让Purple Bricks紫砖卖房子的失败经历

tao-tao

中介都一样， 没签合同前说的天花乱坠， 签了合同就不是人了， 还乱砍房价。

很多房子卖的便宜都是被中介骗得

ysc

这种事情，上电视台，电台呀，分分钟搞死他们。

mikiyami

mercer80 发表于 2017-10-3 10:11
好吧，我就冒着别人说我是中介的前提下，给你算笔账，记得加分

157万那套房子

你这算法不对吧，然道purple bricks不收commission？只收广告费+开放费+律师费？

mercer80

mikiyami 发表于 2017-10-3 16:08
你这算法不对吧，然道purple bricks不收commission？只收广告费+开放费+律师费？ ...

不收，这就是本地agent对他们恨之入骨的原因了，他们的费用和传统中介收的不退的广告费都没贵多少，如果价格卖的可以的话，这对我们消费者来说是大好事。
它其实是一种新的地产行业的经营模式，针对传统中介行业的暴利模式，有点像UBER TO taxi

新panda

mercer80 发表于 2017-10-3 16:24
不收，这就是本地agent对他们恨之入骨的原因了，他们的费用和传统中介收的不退的广告费都没贵多少，如果 ...

大中介卖房广告费加其它不退的费用4000+，还有中介费3%

新panda 发表于 2017-10-3 17:48
大中介卖房广告费加其它不退的费用4000+，还有中介费3%

哪个中介敢收3%的中介费？？？

新panda

佳音妈 发表于 2017-10-3 09:30
是的，我买的房子是这个公司代理的，照片很不吸引，我是流拍了以后随便去看一下的，房子比照片好，然后算是 ...

买房找非本地大中介都有搞 很多这种房子都是被秒的 因为中介对建立当地口碑没兴趣 开open还要跑老远 越快卖掉越好

新panda

iem38295 发表于 2017-10-3 17:51
哪个中介敢收3%的中介费？？？

布村的卖瓜啊

新panda 发表于 2017-10-3 17:52
布村的卖瓜啊

太牛逼了

我上次问过一个小中介才收1%

新panda

iem38295 发表于 2017-10-3 17:58
太牛逼了

我上次问过一个小中介才收1%

悉尼吧 布村均价才60w呢 管理费和悉尼比基本也是要翻翻

石敬瑭

mercer80 发表于 2017-10-3 07:52
这和普通中介卖房卖不出去，一定要交广告费不是一个概念么！
我上次Ray White 没卖出去也交了3300+GST。
我 ...

感觉你说的不对啊
最近看了几个差不多的房子，紫砖卖的比另外两个大中介便宜三四万
你说的用紫砖省钱是建立在他们可以卖同样价钱的情况下吧
可去看房，，紫砖的中介阿姨对我都不理不睬，还在后院给家里人打电话聊天

firststeps

石敬瑭 发表于 2017-10-3 21:06
感觉你说的不对啊
最近看了几个差不多的房子，紫砖卖的比另外两个大中介便宜三四万
你说的用紫砖省钱是建 ...

这个模式不行，可能当房子很多，发展到公寓阶段的时候才有市场，价格比较透明，对于卖ｈｏｕｓｅ，中介的作用还是很重要的．

hongji

货比三家

alix

有时间想省钱可以用另外几个DIY的网站， 比如buymyhouse等等， 据说可以提供professional picture，没试过。。。省事就找local 最有名的中介两三家， 找到一个对上眼的就行了。

mercer80

lianbabe 发表于 2017-10-3 10:56
我想知道您卖了157万的房子，中介收了您多少钱?所有费用加一起的。谢谢!

不是我的房子，地址是这个69 hughes ave ermington 2115
朋友一共付了5500+770的中介开放费+380额外费用请的自己的律师，共付6650 给中介。和普通中介的比较，另个回复有了。
律师费用就不在讨论范围了

mercer80

firststeps 发表于 2017-10-3 21:47
这个模式不行，可能当房子很多，发展到公寓阶段的时候才有市场，价格比较透明，对于卖ｈｏｕｓｅ，中介的 ...

同意公寓用这个模式不错，尤其是悉尼那些75-110的公寓，价格透明，能卖多少买卖双方，银行都清楚。能省不少。
house就仁者见仁了。
https://www.realestate.com.au/ag ... -south-wales-VTKGLA
这个点开拉到底就能看到这个模式行不行了，半年多已卖了220套，还有161套在卖，你说行不行。Victoria 快1000套了
薄利多销这个模式对中介行业有难度，但随着科技网络的发展，可行性很高。

Double1881

mercer80 发表于 2017-10-3 07:52
这和普通中介卖房卖不出去，一定要交广告费不是一个概念么！
我上次Ray White 没卖出去也交了3300+GST。
我 ...

正解，房子不是卖不出去，中介就不收费， 很多人都认为，卖不去收什么费，但如果有中介告诉你，卖不出去不收费，那后面的坑挖的比以前大着呢。即使卖不出去，广告费+那些inspection的跑腿费都是算进去的。对于中介来说，卖不掉，只是少赚commission，其他该赚的一分他们也不会少。

hual

这个一家新公司吗？他家房子都很散，各个地方都有。

mercer80

thomas0627 发表于 2017-10-3 10:41
有图有真相

没看出合同有什么问题
你在澳洲第一次卖房吧，中介的价格范围只是建议，没有说这个范围卖不到，他一分钱不收你，普通中介卖不到也会压你价格，你不卖了，也要收你3-4千的广告费的
还有难卖的房子中介一般来说10个里面有8个最后的价格都在这个range以下的。
从这个角度，天下中介一般黑，都会许诺能卖到那个范围。最后是市场决定价格，不是中介！

mostwanted

中介报价高，说XX太贪，不买
中介报价低，说XX钓鱼，肯定买不到
结果是
中介报价高，卖不出去，就想着卖不出去不用付钱
中介要降低报价，就想着投诉当初有人被骗了

我脑子进水了吗？该吃药了

firststeps

mercer80 发表于 2017-10-3 23:23
同意公寓用这个模式不错，尤其是悉尼那些75-110的公寓，价格透明，能卖多少买卖双方，银行都清楚。能省不 ...

如果你说互联网高科技什么的，那么卖房中介本来就是毫无必要的，卖房本来就无需中介，做个系统，网上注册一个大家出价就行了．

不过像出租房管理，中介还是很必要的，而通过出租房，中介能建立人脉拿到房源，而purple bricks没有这个根基，肯定无法和本地王牌中介或者认真负责的小中介相比，好的中介，房子没ｌｉｓｔ就能给你租出去，卖出去，purple bricks做的到么？

lopoo_23

希曼

货比三家，关键还是看人，哪个公司都有好人坏人。楼主运气不好。

frenchs

我家邻居卖房请了这个恶心的purple 砖，房子都卖了快4个月了还没得瑟出去呢！中介人员都换了三岔了，有时卖家自己在inspection日站在门口对着参观者猛喷介绍房子多好！
最开始卖家期望值3.6米了，没人出价。换了个同一公司的不同中介降价到3.4mil，还没人看房。前两天降到2.9mil了，还没人出价。这两天把指导价格都撤了，估计卖家早已心理底线崩溃了！
活该图便宜找了这么个恶心公司搭理，完全是自残啊！
广告照片档次太低了，一个新房网上看起来就像农村的大炕中介inspection开放日，把自己儿子锁在车里30分钟。开放结束都是输入gps导航才知道怎么带儿子回家的，一点本地经验都没有！这狗苦逼的！
purple brick就是个软件公司挂个驴头卖狗肉。

哎呀我去

简直就是骗子公司

angle1988

只能说房产中介是暴利行业，这个是对传统中介的挑战啊，有利有弊

trafy

买房子又不是卖白菜，还来个英国的软件公司弄

bukutuzi

louiz 发表于 2017-10-3 08:09
相比楼主，你更像中介

有同感

hunter2honey

亘古不变的道理What you pay is what you get, what you get is what you pay