9-12 00:46 |显示全部楼层

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水星浪子发表于 2017-9-11 22:54
去米切母或者怒那瓦顶看看，130W+ tax可以有些可以的house出来。

Burwood East这个价位能买到condition很不错的房子，就是地稍微小点，一般500多，性价比在东区算是相当高了。

发表于 2017-9-12 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-9-11 23:35
我在北区住了6年，很有感情，但咱得实事求是。。
北区开车交通是硬伤，学校是硬伤。。
人都不傻，mp比ws ...

住boxhill好多年，其实以前在老外眼里，boxhill 就是一个公屋很多的烂区，后来被华人炒起来了。
老外同事对Mill park/south Moran 印象还是不错，起码没啥政府公屋，购物中心和火车站比boxhill干净超多，当地居民人均收入更是高boxhill 很多。

发表于 2017-9-12 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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倔强的小拇指发表于 2017-9-11 23:44
你朋友住milk park肯定向往着更多的周围人一起住这个区，但是客观的来说Milk　Park　白混混和中东人太多了 ...

Mill park/south moran都是纯白人区，没有公屋，也没啥中东人。boxhill 白混混比较多吧.Doncaster east中东人比例更高。

评分

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发表于 2017-9-12 01:09 来自手机 |显示全部楼层

lenovo888 发表于 2017-9-11 23:53
住boxhill好多年，其实以前在老外眼里，boxhill 就是一个公屋很多的烂区，后来被华人炒起来了。
老外同 ...

toorak公屋也挺多的。。。哈哈。。。

发表于 2017-9-12 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-9-11 22:46
mill park住的是什么人，你去转转就知道了，。抬杠没用。。。反正我孩子不能跟他们的孩子做同学。。。

...

我朋友就在south Moran 开2元店，你说的情况闻所未闻.他倒是非常看好这边。政府接下来几年砸了好多钱在这，来买房的以白人，印度人，华人居多。

发表于 2017-9-12 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-9-12 00:09
toorak公屋也挺多的。。。哈哈。。。

北区偏东bundoora以北，自然环境和绿化非常好，依山伴水，街道都是非常干净漂亮的，远不是boxhill 可比的。
你去mill park/south moran拍卖现场就知，普遍是钱没那么多的首置业者，但很多是老外或印度的年轻白领。华人买那，也大都是，中国大陆技术移民居多。

发表于 2017-9-12 01:27 来自手机 |显示全部楼层

lenovo888 发表于 2017-9-12 00:12
我朋友就在south Moran 开2元店，你说的情况闻所未闻.他倒是非常看好这边。政府接下来几年砸了好多钱在这 ...

以前经常去那里买pizza。。。无敌好吃，料多便宜。。。
我老公以前在那里盖过学校，说空气特别好。。
但我们没办法，一切以孩子教育为主，现在看来选择没错。。。对孩子的学校非常满意。。东南教育资源也多，各种课外兴趣班，钢琴老师都可以上门授课，超方便。。

发表于 2017-9-12 01:29 来自手机 |显示全部楼层

lenovo888 发表于 2017-9-12 00:23
北区偏东bundoora以北，自然环境和绿化非常好，依山伴水，街道都是非常干净漂亮的，远不是boxhill 可比的 ...

我也不喜欢bh，觉得乱。。
smg去过n次，感觉高压线太多

发表于 2017-9-12 01:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lenovo888 于 2017-9-12 00:38 编辑

ilovefamily 发表于 2017-9-11 23:35
我在北区住了6年，很有感情，但咱得实事求是。。
北区开车交通是硬伤，学校是硬伤。。
人都不傻，mp比ws ...

我的工作就是整个墨尔本到处跑。最近高峰期，北区从reservoir 开始，进城比boxhill 更快，因为stations street 和m3出口越来越堵了。
另外，远东南交通也不咋样，m1的后半段过了Wellington road特别是高峰期不是一般的堵。
北区的硬伤是非高峰期没有高速，高峰期的交通反而没想像中的差。但是未来的north east link高速和plenty road后半段的拓宽将解决这个问题。