买的project home,住了几年发现，厕所里居然没有做过防水

T.T

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:52
刚找过M家，防水要加钱。。。如果sales不提，然后你也不懂，那就玩完了

楼主主贴说了是simmonds home

其实builder都一个德性，Carlisle也没好到哪里去

还好楼主的至少是大builder,5年过去了还能找到人，如果是小builder，能不能找到人都是个问题

Markwang181

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:52
刚找过M家，防水要加钱。。。如果sales不提，然后你也不懂，那就玩完了

其实M家的质量是不错的。就是他家客户特多，建造周期太长。

Markwang181

T.T 发表于 2017-10-5 10:59
楼主主贴说了是simmonds home

其实builder都一个德性，Carlisle也没好到哪里去

赞同。造房子还是要找大公司。

karaoke_oz

shower base shower base shower base！！！ 二层楼我给朋友的建议都是放这个，美观是见仁见智了，但是不漏，10年20年都不漏，在配上防水漆能挺50年，省心啊。

小林豆豆

Simmonds真一般

vikki

karaoke_oz 发表于 2017-10-5 11:10
shower base shower base shower base！！！ 二层楼我给朋友的建议都是放这个，美观是见仁见智了，但是不漏 ...

话说，shower base旁边连瓷砖的地方需要怎么检查才能知道是seal好了？我总是担心水会从那个缝露

karaoke_oz

vikki 发表于 2017-10-5 11:25
话说，shower base旁边连瓷砖的地方需要怎么检查才能知道是seal好了？我总是担心水会从那个缝露 ...

连内墙的部分要全部打上silicon seal，几年一换。连接外面地砖的部分grouting 封上，在用瓷砖seal涂一遍，下面还有防水漆。

vikki

karaoke_oz 发表于 2017-10-5 11:30
连内墙的部分要全部打上silicon seal，几年一换。连接外面地砖的部分grouting 封上，在用瓷砖seal涂一遍 ...

可是买的老房子，这内部的肉眼看不到阿，我是怎么检测呢？难道要钻到地基去看看？

jitspt

觉得不可能不做防水。

经常是先waterproof，再screeding，然后瓷砖。你打开瓷砖看到是screeding，其实防水在下面。

GAMUM

我以前住的apartment，整栋楼的shower都没有防水

yuyan0730

只要冲凉的地方做 其他不要做
除非现在都坏掉了 7000就是抢你不懂 防水从来制作淋浴的地方

andrewmama

杨士宝 发表于 2017-10-5 10:28
我们家 builder自己建给自己住的 也就shower那里做了点防水 地面没有做 木板都烂了 反正住几年卖掉 他们才 ...

请问你们后来重弄过吗?这修的活多少钱一平房?

zbaobao

7年保修期内赶紧解决

帅得不象样子

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:30
不出意外应该是metricon。。。

在谈carlisle，sales说carlisle很重视防水，在bathroom和ensuite里面，只要 ...

怎么可能？

gaokecj

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:30
不出意外应该是metricon。。。

在谈carlisle，sales说carlisle很重视防水，在bathroom和ensuite里面，只要 ...

不要相信sales说的话，他归他们说，tradie归tradie做，sales等你签了合同就把你推到别的部门了，自己特别注意的东西合同里都写清楚，造的过程还是得自己多去看看，特别是lock up stage开始

缨子

据我所知淋浴间防水最低要求是墙面高度到1.8m，地面高度是15-30厘米。马桶周围一圈地面和洗衣房地面也是要做的，但是不是每个建筑商都按规矩做。七年保质期，也是有具体内容的，比方说结构部分是七年，其它部分不同的。祝好运。

ethanzyy

Waterproof可以参照规定BCA-Volume Two-Clause 3.8.1.2 "Wet Areas"

杨士宝

andrewmama 发表于 2017-10-5 12:48
请问你们后来重弄过吗?这修的活多少钱一平房?

两个冲凉房全部打开 重新做 防水 瓷砖 木头 水龙头全部换掉 冲凉房 四万多

ItsThere

xinyao525 发表于 2017-10-5 09:46
浴室只有shower那一小块地方会给你做防水 ，其他的地方都不会给你做的。别听builder的建议，他就是想赚钱 ...

确定是这样的吗？
俺家的好像也没做整个卫生间地面。

xinyao525

ItsThere 发表于 2017-10-5 17:59
确定是这样的吗？
俺家的好像也没做整个卫生间地面。

没事的 人家那么做都是有规定的 可定符合要求

yatimmy

防水只是在浴室和阳台做的，不是所有铺瓷砖的地方都做。我看了N多建筑的specifications，都是这么要求的。

ItsThere

xinyao525 发表于 2017-10-5 18:03
没事的 人家那么做都是有规定的 可定符合要求

卫生间漏水了重新做过，后来的师傅说之前的没有整个做防水只在接口周围做了一下，你看我现在全都做了。。。
然后我问他这个没做全面防水的卫生间也好好的超过了7年保修期，是否说明做大面积防水的意义并没那么大？
他吭哧吭哧说还是全做的好。

xinyao525

ItsThere 发表于 2017-10-5 18:08
卫生间漏水了重新做过，后来的师傅说之前的没有整个做防水只在接口周围做了一下，你看我现在全都做了。。 ...

肯定全做好啊，没毛病！

andrewmama

杨士宝 发表于 2017-10-5 17:51
两个冲凉房全部打开 重新做 防水 瓷砖 木头 水龙头全部换掉 冲凉房 四万多 ...

你这个等于重做两个浴室，扒开重做，而且东西都换好的，2w一个浴室。

我现在用的builder，把淋浴房以外的瓷砖全部扒开，原计划是把潮湿的密度板烘干，做防水，再贴瓷砖。三个厕所要做的面积大概16方，他开价5500,还要我自己买瓷砖。现在我联系到开发商，就让他停工了。

有人说这个价也是rip off。我也没有主意这么样的工，到底是多少钱。水太深，不懂。

andrewmama

缨子 发表于 2017-10-5 14:26
据我所知淋浴间防水最低要求是墙面高度到1.8m，地面高度是15-30厘米。马桶周围一圈地面和洗衣房地面也是要 ...

我也是被告之，七年只是包结构，不是什么都包。

杨士宝

andrewmama 发表于 2017-10-5 19:47
你这个等于重做两个浴室，扒开重做，而且东西都换好的，2w一个浴室。

我现在用的builder，把淋浴房以外 ...

我们自己买的所有东西 足迹上找的一个包工头 其实应该直接找装修队 干这个活足够了。

andrewmama

yatimmy 发表于 2017-10-5 18:08
防水只是在浴室和阳台做的，不是所有铺瓷砖的地方都做。我看了N多建筑的specifications，都是这么要求的。 ...

现在的issue，是整个浴室都是必须做?我们不是讨论洗衣房或者powder room。

不知道您看的，是说整个浴室，包括淋浴和马桶还有vanity unit area?

andrewmama

杨士宝 发表于 2017-10-5 19:53
我们自己买的所有东西 足迹上找的一个包工头 其实应该直接找装修队 干这个活足够了。 ...

你2w一个浴室，不知道动不动管道?或者是马桶台盆移动位置吗，如果不动，那不便宜，或者你买的东西很高档?

我现在翻新主卧的ensuit，改动管线，敲两个墙，也是我买主材，1.7w

lsantorini

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:30
不出意外应该是metricon。。。

在谈carlisle，sales说carlisle很重视防水，在bathroom和ensuite里面，只要 ...

难道墙上也做防水了？

杨士宝

andrewmama 发表于 2017-10-5 19:59
你2w一个浴室，不知道动不动管道?或者是马桶台盆移动位置吗，如果不动，那不便宜，或者你买的东西很高档? ...

刚开始不知道 跑店里去买了很多钱很贵 上当了 后来瓷砖 浴室等 网上买 划算多了 公共浴室大 也花钱多