我给中介写的免租信，给大家做参考

spacc

qunlbao 发表于 2020-3-23 13:13
你至少要说一下postpone几周表示诚意，房东也不是开慈善机构的，可以发发同情心，但是没有帮助你的义务，不 ...

谈还是不谈？

yumintaoaud

lz这是一字千金吧 等着被房东收拾吧。哈哈

spacc

terry11 发表于 2020-3-23 13:16
楼主
你咋想呢
趁火打劫是不是说的就是你

这就算趁火打劫了啊？
您的标准真低啊。

spacc

yumintaoaud 发表于 2020-3-23 13:20
lz这是一字千金吧 等着被房东收拾吧。哈哈

怎么收拾啊？
请赐教。

qunlbao

spacc 发表于 2020-3-23 14:19
谈还是不谈？

我要是你的房东，如果你确实有困难，并且表示出足够的诚意和今后还租能力还是可以商量的，但是记住一句话救急不就穷

spacc

qunlbao 发表于 2020-3-23 13:21
我要是你的房东，如果你确实有困难，并且表示出足够的诚意和今后还租能力还是可以商量的，但是记住一句话 ...

这才是要谈的态度嘛。

太极拳

房东可不可以要求提供个人资产证明？就像申请政府资助一样

spacc

太极拳 发表于 2020-3-23 13:24
房东可不可以要求提供个人资产证明？就像申请政府资助一样

需要法院同意吧？
就算提供了，怎么辨真伪？

小兔白又白

spacc 发表于 2020-3-23 13:25
您说呢？
在商言商

大多数人都因为疫情经济上受到了影响，包括你的房东。

现在你是在让你的房东替你个人的经济损失买单。房东没有这个义务。

spacc

小兔白又白 发表于 2020-3-23 13:25
大多数人都因为疫情经济上受到了影响，包括你的房东。

现在你是在让你的房东替你个人的经济损失买单。房 ...

大家可以谈嘛

太极拳

spacc 发表于 2020-3-23 14:25
需要法院同意吧？
就算提供了，怎么辨真伪？

房东说好的上法院申请

spacc

太极拳 发表于 2020-3-23 13:27
房东说好的上法院申请

拖嘛
打太极啊，哈哈

太极拳

spacc 发表于 2020-3-23 14:25
需要法院同意吧？
就算提供了，怎么辨真伪？

那房东说好的上法院申请。那么就必须提供真实材料了吧？或许申请减租的自己也是小房东。

mikiki

现在也算是特别的时期了，小生意肯定会有很大的影响。

楼主的信写的太简单了， 也没有什么诚意，我是房东或者中介也很难帮助你， 因为你既没有数据，也没有后期计划，只是一味说特殊时期或者你以前的付款准时。这个不是让你延期支付租金的理由。房东不是政府，在没有政府的支持下或者补贴下，任何一个公司或者机构都不会给任何生意优惠。因为大家都困难，每个人，每个公司，每个政府。

simoninaustrali

如果是通情达理的不差钱的房东也许会再要求你提供一些流水来证明你的生意收到的印象在考虑。如果是旺铺的话可能就不会了。

momohan

房东的的心态一般是这样的， 你要求帮助， 那我如果帮助你了， 谁帮助我，毕竟我的物业也是贷款的，银行没有主动要求我少还， 我要是同意了， 你的问题成了我的问题， 政府要是出了政策帮助生意， 那你好，我也好。 所以我怎么可能理你， 你还是撑着自己看看政府怎么说帮你吧。 一般回家再问问家里的人，家里人也肯定一样想法。 所以回复你做什么呢？

而且大多数的生意，能坚持下去绝对不是因为房东减租， 相信撑不过去的生意核心原因也不是因为房东不减租，而是生意的特点。

假如2个生意租我两个店面， 我给做餐饮的减租， 而另一个生意是超市， 我难道给他加租这样就是公平， 大家就互帮互助了？  


事情就这么个事情， 你是房主你咋办？

yinshe

看合同， 不支付走流程咯。 如果买了保险，保险支付好了。

tony_wang99

减多少 ? 怎么减都没要求，，，参考什么？

bt123123

請問當你有經濟能力時。會否寫信給房東自願加租?

Ngshun

我都收到不同的租客问房租的问题、我都根据租客和我的situation 给了30%至50% 租金拆扣了for 2 个月、之后就要看疫情review了。我考慮的是根据租客已经与我多久合同時间; 平时麻不麻烦；生意情况影响多大等因素；有些例如做食品和药品根本没有受影响。那肯定不減；有个因为货柜延遲未到、未能及時送货给客户、所以未能收到客户錢、这些就给延遲付租金。希望大家都能共道難关。

星星点灯

让房东去承担疫情风险？

出国吃考拉

我觉得加一些数字会比较有说服力, 比如去年同期是多少营业额, 然后你的COST大概是多少, 摆事实讲道理嘛...

iambitioust

房东和房客各自的立场都有道理，其实说白了就是一句话，免不免取决于这个property好不好租，不用整啥虚的，旺铺的话可以直接让房客滚，要是不好租的那么房东还是买个人情吧。

spacc

iambitioust 发表于 2020-3-24 08:59
房东和房客各自的立场都有道理，其实说白了就是一句话，免不免取决于这个property好不好租，不用整啥虚的， ...

请问怎么让房客直接滚呢？

iambitioust

spacc 发表于 2020-3-24 10:02
请问怎么让房客直接滚呢？

别那么较真儿，我的意思就是房东掂量自己房子好不愁租可以直接无视房客的免租要求，还非得指着房客鼻子叫人家滚啊 :）

房东和房客其实本质上就是生意关系，卖的想卖高买的想买低，自己都有一杆秤

iambitioust

我昨天一个朋友恰好告诉我他的餐馆房东给免了三个月房租，之后三个月到期再商量。不过我朋友的信洋洋洒洒写了一大篇，我读着都感动。楼主这个实在太不走心了，所以房东免不免决定因素很多的，你想寻求人家理解和帮助就得诚心点，别让人感觉威胁似得

reekiely

信里是写postpone，那就是延迟给租，不是免租。Commercial Tenant大部分都是有contract在身，房东大概率是会走合同让你继续付。中介可能会建议你去申请政府最近发布的stimulus package。如果真的要走感情，信可能要写得稍微长些，包括一些生意，家庭，健康上的真切难处和诚恳。

spacc

iambitioust 发表于 2020-3-24 09:08
我昨天一个朋友恰好告诉我他的餐馆房东给免了三个月房租，之后三个月到期再商量。不过我朋友的信洋洋洒洒写 ...

请大咖把信发来我参考一下，重新给中介写一遍，以表示我的虔诚

leon3758

现在情况只能今年不涨租金， 免租你就洗洗早点睡吧；

spacc

leon3758 发表于 2020-3-24 09:32
现在情况只能今年不涨租金， 免租你就洗洗早点睡吧；

刚涨过怎么办？