我们所有商家一定要联合起来

9clock

一般来说，给出真实的营业额下滑数据，房东会给予一定的折扣，我在2016年做过，当时我给的数据是三年营业额及每日客户数量同期对比，所有数据都同比下滑了20%，最后CENTRE MANAGEMENT和我面对面开会后给的方案是三个月降租20%，然后看经营状况再定，所幸第二个月就回升到原有水平。房东是landlease，房东也希望你挣钱的。你不给出数据依据，房东为什么降租？所以建议大家如果想谈，就把真实数据准备好。

9clock

凡事不要瞎抱怨，先试试再说。做生意这条路是自己选的，有问题就要自己扛。我周围的洋人小老板都是这个思路，这里不是强国，政府不强势，保护自己是自己的事。

nanyan

9clock 发表于 2020-3-30 12:19
一般来说，给出真实的营业额下滑数据，房东会给予一定的折扣，我在2016年做过，当时我给的数据是三年营业额 ...

很多都被迫关店了。没有关店的，自己去商场数数看还有几个人，也能知道真实数据。

yumintaoaud

一个病毒撕掉了所有人的假面具 人性赤裸裸的暴露了

katherman

northumberland 发表于 2020-3-29 23:12
逛了2天的足迹，看出了人性，自私。这边要求生意上面的房租豁免或者补助。另一边又在为投资房,房客失业没收 ...

有理

CAVOK

天涯浪客 发表于 2020-3-30 10:44
我觉得最惨的是那种即要给房东交租做生意，又有投资房的房东。双重煎熬。 ...

退潮的时候才看出谁在裸泳啊.

这种就是过高估计自己的抗风险能力.

northumberland

nanyan 发表于 2020-3-30 10:53
两者没差别，但是现在政府允许居住房不交租，没有允许商业租户不交租，他们也撑不下去啊。

要停摆就要一 ...

小生意商业房租是一样待遇好不好，也是如果你没有收入，证明你关门了，或者撑不下去，半年不能赶你走。但是至于你赚钱不赚钱，政府不可能帮你买单，只要是投资，都是有风险的。

northumberland

青竹山 发表于 2020-3-30 11:38
商铺是关门的，没有使用，但是投资房是租客和以前一样使用的，是有区别的。 ...

政府没有要求你强行关，澳洲有westfield关门吗？现在只是没人来购物而已，你可以开，生意就像有风险的，超市不是现在都很火，每个行业的生意都有潜在风险，但是你不能亏了要别人去承担。而且现在小生意的商业租房和民用租房都是半年不能赶客人，想不想继续维持生意是自己的选择。

northumberland

duckruck 发表于 2020-3-30 11:53
中国人做小生意又做投资房，尤其是后者靠工薪收入本来养不起投资房靠租客现金流顶（而因此喜欢自由党，不 ...

现在是小生意也不能在半年里面赶你走，你可以现在不给房租，但是政府肯定会出台政策的，至于政策是什么，现在还不知道。但是至于你目前的生意赚钱不赚钱，是你自己负责的，投资肯定有风险，你可以选择关门，也可以选择工作12小时赚150，是你自己的权利。但是你不能要求政府来负担你的损失。

duckruck

CAVOK 发表于 2020-3-30 12:46
退潮的时候才看出谁在裸泳啊.

这种就是过高估计自己的抗风险能力.

风险敞口太大了

当然我是支持基本收入计划和工作保证的，所以倒是不反对救助这些人

duckruck

northumberland 发表于 2020-3-30 16:05
小生意商业房租是一样待遇好不好，也是如果你没有收入，证明你关门了，或者撑不下去，半年不能赶你走。但 ...

原来如此，那也不能光说政府虐待华人小生意的

duckruck

northumberland 发表于 2020-3-30 16:21
现在是小生意也不能在半年里面赶你走，你可以现在不给房租，但是政府肯定会出台政策的，至于政策是什么， ...

像补工资那样给个有上限的补助？

northumberland

duckruck 发表于 2020-3-30 16:37
像补工资那样给个有上限的补助？

生意是之前提到的2.5－10万的税务补助，至于其他的还不知道有没有，至于自己的生意，如果你不想做，你可以关掉生意去申请福利，如果你想做，疫情之前可能一天500，现在可能一天50，就看你自己想不想做，但是房租你半年不交的情况下，没人会赶你走，有没有秋后算账，目前还不知道。还有一点就是，目前大家不要去以之前的收入标准和生活标准去生活，政府只会让你饿不死，有地方住，至于你想赚多少钱，只有你自己去想办法。

gycyc

zhaoxingbin 发表于 2020-3-30 11:54
说什么开不下去就关店的真脑残，这tm是一回事儿吗， 大环境不变 开不下去是自己的水平不行，无可厚非， 现 ...

他们这属于站着说话不腰疼。
还有说什么本来一天赚200的现在一天赚50。以为小生意指的就都是餐馆外卖理发店和retail！可以继续在疫情期间营业！
不想想这次stage2list里面那么多强制关闭的生意没看到？美容院美甲店这种一天赚50？ 你开一天试试？罚款$5k！说这话的人不了解情况就随意开喷。
无语至极！

gycyc

还有说什么关门就关门的，生意本身有他的价值，贵的生意五十万六十万都有，比如经营的好的健身房美容院。关门走人-按照合同租金不能不付否则就是违约！就算拍屁股走人，商业店铺租金动不动上万，三个月bond得多大一笔钱！够普通居住房住半年一年多了！加上关门走人生意本身价值归零！留下给房东？！还有被房东未来不断追债的隐患！普通民用住房能比吗？！

gycyc

这个帖子是要商家联合起来的，不是业内人士和不了解情况乱喷的就不要大放阙词了！

zhaoxingbin

northumberland 发表于 2020-3-30 17:18
生意是之前提到的2.5－10万的税务补助，至于其他的还不知道有没有，至于自己的生意，如果你不想做，你可 ...

不是每个店都500 一天，也有的是owner 自己一天10小时 顶着，去掉COST 也就赚个三两百块， 不是每个都日进斗金。

zhaoxingbin

gycyc 发表于 2020-3-31 02:26
还有说什么关门就关门的，生意本身有他的价值，贵的生意五十万六十万都有，比如经营的好的健身房美容院。关 ...

刀没砍他们脖子上不疼， 大放厥词。  以为想走就能走，想关就关吗， 扣着六个月的bond金， 中介是不会退的，你走是你的事儿，你不走 就关着门，每个月付租金， 这tm扯蛋么。  

northumberland

gycyc 发表于 2020-3-31 02:26
还有说什么关门就关门的，生意本身有他的价值，贵的生意五十万六十万都有，比如经营的好的健身房美容院。关 ...

当房价不稳定的前几年，市中心原来市值60万－80万的生意，最后10－20转lease不是没有啊，那时候很多啊，这找谁去呢？经济就是看市场的，照你这么说，如果疫情过去了，澳洲经济短时间不复苏，政府要负责到他能赚钱吗？

Robbie2018

支持商家合理维权。

apchyd1

支持!

ATO

房东怒了 会不会一把火把房子烧了来个同归于尽

laoqiu

投资房和买股票一样也是投资，需要提前想好自己的风险承受能力。

飞儿

很多餐馆还在做外卖生意
我基本上最少每周去某个餐馆点一个菜，多给点钱，精神上支持一下也是好的

desktop

应该不会半年这么久，过两个月疫情就会变好，国内也就两个月就开始复工了，澳洲的感染人数少，应该很快

kaile

做小生意的真得是很惨啊

woshixiaohao

飞儿 发表于 2020-3-31 12:15
很多餐馆还在做外卖生意
我基本上最少每周去某个餐馆点一个菜，多给点钱，精神上支持一下也是好的 ...

不加“多给点钱“体现不了你的伟大？
想支持点2个菜不就好了嘛，
别告诉我2个菜吃不完浪费，那么大个老板每顿就吃一个菜？

飞儿

woshixiaohao 发表于 2020-3-31 12:11
不加“多给点钱“体现不了你的伟大？
想支持点2个菜不就好了嘛，
别告诉我2个菜吃不完浪费，那么大个老板 ...

你的视角好清奇

别人略尽绵力支持和鼓励商家，你却侧重于挖苦嘲讽。你还好吗？

澳洲牧羊人

我觉得不交租就走人，和合理，这涉及公平
因为这是不可预知的事件，如果是房客要求终止合同，不应该有其他违约金了
房主应该有自己的选择，不降价放弃房客或者降价挽留房客，不挽留可能就招不到新房客了
房客也应该有自己的选择，房东不降价就关门但是你要把房子交出来，这不是你的，这是别人的东西，有难是大家都有难，你交出来了房主估计八成也找不到新租的人，但是别人至少心里是舒服的，我的东西，为什么给你免费用，澳洲的立法精神在于公平，双方都有选择
莫里森这些建议是不是违宪都很难说，这严重的侵犯的私有权，也违反了契约，契约并不保护任何的不可抗拒，除非在文件里申明，你觉得开不下去，你可以选择不开，房子还给房东，是空着还是找其他人租，租不租的出去那是别人的事，至于房租降不降，这是房主的选择，房主的绝对权利，这是不容践踏的，房主只要租期过了，就算现在他要加价都是他的权利，租不租是你的事情
我们房东不过就是老百姓，不是公务员，不要指望我们去承担国家的责任，那是国家的事情，我对自己的房客就很直白，房租我一分不减，你爱租不租，我半年内赶不走你，我认，你除非申请破产，否则这钱我天荒地老的追你，追不到，我认倒霉

woshixiaohao

如果你当你那多给点的算tips，那你不用写出来，本来菜钱和tips就是要给的。
所以你一定当那多给点的是你的施舍，哦不，支持和鼓励。
你可以试试走进一家餐馆，掏出10块钱，老板，这是我给你的支持和鼓励。
所谓说的不做，做的不说。多花个10来块多点个素菜，好过你多付10块钱 买好示惠。
看得明白我的视角吗？