租房VS买房，哪个更划算？

大江东去

必须是租房划算

不这样麻醉房客，都去买房了，谁租我的房子

Zexi1935

众生丸 发表于 2017-10-26 09:57
工薪阶层还是买房吧，就算房子不升值，有了一份安定的心和家庭对以后发展和脱离钓丝一族很重要。
租房比买 ...

现在年轻人被忽悠的过度投资，最后因病，生孩子，失业等原因，一旦断供或被高额的利息和杂费压得家庭破裂、妻离子散、家破人亡的更多见一些。所以做人要厚道，孩子，等你到了我的年纪就明白还是要多积德，少忽悠，否则会现世现报的。

Zexi1935

大江东去 发表于 2017-10-26 10:03
必须是租房划算

不这样麻醉房客，都去买房了，谁租我的房子

有道理，大家是合作关系。

Zexi1935

大江东去 发表于 2017-10-26 10:03
必须是租房划算

不这样麻醉房客，都去买房了，谁租我的房子

想必现在大家都有体会，看现在市面上还有多少租房的？降租都没人来看，还不说租了之后要修这修那，不交房租，高兴了还打官司。合作关系的平衡还要大家一起维系啊。

众生丸

Zexi1935 发表于 2017-10-26 09:10
现在年轻人被忽悠的过度投资，最后因病，生孩子，失业等原因，一旦断供或被高额的利息和杂费压得家庭破裂 ...

说的是买自己住的房子，量力而为吧，幸运的是澳洲正规银行还是很尽责任的，按着贷款额度来买应该没风险。
过渡投资的话风险大，出问题了当然没那么容易翻身。没那么大的头就别带大帽子，如果不巧戳到你的伤心往事，SORRY罗

Zexi1935

众生丸 发表于 2017-10-26 10:24
说的是买自己住的房子，量力而为吧，幸运的是澳洲正规银行还是很尽责任的，按着贷款额度来买应该没风险。 ...

伤心啊，孩子不要走我们的老路，一定要好好活下去。

闻樱

ezhang6767 发表于 2017-10-25 22:32
没父母帮确实挺难的。 12年来澳洲遇到我的二房东。05年来的，租房7年，当年来的时候男方打工女方读书（就带 ...

毕业后赚钱了先给国内老人买房子，必须赞，这种人以后日子会越来越好。

闻樱

能买的起的还是买比较好，生活不光是划算不划算的事。买不起的当然也不要硬来，为了房子什么都放弃了，也挺可怜的。

plmm888

大江东去 发表于 2017-10-26 10:03
必须是租房划算

不这样麻醉房客，都去买房了，谁租我的房子

哈哈，有道理
投资客心态：投资前期租房划算（不然谁租我的房子），投资后期买房划算（不然谁来接盘）
银行：买房划算（不然谁来贷款）
中介：买房划算（不然哪有佣金赚）
工薪族：不知道哪个划算，没有房子就没有家，所以还是努力挣钱买房.

VroomVroom

plmm888 发表于 2017-10-26 11:27
哈哈，有道理
投资客心态：投资前期租房划算（不然谁租我的房子），投资后期买房划算（不然谁来接盘）
...

对中介来说：都划算（都是佣金呐）
对工薪族来说：暗暗设定一个小目标，再买一套房

plmm888

VroomVroom 发表于 2017-10-26 11:38
对中介来说：都划算（都是佣金呐）
对工薪族来说：暗暗设定一个小目标，再买一套房 ...

哈哈，就是这样

pan123au

Zexi1935 发表于 2017-10-26 10:36
伤心啊，孩子不要走我们的老路，一定要好好活下去。

如果租房，生活会不会轻松一点 ？

租房子， 2 大人，2小上学，1个车子， 一年的固定费用是 27800，再加上租房 30000，总计 57800  就是税前 75500.

3000 （电费 1280，煤气 1000，网费 720）
5800 （1个车子的各种注册费，保险费，维修费  1800， 油费和 火车交通费 4000）
1000 （计算机 500， 手机250 和手机费 20x12 ）  
6500 （2个小孩的 上学的课内和课外的补习费）
500   （最便宜的家庭医疗保险费）
11000 （吃喝）

  总计 27800

30000 （租2房2卫的公寓）税前  75000

如果租好一点的 3房2卫 的公寓或者 house, 应该要35000 +， 税前 至少要 83000

有50万贷款的 或者租房的，税前都要 76000 才能勉强养家，

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1350386

Zexi1935

pan123au 发表于 2017-10-26 11:43
如果租房，生活会不会轻松一点 ？

租房子， 2 大人，2小上学，1个车子， 一年的固定费用是 27800，再加 ...

有一定的道理，当然有一堆孩子的中东人不见得会同意你的观点。孩子，下次引用的时候记得引一点有说服力的统计数据，引用足迹的帖子做证据是不是显得太业余了。

firststeps

当今世界划分阶级是按有房和没房来划分的

KaTharina

国情不一样，一套房就把人锁住了，问题是澳洲没那么多机会 不如锁国内

plmm888

KaTharina 发表于 2017-10-26 11:54
国情不一样，一套房就把人锁住了，问题是澳洲没那么多机会 不如锁国内 ...

国内房子维护成本比澳洲的低，不过国内钱也不好过来，加上国内的zf对房产的干预，所以投资环境不一样.

KaTharina

plmm888 发表于 2017-10-26 12:02
国内房子维护成本比澳洲的低，不过国内钱也不好过来，加上国内的zf对房产的干预，所以投资环境不一样. ...

你忘了最关键的，投资不起国内的

国内一线房租不错 免税维护成本低！

plmm888

KaTharina 发表于 2017-10-26 12:04
你忘了最关键的，投资不起国内的

国内一线房租不错 免税维护成本低！

我要回去当二房东，哈哈哈，租几个破房子装修一下，再租出去吃差价

pan123au

Zexi1935 发表于 2017-10-26 11:50
有一定的道理，当然有一堆孩子的中东人不见得会同意你的观点。孩子，下次引用的时候记得引一点有说服力的 ...

你才多大，来澳洲才几年吧。

享成

任何在网上散布房价腰斩 租房比买房好的怀着卑鄙无耻的动机

租房的就是穷 穷的把自己买房的钱送给房东

享成

Zexi1935 发表于 2017-10-26 10:11
有道理，大家是合作关系。

是老板和工人的关系

vikki

租房可能是划算但是住的感觉不同，比如住着好好的，房东要卖房，再比如住着好好的，来年房东乱涨房租。有时候根本不能安心好好住着，再加上房子的配置肯定不如自己买来自己打理的好。

Zexi1935

享成 发表于 2017-10-26 12:42
是老板和工人的关系

年轻人，心态要转变，否则是要吃亏的哟。

Zexi1935

享成 发表于 2017-10-26 12:39
任何在网上散布房价腰斩 租房比买房好的怀着卑鄙无耻的动机

租房的就是穷 穷的把自己买房的钱送给房东

舍得下馆子吗？舍得找小姐吗？花钱是因为穷吗？

lhsydney

享成 发表于 2017-10-26 12:39
任何在网上散布房价腰斩 租房比买房好的怀着卑鄙无耻的动机

租房的就是穷 穷的把自己买房的钱送给房东

言论极端

人各有志

白人里面有高收入的，丁克的，同性恋的就不买房。

世界观价值观不一样

没有绝对的对于错

brooksong

louice2217 发表于 2017-10-26 01:56
还是要分地区的，如果所在的城市或者地区不增值的话，肯定是租房好。要是增值不错的话，还是买房好。 ...

我觉得还得考虑一个问题：如果房子增值的期望很低甚至为负的话，那相对的房租收入就得cover房东的投入成本，毕竟房东也不是做慈善的，cover不住地话人家也不会握着房子不卖啊。
所以不管增不增值，租房子都没得赚、

pan123au

plmm888 发表于 2017-10-26 12:08
我要回去当二房东，哈哈哈，租几个破房子装修一下，再租出去吃差价

Zexi1935

pan123au 发表于 2017-10-26 13:32
你TM，就凭你的年龄，就知道你没有做过房地产，是一个没有买房子的失败者。1949年以前你不可能，1995年以 ...

孩子，有理讲理，没理骂人是缺少教育的表现，你家长没和你说过吗？