大家帮忙看看这个房子值不值得买吧 谢谢啦

yl001

chyq_007 发表于 2020-7-6 15:35
楼主是来真心求教的 没必要这么挖苦吧。 这房子location很好 离火车站很近，离森林也远着呢。

感觉这位 ...

没事 好的 我在挖苦 我在酸
反正260万不是我花的钱
LZ连房子是多少年份的都不懂看（我就不说这种风格的房子 稍微懂点的人一看就知道是老房子。人家广告上大大的写着 LZ都不会看，紧贴creek森林，是不是flooz zone什么的都一定不会知道
感觉像是有钱新移民那种，我本好心指出各种不值260万的地方，你们不乐意，那我闭嘴了。

ldp101

喜欢就买啊，来这里问问不出结果的

mmmmmm

ms.summer 发表于 2020-7-6 16:25
楼主我简单看了一下但是没有仔细研究，建议你考虑下面几点:

1.chatswood有很多地点可以选择，如果希望小孩 ...

谢谢回复这么详细。
我们不考虑校区  我们有另外一套小unit在校区里面，我们去走了走，到火车站15分钟，就是中间有一个坡可能走起来会有点累。 看来分地真的很多人说是是个问题，可能也就是我们年轻，没考虑那么多。房子本身我们去看了看，虽说很老，但里面维护的很好，家里人也都比较喜欢这种风格的。260万可能就是没有那么有性价比，我们会再考虑考虑，谢谢你。

Essey

Chatswood 本就是寸土寸金的地儿.我如果不差钱那100万我也买那儿呀

songzhehmz

每个人看房的角度都不一样，很难问出个统一答案，楼主有这个预算，大可以往上北的方向看看，pymble, gordon ,turramura应该有不少合适的可以挑。。

cnda

yl001 发表于 2020-7-6 17:01
google map的卫星图。。。

高手，我还以为你问过经纪了，，

cataus

chyq_007 发表于 2020-7-6 15:35
楼主是来真心求教的 没必要这么挖苦吧。 这房子location很好 离火车站很近，离森林也远着呢。

感觉这位 ...

为啥要远离森林

zhouyangren2002

Essey 发表于 2020-7-6 17:37
Chatswood 本就是寸土寸金的地儿.我如果不差钱那100万我也买那儿呀

你确定你就差那一百万？

MP417D

你买这个location还不如买ryde lane cove 方便 别看区是chatswood 其实哪儿都不靠 走去火车站还远着呢

安之麻麻

楼主既然很喜欢，那就没必要纠结了。各花入各眼。但是这个房子肯定不是中介说的20+年。从此可以判断这个中介满足跑火车，其它的信息，是不是Flood zone这些需要你自己做功课，不要相信这个中介的一个标点符号。

woodypop

我觉得还可以啊，讲讲价2.4拿下来挺值得，买房别上足迹问，这里是什么人混心理没数吗

好外婆

rogershan 发表于 2020-7-6 16:15
这价格chatswood买house 确实差点意思肯定多少有解决不了的硬伤，不如看看lindfield killara 或者willougby ...

willoughby，lindfield，killara 其实普遍比chatswood好。都比chatswood贵。

m028985

这个房子闹中取静，很安静的一条街，旁边一家人的花园做的也很有心思。自住挺适合的，人员不嘈杂。除了住户的也没路过的车。就是离火车站稍微有些远。
745西边，这种位置放出来的房子也不是很多，大部分都是靠着fullers rd上。安静点的几个月前刚卖了3户同一块地分出来share drive way的，2.8，1.8，1.85。2.8的上面有个老房子，1.8，1.85的基本就是地. Fullers rd 上，去年卖了一个，也是老房子2.5几。不过这两都是走去火车站10分钟以内的。如果房子好些，16年就要2.8以上了。走去火车站大概15分钟。虽说745西边要便宜些，但其实也是要2.5以上的样子。远的房子好些，2.5+，近的房子差些2.5+。我看下来大概就是这样。除非又远房子又差。那就会便宜些。
如果房子本身没有问题，还能讲点价，其实也挺不错，生活挺方便的，回家车站带点菜，孩子补习让自己走去就完了。老了住也方便，家附近啥都有，啥事都能办。

echoxyz

songzhehmz 发表于 2020-7-6 17:45
每个人看房的角度都不一样，很难问出个统一答案，楼主有这个预算，大可以往上北的方向看看，pymble, gordon ...

这几个区地大房价不会便宜的，走路到火车站的2.6买不到像样的，大概率比lz这个还差呢，

auskaola

正常价格。太平洋路西面因为地势低，便宜一些，东面这个房子就三百多了。这个虽然是百年老房，但装修看成色是二十多年前翻新的。
分地不是大事情，只要自己是方正的面积够了就行，尤其这种话情况不是后面那家刀把地，前面这块反而更安全，小偷一般考虑后面有人可能出入不会动手。

nnii

看着其实都还好 买house呢 室内装修这些都是小事 可以从新做
主要的硬伤是分地的房子 这个是永远没法改的

另外华人呢 比较多不会考虑房子后方连着是树林 creek这种 因为会有很多蚊虫而且有bush fire啊或者flood的隐患 不过鬼佬对这个貌似不会太介意

楼主自己考虑吧

nnii

rogershan 发表于 2020-7-6 16:15
这价格chatswood买house 确实差点意思肯定多少有解决不了的硬伤，不如看看lindfield killara 或者willougby ...

roseville, lindfield 和killara的房子感觉要比chatswood还贵吧

knight97

我觉得不值，还是分地房，后面住另外一家天天从家边上进出。
而且从风水上来看也不好，后面房子的地形就好像一把刀一样天天架头上，260买这种房子何苦。那里附近哪个区我觉得都好过chatswood

cowboy2058

好房子，不差钱的话就买。
BTW，一大批香港人即将杀到

xiaoaisyd

别人不喜欢是别人的事，你喜欢是你的事。
买自住房，别在意别人眼光，又不是别人出钱别人住。
买自住就几点，一，你自己喜欢不，二，你家人喜欢不，三，预算够不够
都满足就可以买了。
照很多人说的，大地破房好，现在澳洲最贵的房子1.4亿的业主不是傻吗

woodypop

买房问足迹可见是没想法的人啊，还260万的房子，足迹99%的人都没楼主有钱

haidai

oaizhuzhu

房子成色挺好啊，老房子有老房子味道。

rogershan

好外婆 发表于 2020-7-6 23:16
willoughby，lindfield，killara 其实普遍比chatswood好。都比chatswood贵。

其实不一定的，地块一样的话还是Chatswood贵。这些区房源多选择余地大

DuanDuanDuan

喜欢就买了

lihe1314

100米之内有林子很多就是bushfire zone, 看地图妥妥的不到100米，最后所有的因素肯定会体现到价格上，有心思的去查查看

woodypop

足迹买house标准只适合几十万的，最高100万的，这还是悉尼，其他价位的足迹没到那个级别

mingsh22

看了一下这个房子，我的一些想法：
607平米的地在chatswood不算小的了
同样是在铁路西边，这块地要好过fullers road南边的那片。这边的地还是相对比较平正的。再往北一点就是roseville了，同样是西边，那边很多300，400多万的房子
从地图上看，房子好像有些小小的路冲。
应该是chatswood public的学区，学校人会多一些。大马路对面很多Chatswood区的房子都能去roseville public，如果那样就很好了。

房子本身来说挑不出太大的毛病，除了：
房子没有中央空调
房子的后院绿地偏少
房子后半部分的楼上建筑感觉是后来加建的，看着是木头材质的
房子楼下客厅和楼上主卧西晒会比较厉害
3个厕所中2个是没有窗户的
室内面积偏小，应该只有150左右。最好能到300以上的内部面积，住起来会比较舒服

mimi0201

yl001 发表于 2020-7-6 15:03
想来看看260万的745的house该是什么鸟样
哦。。。
原来是太平洋以西，又远离一切，紧贴森林

...请问啥是前后分地

喝水果冻

多看看，这价格不算吸引吧