新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 维州几类奖学金考试——纯纯个人体会分享 (2024-9-30) xinkaishi · 非帅哥的感情故事 (2009-11-2) aperson
· 金融危机征文 – 大熊猫看金融 (2008-10-30) 黑山老妖 · 抵澳8周,也来纪念下 (2008-8-4) kieren
Advertisement
Advertisement
楼主:pengwang

[自购小窝] 说说上午去看的两个拍卖的感受吧,不吹不黑,只谈感受 [复制链接]

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-24 15:26 |显示全部楼层
此文章由 橙子橙子橙子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 橙子橙子橙子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天去了几个 doncaster 和 doncaster east 的TH 拍卖打了酱油,都流了。。。不知道买家在想什么
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-24 15:27 |显示全部楼层
此文章由 老司机 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老司机 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天上午看的 Knoxfield 的拍卖,也是没有任何出价。拍卖师喊了三次 vendor bid 都没人接,草草收场。

发表于 2018-2-24 15:27 |显示全部楼层
此文章由 liuzhize 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liuzhize 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
OK 谢谢大家的指点,现在市场真的冷,卖的房子价钱还高,看的人少了很多,所以我也想在等等看看,怕一不小心就接盘了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-24 15:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 十年一剑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 十年一剑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pengwang 发表于 2018-2-24 15:18
目前大部分的房子银行valuation还算正常,楼花除外。只是贷款政策收紧太多,同样收入下比去年的借款能力 ...

说什么收紧贷款政策,银行谨慎之类,和负增长简直就是一个意思。
现在就是银行因为各种原因,不愿意也不能多借钱了,楼花那些我就更不想多说。
QS火车站附近,还有情人港一系列天价房就要settle了,祝贷款好运。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
clack + 2 我很赞同

查看全部评分

发表于 2018-2-24 15:30 |显示全部楼层
此文章由 maru_han 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maru_han 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liuzhize 发表于 2018-2-24 15:23
最近也在看房子,问一个比较尴尬的问题,有几次我去看房子就我自己或者就2-3个人去看,中介很积极一直给我 ...

中介不会骂你,但是房东会骂你哈哈

发表于 2018-2-24 15:31 |显示全部楼层
此文章由 pengwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liuzhize 发表于 2018-2-24 15:23
最近也在看房子,问一个比较尴尬的问题,有几次我去看房子就我自己或者就2-3个人去看,中介很积极一直给我 ...

这个没什么,我去的auction比较多,留了n次电话,每天都有不同的中介打电话给我,你就直说就行,如果希望中介继续给你推荐房子的话就说这个房子我不感兴趣,但是还在看。如果不希望再接到电话的话就说已经买到了。
这家伙很懒,什么都没留下
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-24 15:33 |显示全部楼层
此文章由 pengwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
十年一剑 发表于 2018-2-24 15:29
说什么收紧贷款政策,银行谨慎之类,和负增长简直就是一个意思。
现在就是银行因为各种原因,不愿意也不 ...

银行也是没办法,ASIC和APRA都要掐死银行了。
这家伙很懒,什么都没留下

发表于 2018-2-24 15:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 NEWSTONE 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NEWSTONE 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Harcourt确实不怎么样, 员工都是敷衍

发表于 2018-2-24 15:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 showme 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 showme 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liuzhize 发表于 2018-2-24 15:23
最近也在看房子,问一个比较尴尬的问题,有几次我去看房子就我自己或者就2-3个人去看,中介很积极一直给我 ...

想好个理由先
之前一个中介电话我,我说不考虑了,他问为啥,我说贵,然后他问预算多少,我说60,他说这房子才50,然后我就无言以对了。看了太多,都记不起是哪个房子了
内心有着正义感又无法在利益面前免俗,对成功充满无限渴望现实中却一事无成,总是有时间不够用的紧迫感却在

退役斑竹 2017年度勋章

发表于 2018-2-24 15:44 |显示全部楼层
此文章由 BreakingBad 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BreakingBad 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我之前去看一个Harcourt的拍卖,中介登记了姓名和电话还问我住哪,给了个suburb以后还问我哪条街

发表于 2018-2-24 15:48 |显示全部楼层
此文章由 yuxuanlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxuanlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pengwang 发表于 2018-2-24 14:41
华人中介帅哥当时问完我这个问题之后我一时语噎,无言以对

那回他啊, 看热闹的, 周六闲着也是闲着。保不济, 房子看着喜欢, 就买回家丢着, 也不一定。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-24 15:51 |显示全部楼层
此文章由 yuxuanlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxuanlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我说明确给中介说, 拍卖的房子不感兴趣。中介问, 为什么吖?

回答所有中介: 不想当凯子, 拍卖的目的就是卖高价, 气氛让人抢购。不陪你们玩那一套, 爱麦不卖, 钱在我口袋, 我做主。

发表于 2018-2-24 15:53 |显示全部楼层
此文章由 oceandeepshell 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oceandeepshell 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢你向足友无私的发布第一手资料,不鼓励不点赞不行,现在怎么越来越少人发战况,关注的人还是很多的阿。

发表于 2018-2-24 15:54 |显示全部楼层
此文章由 pengwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yuxuanlin 发表于 2018-2-24 15:51
我说明确给中介说, 拍卖的房子不感兴趣。中介问, 为什么吖?

回答所有中介: 不想当凯子, 拍卖的目的就是卖 ...

迪奥!

不过我也挺反感被中介逼问为什么不喜欢某个房子,难道不喜欢就一定要有理由吗?没眼缘就是没眼缘嘛!
这家伙很懒,什么都没留下

发表于 2018-2-24 15:55 |显示全部楼层
此文章由 pengwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BreakingBad 发表于 2018-2-24 15:44
我之前去看一个Harcourt的拍卖,中介登记了姓名和电话还问我住哪,给了个suburb以后还问我哪条街  ...

你告诉他,无所谓哪条街,整个suburb都是我的,霸气不?
这家伙很懒,什么都没留下

发表于 2018-2-24 15:56 |显示全部楼层
此文章由 pengwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
oceandeepshell 发表于 2018-2-24 15:53
感谢你向足友无私的发布第一手资料,不鼓励不点赞不行,现在怎么越来越少人发战况,关注的人还是很多的阿。 ...

客气客气,论坛就是资源信息共享的场所
这家伙很懒,什么都没留下
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-24 16:04 |显示全部楼层
此文章由 darren 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 darren 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2012年的时候,同一条街两个房子在卖,Harcourt的稍好,开价70万,68万以上出价可以考虑,过了一个月,口气松动了,我们出了个64万的价,然后就没有消息了。又过了两周同一条街上,另一个房子拍卖,冷清得很,机会来了,55万一口价passin,到了里面又一口价到56万,卖家电话里面同意了。然后Harcourt的房子一周后卖掉了,60万2000,居然没有给我这个64万offer的人打电话。老婆都说了,那个房子62万以下可以考虑买下。都TM什么烂中介。

发表于 2018-2-24 16:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 coffee_bean 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 coffee_bean 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介都是浮云,关键是房子是不是值。

发表于 2018-2-24 16:19 |显示全部楼层
此文章由 pengwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
darren 发表于 2018-2-24 16:04
2012年的时候,同一条街两个房子在卖,Harcourt的稍好,开价70万,68万以上出价可以考虑,过了一个月,口气 ...

所以我以后卖房绝对不找harcourt
这家伙很懒,什么都没留下

发表于 2018-2-24 16:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 viphuangshu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 viphuangshu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
市场冷得冻住了。

发表于 2018-2-24 16:34 |显示全部楼层
此文章由 pengwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
coffee_bean 发表于 2018-2-24 16:18
中介都是浮云,关键是房子是不是值。

wheelers hill西半部,价格1mil左右很正常,不算漏,就是市场价,观望的人还是多
这家伙很懒,什么都没留下
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-24 16:36 |显示全部楼层
此文章由 zxwd11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zxwd11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
darren 发表于 2018-2-24 16:04
2012年的时候,同一条街两个房子在卖,Harcourt的稍好,开价70万,68万以上出价可以考虑,过了一个月,口气 ...

是付小定金的Offer吗?那种一开始签字,但之后可以口头磋商的Offer。每个offer,中介必须一天告诉你结果。没下文是什么意思。怎么退得押金。

发表于 2018-2-24 16:37 |显示全部楼层
此文章由 ozfair 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozfair 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
业余的房产中介

发表于 2018-2-24 16:45 |显示全部楼层
此文章由 darren 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 darren 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zxwd11 发表于 2018-2-24 16:36
是付小定金的Offer吗?那种一开始签字,但之后可以口头磋商的Offer。每个offer,中介必须一天告诉你结果 ...

如果卖家同意了就要付小定,通常有时间限制。
卖家中介,应该为卖家争取更大的利益,应该给我打个电话,问下之前64万的出价还有效否?不行的话就重新出个价。

发表于 2018-2-24 16:47 |显示全部楼层
此文章由 crystal08418 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 crystal08418 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的天啊 现在这个市场 这中介还这么脑残

发表于 2018-2-24 17:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 coffee_bean 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 coffee_bean 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pengwang 发表于 2018-2-24 16:34
wheelers hill西半部,价格1mil左右很正常,不算漏,就是市场价,观望的人还是多 ...

兄弟看wheelers hill的北侧,ferntree gully路北那块区域的房子不?
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-2-24 17:17 |显示全部楼层
此文章由 pengwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pengwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
coffee_bean 发表于 2018-2-24 17:04
兄弟看wheelers hill的北侧,ferntree gully路北那块区域的房子不?

ferntree gully北部,西侧属于glen,东侧属于wheelers hill,基本1.1mil起,越往北越贵。不过最近价格有所回落。
这家伙很懒,什么都没留下

发表于 2018-2-24 17:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lauraineyan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lauraineyan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
见过两个类似的中介,都是华人,特别特别的看人下菜碟,做的都不怎么成功

发表于 2018-2-24 18:03 |显示全部楼层
此文章由 zcwhy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zcwhy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
以前我看房,也和中介说我不会现在买,中介说:为什么不呢?然后再试探地聊了一会。也告知我们市场的情况。

发表于 2018-2-24 18:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 frenchs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frenchs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介不会关心买家的感受,只关心卖家的感受,因为只有卖家付钱给他们。忽略没有意向的买家是完全合理的。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部