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楼主:karenVSE

[自购小窝] top ryde shopping center上的楼盘好不好？ [复制链接]

yl001

水晶靴族

发表于 2019-1-29 19:56 |显示全部楼层

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edwin17 发表于 2019-1-29 19:48
你说吵杂其实恰恰证明了你没有上去看过房，我建议中介租房Inspection时候你有机会拿门卡上去参观一下。你 ...

OK，TR确实没看过，看过不少别的综合盘。
那么对了，这楼盘的strata多少？如果不高的话，还可以。

PPAP

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发表于 2019-1-29 20:03 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-29 19:40
相反，我是觉得这种大型商住一体的公寓很LOW，很吵，很杂的感觉。所有设施，都加在房价里了，所有后续费 ...

你这就抬杠了，burwood B2 SQUARE 还有老外买在里面，就喜欢楼下吃的多方便，拖家带口的也不少。

你觉得越简单越好怎么不住防空洞，你天天吃饭跑另一个区时间成本不是钱？合着国内商圈房价也应该比农村宅基地便宜。

Benz20xx

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发表于 2019-1-29 20:04 |显示全部楼层

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Top Ryde的确是很好的，算当地的地标楼盘了，里面的观景台游泳池看上去都很高级。
说下面是商场档次会低的估计是把国内的印象带来了

edwin17

皮靴族

发表于 2019-1-29 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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karenVSE 发表于 2019-1-29 19:55
这盘里主要是华人么？是不是出租的多啊？

Top Ryde City是十年前的楼盘了，是日本人设计的，拿了很多奖。那个时代的Apt建筑质量很好不像现在那么渣，再加上是Crown开发的精品楼盘，质量和配套都很好。

相对于其它楼盘，华人比例并不高，华人主要是香港人买得多。一期楼盘最好，很多带City View和水景，二期靠主路不好。自住比例很高，因为一般人没有电梯卡不能上去，上面很安静舒适。

karenVSE

皮靴族

发表于 2019-1-29 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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edwin17 发表于 2019-1-29 19:45
我看过澳洲的楼盘也不下几十个了，Meadow bank的楼盘也看过，对比一下，Top Ryde City绝对可以把它秒成渣 ...

请问你看过的其他楼盘里有没有类似这个楼盘的啊？我也想看看比较比较

yl001

水晶靴族

发表于 2019-1-29 20:27 |显示全部楼层

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PPAP 发表于 2019-1-29 20:03
你这就抬杠了，burwood B2 SQUARE 还有老外买在里面，就喜欢楼下吃的多方便，拖家带口的也不少。

你觉得 ...

你下面那句话不是抬杠？
笑死了，我只是说商住一体的不好。我就不能买它对面或隔壁街上公寓？走路2-3分钟也可以享受到商场的便捷，同时又安静了很多，不好吗？
我说了，设施多，难道是开发商免费慈善给你用？人家两房物业费7-800，你一堆有的没的设施然后物业费2000，作为房东，你就爽了？扪心自问，有几个人用那些设施了？还不是停完车就上楼回家了。你要是说你天天在花园晒太阳遛弯游泳又健身，那我输了，你赢了，好吧？

yl001

水晶靴族

发表于 2019-1-29 20:38 |显示全部楼层

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靠大马路的交通吵，靠里面的避开这排，周末睡个懒觉都不行，楼下商场+露天餐饮一早就开始叽叽喳喳了。

sendior

木屐族

发表于 2019-1-29 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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吵吵吵，真心告诉你别买那个楼盘都卖不出去。别听中介吓BB

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-1-29 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-29 20:27
你下面那句话不是抬杠？
笑死了，我只是说商住一体的不好。我就不能买它对面或隔壁街上公寓？走路2-3分 ...

来啦老弟
挺你，说的没错，买公寓最好就是那种什么都没有的，不管自住投资都一样，那些花哨的东西都是坑

karenVSE

皮靴族

发表于 2019-1-29 20:55 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-29 20:38
靠大马路的交通吵，靠里面的避开这排，周末睡个懒觉都不行，楼下商场+露天餐饮一早就开始叽叽喳喳了。
...

感谢建议

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2019-1-29 21:48 |显示全部楼层

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本帖最后由总有刁民要害朕于 2019-1-29 20:54 编辑

edwin17 发表于 2019-1-29 18:45
我看过澳洲的楼盘也不下几十个了，Meadow bank的楼盘也看过，对比一下，Top Ryde City绝对可以把它秒成渣 ...

看有毛用？

自己买几个才知道好不好质量怎么样。

开口就说crown质量好？

笑死了你发的那几个图是实景？ top ryde 那个楼盘能看到city那么近？用望远镜的吧

还高山大？不知道top tyde那个购物中心已经沦为全悉尼最萧条的购物中心了么因为压根没有人去购物。里面店都要关门了
知道里面的10几个商家要跟他们打官司门。

weedoo

银靴族

发表于 2019-1-29 22:14 |显示全部楼层

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OK啦

叮当仔

铜靴族

发表于 2019-1-29 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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top ryde strata 不贵啊，2房1000左右。和什么配套都没有的差不多。top ryde city不萧条。干净舒服。
有朋友住楼上，挺好的。
蛮常去top ryde，尤其有孩子更加合适逛。要真正的shopping就多开10分钟，mq center很近。

常见红日照东方，每当见夕阳，便知时光去。

karenVSE

皮靴族

发表于 2019-1-29 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2019-1-29 12:01
那个是crown的楼王挺不错的看看你能不能挑到便宜的

这房多少钱算便宜啊？也不知道开盘的时候多少钱

yyddydy

草鞋族

发表于 2019-1-29 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-29 14:25
我一直说，在澳洲买公寓，自住就买那种什么设施都没的。因为，扪心自问一下，那些设施你真的用的到？偶尔偶 ...

赞同

yl001

水晶靴族

发表于 2019-1-29 23:27 |显示全部楼层

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叮当仔发表于 2019-1-29 22:22
top ryde strata 不贵啊，2房1000左右。和什么配套都没有的差不多。top ryde city不萧条。干净舒服。
有朋 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... -nsw-ryde-130228458
这套1房，11XX。

ddyouwms

皮靴族

发表于 2019-1-29 23:38 |显示全部楼层

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听说物业不便宜，我认识一个人买的70多w一房一study，strata 1500

yl001

水晶靴族

发表于 2019-1-29 23:41 |显示全部楼层

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https://www.littlerealestate.com ... lin-street-ryde-nsw
这套2房，17年SOLD的时候物业费14XX，嗯，今年应该1500-1600了。还行，也就是普通的房子翻倍，没到2000呢。

js999

布鞋族

发表于 2019-1-30 00:04 |显示全部楼层

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2房2卫的物业费是$1546.54，绝对精确

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2019-1-30 01:05 |显示全部楼层

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meadow bank 除了有个火车站，其他地方有哪个地方可以和Ryde比。主要ryde的公车比火车还叼公交总站，交通叼得不行

飘飘的家

皮靴族

发表于 2019-1-30 02:22 来自手机 |显示全部楼层

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以前也有过买那里房子的念头，好像两个地址，strata价格不一样，一个是另一个的一半，也许是一期二期的关系吧。

yifufang

布鞋族

发表于 2019-1-30 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2019-1-29 21:48
看有毛用？

自己买几个才知道好不好质量怎么样。

因为居民太少么？都去MQ了估计。要是整 top Eastwood那不愁客源，买菜购物吃饭一条龙

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-1-30 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-29 14:25
我一直说，在澳洲买公寓，自住就买那种什么设施都没的。因为，扪心自问一下，那些设施你真的用的到？偶尔偶 ...

我反对呀

这个地方是真省心啊每次带小孩去my gym 就希望谁让我免费住楼上太方便了什么都有要啥火车要啥自行车呀

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-1-30 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-29 18:40
相反，我是觉得这种大型商住一体的公寓很LOW，很吵，很杂的感觉。所有设施，都加在房价里了，所有后续费 ...

我实地看过。平心而论，是我看过的公寓里面最好的。设施齐全，所以我估计物业费不会便宜。

尽管楼下是商场，但是不吵。因为人气不足，夹在肉丝和 MQ Centre两大购物中心之间。我是周六去看的房，楼下购物中心吃了个午饭，没啥人。

如果说缺点，我觉得有两个，一个是出入不太方便，要经常坐电梯。另一个是很多户型只有一面有窗户，有点堵。

足迹最穷地产投资人

tenpinjing

皮靴族

发表于 2019-1-30 09:07 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-29 23:41
https://www.littlerealestate.com.au/properties/4-devlin-street-ryde-nsw
这套2房，17年SOLD的时候物业 ...

苦口婆心，可惜有些人就是听不进去。前人share自己的经验，可就是有一群人要自己试试，接盘侠总是有的。等到卖房子换学区房的时候，5年内几乎不涨。对比那些能涨10万+的，才发现什么设施，娱乐，都是自己的投资回报换的。

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2019-1-30 09:22 |显示全部楼层

yifufang 发表于 2019-1-30 07:06
因为居民太少么？都去MQ了估计。要是整 top Eastwood那不愁客源，买菜购物吃饭一条龙 ...

内部调查的报告写的是是周围的居民消费能力不够多。
只愿意去买生活用品。

不过其实也能理解都住ryde了真的要买衣服直接去chatswood好了开车也就是15分钟
华人购物去eastwood。

方正我住ryde的时候那个购物中心我只用来买菜和看电影，几乎是包场。

你下午6点去那个wollis 简直就是空城。