求教：盖房子的builder破产了，房主该怎么保护自己？

qwplqy

builder如果破产了就找保险公司
然后继续找新的builder 做
没什么困难的 只是愿意接 一半活动公司少 但还是有的
把责任分清楚就好 谁做的谁负责
不要说人家帮你做 前面没做好也让他负责 就不公平 这个就是很多builder不想接一半活动原因
很多房东都希望新来的承担所有责任

fxdestiny1

保险会陪，但是愿意接手的builder不多。
我之前隔壁的邻居找了个不小的builder造，居然也倒闭了。就是3年前很出名的那个倒闭的builder，手上上百套房子。
然后他们找人接手，大多不愿意接货，拖了能有1年。他们家比我早开工，但是比我晚1年半才完工。
后来刚完工搬进去半年就挂牌卖房，我跟他们聊天问了下，跟我说是找人接手太难，保险给的钱完全不够。他们只能自己再垫钱进去，多花了10几万，现在没钱了日子过不下去了，所以只能卖房了。。。

yonghu

iocean 发表于 2020-4-13 19:32
刚刚弄完一个项目的保险索赔 也是建筑商破产 去年4月底宣布破产 上周保险公司才最后给出赔款金额  注意保险 ...

你好 我们的builder也刚under external administration ，请问你有好的律师和building inspection 的surveyor吗？多谢了????

buyongba

自己造房子赚钱多但风险也大啊

iocean

yonghu 发表于 2021-4-28 18:57
你好 我们的builder也刚under external administration ，请问你有好的律师和building inspection 的surv ...

在墨尔本还是悉尼？

gugu911

只要你是找的是正规公司，一般没啥问题。
第一有保险，第二是正规公司会有清算和托管，基本都能指定到另外一家公司来接盘。
我这还有最后一套正在处理的房子时间拖得好几年了，经历第一家builder倒闭，接盘的第二家builder也倒闭，现在已经第三家builder接盘，还是能续上了。
以前公司开发的一个项目自己没事找事拉了好多关系户买了投资，我只能给实际上不关我啥事的擦屁股，搞得快成专家了

喜欢蓝天

这类情况越来越多了。

颜良但不文丑

learning 发表于 2020-4-13 13:12
是困难，但不会有你想的那么困难。
我自己也遇过，buildear 揽了九家的活，做开头就跑了，我家是做一半。 ...

没买保险么

kajidzz

QLD的话是强制买保险的，政府机构QBCC负责你的claim，会帮你指定一家新的builder帮你继续造完，房子完工如果需要额外的前保险会cover，但是不会cover你其他的lost，比如loan interest，水费，电费，council rate。

宁做良人

太难了

csc40

口袋不深或者不想亲力亲为的话建议别轻易自己盖房。。。里面的水很深，坑很多，普通人大概率会被搞疯的。

Marco666

找icare吧，这种事情每年都有很多，icare网站还有一个专栏，公开招标这些烂尾楼，找新builder接盘

scott.chen

yonghu 发表于 2021-4-28 18:57
你好 我们的builder也刚under external administration ，请问你有好的律师和building inspection 的surv ...

你在哪个州？你的情况需要做As-built surveying，就是根据图纸测绘出已经完工的部分和未完工的部分，对于已经完工的部分，还需要查出defects，这样就便于你和下一家builder谈合同。

xq052b

learning 发表于 2020-4-13 13:12
是困难，但不会有你想的那么困难。
我自己也遇过，buildear 揽了九家的活，做开头就跑了，我家是做一半。 ...

戏服合格

yonghu

iocean 发表于 2021-4-28 21:45
在墨尔本还是悉尼？

在墨尔本 谢谢

yonghu

scott.chen 发表于 2021-4-29 17:33
你在哪个州？你的情况需要做As-built surveying，就是根据图纸测绘出已经完工的部分和未完工的部分，对于 ...

感谢

Mathilda

能否透入一下老板之类的。以防万一，换个马甲，也入坑了

mydream190

learning 发表于 2020-4-13 13:12
是困难，但不会有你想的那么困难。
我自己也遇过，buildear 揽了九家的活，做开头就跑了，我家是做一半。 ...

自己多看看，对工人好点真的很重要啊

xkh

吃瘪 参看隔壁曲永亮 就是破产耍赖 没辙

learning

子厚 发表于 2020-4-14 07:07
我不明白什么叫直接给钱买料
正轨流程不是按照QS REPORT付 progress payment 吗

他会说服你除了原本要盖的地方临时再增加，例如 花园、车道那些，一次做好省得之后麻烦，非常的替你设想周到。总之先把你口袋还剩的钱再掏出来，各种说法。那些人换名字注册公司很容易的。

Taboo

Marco666 发表于 2021-4-29 14:05
找icare吧，这种事情每年都有很多，icare网站还有一个专栏，公开招标这些烂尾楼，找新builder接盘 ...

求链接， 让我也涨个见识到底烂了多少

Taboo

Taboo 发表于 2021-5-2 14:47
求链接， 让我也涨个见识到底烂了多少

https://www.icare.nsw.gov.au/bui ... -rectification-work

是这个 吗

Marco666

Taboo 发表于 2021-5-2 14:50
https://www.icare.nsw.gov.au/builders-and-homeowners/builders-and-distributors/tender-for-rectific ...

对，各种问题都有。这些builder基本不是破产就是被吊销执照了

KM2021

xkh 发表于 2021-4-29 22:49
吃瘪 参看隔壁曲永亮 就是破产耍赖 没辙

说的是这个帖子吧？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1647627

audreamer

kajidzz 发表于 2021-4-29 10:19
QLD的话是强制买保险的，政府机构QBCC负责你的claim，会帮你指定一家新的builder帮你继续造完，房子完工如 ...

好专业啊，你也遇过这样的事吗？

xkh

KM2021 发表于 2021-5-8 22:35
说的是这个帖子吧？

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1647627

Shi

kajidzz

audreamer 发表于 2021-5-8 22:45
好专业啊，你也遇过这样的事吗？

是的

autumncame

半路跑路，好像是习惯伎俩。不熟悉的谨慎自盖吧。。

云迪

现在BUILDER也会倒吗？我觉得房市这么好，他们都应该赚的多的可以越做越好。 我以前也有遇到过，但是运气好是总公司给这个分公司拨入了资金算是完成了我们的合同，其实我们有一个STAGE PAYMENT也提前给了，后来已经进入工地的玻璃都被供应商进来拿走了，也是场地上的工人告诉我们的。

zuzururu007

找大的volume builder也会这样吗