[其他] 40了，4口之家，家庭年收入18W，想提前退休，该怎么理财？ [复制链接]

发表于 2018-7-1 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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国内没有一片瓦的飘过，

发表于 2018-7-1 09:10 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-6-30 23:30
现在国内三套，我觉得可以把国内房子卖掉一套，放到澳洲投资房offset，马上轻松很多 ...

也是这样想的。但之前这样操作的朋友都后悔了，可能是布村的房价不涨而国内房价疯涨的缘故吧

危险

发表于 2018-7-1 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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人比人，气死人

zhglass

发表于 2018-7-1 09:23 |显示全部楼层

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被动收入每人每周1k，澳洲提前退休的门槛。

ailsalu

金靴族

发表于 2018-7-1 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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羡慕自住房没贷款的........

发表于 2018-7-1 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是自己把自己弄的太累了。全部布置在房产流动性差。建议国内卖掉两套, 就留一套出租。把50万放到offset账户, 另外多余的钱给自住升级或装修下住的舒服。花了钱立刻有上班的动力, 然后可以考虑送小孩上私校

cppbug

金靴族

发表于 2018-7-1 09:49 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2018-7-1 08:35
楼主是自己把自己弄的太累了。全部布置在房产流动性差。建议国内卖掉两套, 就留一套出租。把50万放到offset ...

同意，有了钱，在brisbane自住直接可以上豪华大house，住着舒服，也不影响升值

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-7-1 09:53 |显示全部楼层

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国内卖一套倒是可以的

但是最多只能卖一套因为接下来房价还要继续发力所以其实换过来暂时算是损失吧

发表于 2018-7-1 09:55 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2018-7-1 08:49
同意，有了钱，在brisbane自住直接可以上豪华大house，住着舒服，也不影响升值 ...

我现在自住是townhouse,也算是个学区房，比较懒，不愿意打理花园，所以换house的动力不强。

发表于 2018-7-1 09:56 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2018-7-1 08:35
楼主是自己把自己弄的太累了。全部布置在房产流动性差。建议国内卖掉两套, 就留一套出租。把50万放到offset ...

是啊，现在考虑卖国内一套先。

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-7-1 10:01 |显示全部楼层

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在中澳两边都是二线城市，这个资产已经很丰厚了，生活很安逸了。

dabaili

发表于 2018-7-1 10:03 |显示全部楼层

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总支出5万包不包括投资房那50万贷款？这个差别很大。
因为能不能退休不但光看收入，还有支出。
列个支出明细就，知道哪些是必花的，哪些是可以去除的。
那么多资产，如果不用，自己别扭地活着，意思也不大。

flyingfox886

发表于 2018-7-1 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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国内卖一套，楼主IT去干合同，没压力。有活就干，没找到工作就在家歇着，自动处于半退休。

发表于 2018-7-1 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2018-7-1 09:37 编辑

nnnxxx 发表于 2018-7-1 08:55
我现在自住是townhouse,也算是个学区房，比较懒，不愿意打理花园，所以换house的动力不强。
...

哎呀悉尼请人打理花园也就60澳币。两个孩子住大house和住townhouse感觉不一样。我也是两个孩子, 孩子们很自由, 哪怕半夜想着弹一曲也不用担心吵到邻居。而且house的升值按时间来看肯定升幅超过townhouse.

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-7-1 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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这么多房子，这么多钱，要说在悉尼退休有困难能理解，在布里斯本也不能退休就不理解了?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-7-1 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2018-7-1 09:19
哎呀悉尼请人打理花园也就60澳币。两个孩子住大house和住townhouse感觉不一样。我也是两个孩子的妈, 孩子 ...

住了house，孩子们自由了，大人不自由了。天天干活，打扫花园房间。还要为了房贷发愁。。。

足迹最穷地产投资人

发表于 2018-7-1 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2018-7-1 09:35 编辑

天涯浪客发表于 2018-7-1 09:21
这么多房子，这么多钱，要说在悉尼退休有困难能理解，在布里斯本也不能退休就不理解了? ...

这个就是心态, 我在悉尼一个朋友(单亲妈妈非常能干英文非常棒)差不多40多岁就退休了。还是几年前,和楼主差不多财产, 也是买的townhouse自住, 在澳洲投资了三个房子收租过日子. 还一年两次海外旅行挺潇洒

发表于 2018-7-1 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-7-1 09:24
住了house，孩子们自由了，大人不自由了。天天干活，打扫花园房间。还要为了房贷发愁。。。 ...

也是。我一休息就打扫卫生刷厕所, 虽然有自动机器人, 可是家务还是非常非常多。

amy081

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禁止发言

发表于 2018-7-1 10:30 |显示全部楼层

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楼主，足迹的话看看就好，什么200w不算多，平均30w这种。

我的理解是你并不是打算什么都不做，而是希望换种自由轻松的生活方式。我认为你的条件完全没问题：

1 卖掉国内一套房子，把这边贷款全还清；
2 老婆继续上班，你相对多陪陪孩子，打理下家里的事情
3 孩子的花销控制好，不宜攀比一定要上私校
4 不要完全闲下来，自由职业也好创业也好，要规律
5 每年7w+3w+2w=12w，还能剩余5w多，投入固定收益的定投

你的资产绝大多数澳洲人（90%）一辈子攒不到，不要好高骛远，过自己想要的生活足够了

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tumbleweed	+ 2	我很赞同
skyviewer	+ 2	我很赞同

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Da_Musiq

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发表于 2018-7-1 10:31 |显示全部楼层

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在坚持10年

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-7-1 10:33 |显示全部楼层

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国内二线城市还有3套房产。哪个二线？如果是厦门，杭州这些沿海二线完全可以卖了换这里的Unit获得更多租金比。但如果是内陆二线就留着。

发表于 2018-7-1 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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Da_Musiq 发表于 2018-7-1 09:31
在坚持10年

就怕那时候抑郁了。觉得楼主只是目前需要有点外在的改变, 可能心情就会发生变化, 或者多带家人出去旅行。

小林豆豆

发表于 2018-7-1 10:42 |显示全部楼层

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这条件还没办法退休？哎。。

NZAUS

发表于 2018-7-1 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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可以退休了，没事打打零工，开开Uber好了。