这波行情能持续多少时间？ 能冲多高

yep

Bramasole 发表于 2019-12-8 23:39
之前机构预测房价会跌好几年，跌幅30%。谁信谁sb

机构预测还真没错，可这个sb茉莉生政府硬是降息x3，人为哄抬房价。大胆想象如果降到负利率，会是怎样情景

Bramasole

yep 发表于 2019-12-10 23:07
机构预测还真没错，可这个sb茉莉生政府硬是降息x3，人为哄抬房价。大胆想象如果降到负利率，会是怎样情景 ...

知道政府不会放任房价下跌还这么预测，还是不准啊

zxart

下拨行情估计还要等五年

bbb88888

sheepYY 发表于 2019-12-10 22:45
看看统计，土澳从八十年代到现在，工资涨幅远低于房价涨幅，如果用房子来做生活标准的话，土澳人民生活水 ...

什么是好区？killara 均价250万。离CBD 30-40分钟火车。对比纽约离曼哈顿30-40分钟火车的区价格已经离谱。国际资本有的投资的话为什么不投资其它国家的房产？还有，nsw 还有空置税，地税和每年2%的land tax sub charge （对于非澳洲国籍的人来说）。

sheepYY

bbb88888 发表于 2019-12-11 23:02
什么是好区？killara 均价250万。离CBD 30-40分钟火车。对比纽约离曼哈顿30-40分钟火车的区价格已经离谱 ...

在悉尼就应该知道不能完全用离cbd的距离来判断价格，kilara很贵，40分钟车程，campise便宜啊，也是40分钟车程。驱动房价的不应该是海外投资客，因为澳洲二手房市场是不允许非居住人持有的，悉尼的主要驱动还是移民，移民的数量和质量决定了房价的走势

fbfenzi

沧海一粟a 发表于 2019-12-9 00:05
我老公信了，大选前天天告诉我要崩盘。。。哎

大选前的跌势，是政府为了选票故意做出来的，恐吓所有有房的不敢投工党。当时一点救市措施都没有，大选后就相反。

csk123

heaptostay 发表于 2019-12-10 09:25
QE规模怎样， 1万亿还是2万亿，少了不起作用。

2~3 billion a month estimate, gov bond or corp bond of specific industries

heaptostay

csk123 发表于 2019-12-12 10:41
2~3 billion a month estimate, gov bond or corp bond of specific industries

政府债券拿来基建，公司债券拿来填补资金链然后应付政府基建项目，左手倒右手？

csk123

heaptostay 发表于 2019-12-12 10:54
政府债券拿来基建，公司债券拿来填补资金链然后应付政府基建项目，左手倒右手？ ...

银行分析的，和大部分国家一样大部分QE都去买政府债券，这样政府的融资成本下降，可以扩大基建

然后为了鼓励特定行业发展，比如政府不愿只给房地产刺激，然后就定向从特定行业比如医疗，科技研发行业买公司债券，压低该行业融资成本，这时这些行业能便宜拿到资金然后就能比其它行业更快发展。这点是QE工具比统一的利率工具优越的一点

换句话说央行有无限印钞的能力，多发出来的钱以示公平一般给政府，或者是政府指定的那些行业，钱多发了当然是贬值了

heaptostay

csk123 发表于 2019-12-12 11:07
银行分析的，和大部分国家一样大部分QE都去买政府债券，这样政府的融资成本下降，可以扩大基建

然后为了 ...

初步猜测你在财政部门供职，有什么QE时间表可供分享吗？

csk123

heaptostay 发表于 2019-12-12 11:15
初步猜测你在财政部门供职，有什么QE时间表可供分享吗？

我可不是什么政府雇员，至少关心这方面，多看相关的财经报道就大致有个概念，具体到时会怎么样的估计只有RBA决策者能知道了，他们也肯定不会提前内部说。

heaptostay

csk123 发表于 2019-12-12 11:23
我可不是什么政府雇员，至少关心这方面，多看相关的财经报道就大致有个概念，具体到时会怎么样的估计只有 ...

RBA决策者只能看政府的脸色，他们的职位也是上面给的，不合主旋律同样会丢饭碗。看来目前最不值钱的就是钱了。

isawang2000

Aeolus3 发表于 2019-12-8 23:45
2次降息之后会达到2017高点，然后平稳。如果继续QE 的话那就继续涨。

QE是啥意思？

Frankfan

geyaru 发表于 2019-12-8 23:48
幸亏我在3月份买了，God bless！

Frankfan

xq052b 发表于 2019-12-9 14:43
预测准的话，直接买自由党赢，一赔七，早财务自由了

ococococ

[quote]geyaru 发表于 2019-12-8 22:48
幸亏我在3月份买了，God bless！[/quot

katherman

赞同你的看法

一条大鱼

预测价格都是扯淡，谈基本面可以。可是我凭啥要说。

golden_w_jun

sheepYY 发表于 2019-12-10 22:45
看看统计，土澳从八十年代到现在，工资涨幅远低于房价涨幅，如果用房子来做生活标准的话，土澳人民生活水 ...

这逻辑套在天朝不也可以用嘛

kaithur

我支持土澳来一波QE好好搞一下基建，学习一下我共10年前的做法。

狗狗的旅途

一周涨3000，我只能帮你到这里了

jz1215

isawang2000 发表于 2019-12-13 23:48
QE是啥意思？

“企鹅”

这是和“黑天鹅”、“灰犀牛”事件相类似的另一个经济学新名词。

如果你用拼音输入法输入QE两个字符，“企鹅”通常第一个出现。

lhua31

Orgrimmar 发表于 2019-12-10 11:07
光看论坛有没有人喊就决定房价？ 还是去拍卖现场看看吧，早点去不然不好停车 ...

这这两周拍卖确实很多人，我看的两个房子都超出on market价钱10万

ysp2700

是不是该到收房产税的时间了？

glk47

双顶

glk47

ysp2700 发表于 2019-12-17 17:05
是不是该到收房产税的时间了？

连取消负扣税都不能通过，怎么还有可能房产税？

glk47

fjyz