Monash Clayton Precinct Plan克莱顿区规划

afv

房价要涨

澳洲小肥

支持楼主，你可以不喜欢Clayton，你可以不自住，但你不能否定Clayton的发展潜力，我认为任何一个知名大学的周边都是未来投资发展的好区块

kitworld

卧槽，某些人对Clayton怎么戾气那么重，你不住你不喜欢，你就不要来参与讨论这个区的事情，不就完了吗？还不给别人住，别人开发，别人去展望前景啦？ 一口一个垃圾，不停的踩低，你们这些素质低的人都是住神马区的，说来听听？

kitworld

那些各种看不起的人，没有你们的认同，人家Clayton过去十年也没少涨！ 有大学，有医院，有交通，生活方便，还想咋地？ 也没有几个均价1M左右的区是完美无缺的吧？ 怎么就不值得买家考虑了呢...

firststeps

实在不怎么样

lyb41

很多人对于区 自身带入感太强了。 投资和资助根本两码事。就如学区房 住学区房 读私校不是最好的选择吗？

灵牙仙

box hill也有CBD计划，而且高楼都起了好几栋了，没人说啊，是觉得比不过Clayton吗

猪臭臭

灵牙仙 发表于 2019-7-31 15:12
box hill也有CBD计划，而且高楼都起了好几栋了，没人说啊，是觉得比不过Clayton吗 ...

BH 哪里敢和大clayton 比！你再吵吵clayton得和BH开贴PK 了。哈哈哈哈哈！

voyageXYZ

灵牙仙 发表于 2019-7-31 15:12
box hill也有CBD计划，而且高楼都起了好几栋了，没人说啊，是觉得比不过Clayton吗 ...

BH有世界知名大学吗？

lyb41

voyageXYZ 发表于 2019-7-31 16:12
BH有世界知名大学吗？

小看迪肯啊

思源

Where are the National Employment Clusters in Melbourne?

There are existing clusters in Monash, Parkville and Dandenong South, as well as three emerging clusters in East Werribee, La Trobe and Sunshine.

https://vpa.vic.gov.au/urban-renewal/national-employment-clusters/

一个区域没有大量的工作岗位，是不能成为所谓的CBD。

如果非要这么称呼，那就是别有用心了。

明月星光

思源 发表于 2019-7-31 07:41
太高看印度人了。整个中心卖东西的，开饭店的华裔比例，大大的高于印裔。

再次强调，这不是Box Hill类型 ...

能建成box hill就谢天谢地吧。估计就多俩仨公寓楼，工党政府还要配套点公屋。

3l

红尘白发人 发表于 2019-7-31 09:27
兄弟！那也不是，综合体这种概念是人口增长的必然结果，亚洲人口密度高所以比较普遍。澳洲以后会越来越多 ...

您说话超级客观在理！支持！还有心脏医院那个事我也是去年的时候听我一个牙医朋友说的，他说那个要建立一个墨尔本唯一一家专门针对心脏专科的医院！蛮权威的！

红尘白发人

3l 发表于 2019-7-31 22:49
您说话超级客观在理！支持！还有心脏医院那个事我也是去年的时候听我一个牙医朋友说的，他说那个要建立一 ...

我是生意人，我只管赚钱，好不好各人标准不同，我不会傻到去说服谁。

3l

说的是建高楼是10层而已吧，我看BH高楼都几十层呢......不是一个级别吧！为什么这么多人黑Clayton？真奇怪！是不是因为便宜的时候卖了房子内心不希望继续涨？

红尘白发人

3l 发表于 2019-7-31 22:55
说的是建高楼是10层而已吧，我看BH高楼都几十层呢......不是一个级别吧！为什么这么多人黑Clayton？真奇怪 ...

不是，赚钱底线不同，上高度要出地的钱和空气的钱，政府会卖“空权”，你花一块钱买地，就要花一块五买往上造的“制空的权利”。

就说这么多，你体会下

ndyzzlj

思源 发表于 2019-7-30 23:29
是Bilo，Coles的子品牌。后来合并了，所以变成奇怪的双头蛇。

不要说出来，一说出来暴露年龄了

joeintheend

Clayton的房价现在还很便宜 真看好就去赌一下吧 不成功也能租金回本

funnyfish

哎… 如果5年前有勇气买Clayton就好了，现在市场上想挤进去要么大地披房准备开发的，要么就是开发完的TH了，能正现金流cover利息的太少了，apt又绝对不想买… 只能眼巴巴看着…

LMLM

funnyfish 发表于 2019-8-1 10:54
哎… 如果5年前有勇气买Clayton就好了，现在市场上想挤进去要么大地披房准备开发的，要么就是开发完的TH了 ...

5年前 和现在一样，只有有人说Clayton 有发展，值得投入，就一群人贬低。
过了5年，谁乐谁知道，剩下那批吃不到葡萄，还是继续贬低 诋毁。

无可奈何花落去，轻舟已过万重山

funnyfish

LMLM 发表于 2019-8-1 11:04
5年前 和现在一样，只有有人说Clayton 有发展，值得投入，就一群人贬低。
过了5年，谁乐谁知道，剩下那批 ...

5年前，我朋友们买的那边2手TH，我当时没敢买，现在看来现金流完全跑输人家，人家基本上现在没负债了，正准备接着再买，我也想照猫画虎买正现金流的，找不到了… 再说现在有正现金流的人家都留着下蛋，谁会卖呢…

尤其前几天过去那边吃饭，都是年轻人，很有活力，原本很多的越南人，local小青年看不到了，印度人都少了好多

LMLM

funnyfish 发表于 2019-8-1 11:45
5年前，我朋友们买的那边2手TH，我当时没敢买，现在看来现金流完全跑输人家，人家基本上现在没负债了，正 ...

确实是这样，市场平滑了机会，资本都是追逐利润。free money机会过去了。

可以预见，clayton已经从投资正现金流 逐步过渡到 资本利得的区域。
再过5年就清楚了，所以现在还是可以考虑的。

大资金都是周密计划才行动的，不会贸然出手，跟着主力走，还是对的。

funnyfish

LMLM 发表于 2019-8-1 12:00
确实是这样，市场平滑了机会，资本都是追逐利润。free money机会过去了。

可以预见，clayton已经从投资 ...

我年初还在看医院对面那片，和coles 那片，之前因为贷款收紧settle不了的，转楼花TH，5月份后再看就没了，之前好像86w 转4房的楼花，小路里面，步行900m到火车站。现在再看什么2房TH要65w+ 要么就紧贴火车线的…

LMLM

funnyfish 发表于 2019-8-1 12:10
我年初还在看医院对面那片，和coles 那片，之前因为贷款收紧settle不了的，转楼花TH，5月份后再看就没了 ...

确实这样，有点启动迹象，2房的老unit 都可以卖到68万，老townhouse 大概80+。house 最少1.3-1.6M.

要不怎么5年前，进入到人，不但赚了租金，又拿到资本升值。
说回来，你看它贵，他还涨，因为有挣钱效应。年初入是个买点，大选前基本走到最低了。

也可也看看 oakleigh east，还是有机会的，多去看房，参加auction，说不定哪天幸运女神降临了。

wmel

funnyfish 发表于 2019-8-1 11:45
5年前，我朋友们买的那边2手TH，我当时没敢买，现在看来现金流完全跑输人家，人家基本上现在没负债了，正 ...

看来你在clayton睡了好几年了？

angelashu

感觉这帖子里有很多逗哏和捧哏嘛。

funnyfish

wmel 发表于 2019-8-1 12:37
看来你在clayton睡了好几年了？

你牛，连回3贴～

追着回

哎妈呀～ 你要不去八卦别人发帖我都差点忘了，当年还真有飙车的，这绝对的，我听到过，还不止一次，那时住过黄金五条街第一条靠近高速那边，过去找朋友打游戏。

请问有问题吗？

我最近还特意问过朋友有没有飙车的，人家说没有，就不能人家Clayton以前不好，现在变好了？

那谁

Monash这几年规划，发展的好快啊。Glen Waverley Activity Centre rezone的都是13+的楼，Oakleigh也是。Mount Waverley也在规划新的AC。现在是Clayton和Huntingdale。Daniel Andrews是Monash毕业的，也是Mulgrave选区的，不知道有没有关联。

思源

ndyzzlj 发表于 2019-8-1 08:58
不要说出来，一说出来暴露年龄了

老皮了，不怕暴露年龄滴。