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楼主:zhulaoban

[修房建房] 是不是坑? Builder 让我申请 owner builder 然后在开工 [复制链接]

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-12-6 10:37 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2017-12-6 10:32
不是坑，他说的是真的，如果你自己owner builder就不用买保险，便宜很多，当然你不需要懂得盖房子，仍然是 ...

说的很有道理，，，，，，好像很有道理。

最关键的一条，，，，你现在用owner builder 的话，出了问题你去找谁？找这个builder？好吧， good luck

lina_g4

木屐族

发表于 2017-12-6 10:40 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2017-12-6 10:37
说的很有道理，，，，，，好像很有道理。

最关键的一条，，，，你现在用owner builder 的话，出了问题 ...

有没有保险，出问题都是找这个builder.买了保险，如果builder死了，保险公司才管你，如果保险公司啥都管，不得赔死，这builder只要买了保险，就可以随便盖了？不是的

dedge

银靴族

发表于 2017-12-6 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2017-12-6 10:32
不是坑，他说的是真的，如果你自己owner builder就不用买保险，便宜很多，当然你不需要懂得盖房子，仍然是 ...

谁签字谁负责，home warranty可以卖的知道吗？像他说的那样，谁还蛋疼的花几万买别人的额度。

想省钱不是这个省法

dedge

银靴族

发表于 2017-12-6 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2017-12-6 10:40
有没有保险，出问题都是找这个builder.买了保险，如果builder死了，保险公司才管你，如果保险公司啥都管 ...

你自己去给QBE打个电话问问，澳洲就他们一家home warranty insurance。

兄弟也就帮你到这了

b10862035

银靴族

发表于 2017-12-6 10:50 |显示全部楼层

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都要建房子了
這種錢不要省
說實在還不一定省錢

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-12-6 10:54 |显示全部楼层

lina_g4 发表于 2017-12-6 10:40
有没有保险，出问题都是找这个builder.买了保险，如果builder死了，保险公司才管你，如果保险公司啥都管 ...

呵呵，感觉你就是类似的小builder，说的没错，如果有质量问题可以找这个builder ，但是没有合同的话，人家理都不用理你。

lina_g4

木屐族

发表于 2017-12-6 10:57 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2017-12-6 10:54
呵呵，感觉你就是类似的小builder，说的没错，如果有质量问题可以找这个builder ，但是没有合同的话， ...

我不是builder,我是搞设计的

lina_g4

木屐族

发表于 2017-12-6 10:59 |显示全部楼层

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天天看客人们为了用builder还是用owner builder纠结。。。有感而发

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
robert123	+ 5	好可爱啊

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Daniellee

铜靴族

发表于 2017-12-6 10:59 |显示全部楼层

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LZ没事去看看OB申请手册呗，我记得上面写的很清楚，为你自己为何要申请OB，专门提了一条需要特别警惕的行为

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-12-6 10:59 |显示全部楼层

lina_g4 发表于 2017-12-6 10:57
我不是builder,我是搞设计的

设计的和找谁施工关系不大，关键是没有建房合同的话，出了事情很难搞定的。

呼呼呼

皮靴族

发表于 2017-12-6 11:00 |显示全部楼层

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绝对是坑。

lina_g4

木屐族

发表于 2017-12-6 11:02 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2017-12-6 10:59
设计的和找谁施工关系不大，关键是没有建房合同的话，出了事情很难搞定的。 ...

对我们而言，客人找谁盖都可以拿到开工证，所以我说话比较中立

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-12-6 11:04 |显示全部楼层

lina_g4 发表于 2017-12-6 11:02
对我们而言，客人找谁盖都可以拿到开工证，所以我说话比较中立

嗯。但是对客人而言，自己去弄的风险太高，除非builder 是自己人

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-12-6 11:04 |显示全部楼层

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如果自己有精力搞，就owner builder呗，然后那个人做项目经理，再找个好点的监理，齐活

happy4ever

铜靴族

发表于 2017-12-6 11:17 |显示全部楼层

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可行，能省一些钱，但是必须自己懂或者很信任这个帮你盖房的builder。如果不是的话还是多花一点钱买个安心吧。另外加建的内容复杂吗？我们也正在加建

sun2012

银靴族

发表于 2017-12-6 11:23 |显示全部楼层

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building warranty insurance 只有几千块钱，也许少于5000。不值得省这个钱。

goldenseiya

铜靴族

发表于 2017-12-6 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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绝对不能用这样的所谓builder。出了一点问题他就可以推卸责任，让你自己去找tradie或者不理你。另外，他可能找来干活的人没有license出不了一些certificate，到时你的PCA就会拒绝给你OC。

danielz158

银靴族

发表于 2017-12-6 13:51 |显示全部楼层

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好比你找律师打官司律师让你自己考个律师资格证，有时间去看看owner builder相关文件吧，所有的责任都得自己背的。

这个中国人太坏了，本来他应该背的责任都给了你，然后他去找对他最有利润的分包，活干烂了反正是你自己OB，然后你有时间精力去挨个找分包打架吗？他如意算盘打的真是好啊，没责任还拿着builder该背责任的钱，可能还能和分包黑你一笔。

lz你真是个雷锋

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2017-12-6 15:10 |显示全部楼层

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https://www.icare.nsw.gov.au/bui ... rtificates-register

这个上面可以查你的Builder有没有买保险，这个在开工之前要买好的

极品飞熊

铜靴族

发表于 2017-12-6 15:28 |显示全部楼层

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本帖最后由极品飞熊于 2017-12-8 14:02 编辑

万里之外

银靴族

发表于 2017-12-6 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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楼主为什么不问他，如果我有builder licence还找你干啥

neard

铜靴族

发表于 2017-12-6 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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zhulaoban 发表于 2017-12-6 09:06
他就给你去找小 contractors。

对啊，我当然知道。所以说你懂的话你自己去找小contractor就好了，根本都不需要他了，他现在的职位就相当于project manager了。如果不懂的话他找来的人出事都是你自己兜进。你能承受的了后果就可以了，当然钱肯定比你直接找builder省。你最好还是先调查一下他的license吧，一般会建议这种的多半有猫腻。

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道