今晚两个Epping的大地房在club拍卖，有人去看了么

jliuau

epping值这个价

fzsyd

zhubaomm 发表于 2021-4-30 08:52
club里拍卖更容易让人冲动溢价.

我从没去过CLUB拍卖~能讲讲为什么吗？  CLUB拍卖跟ONSITE拍卖有什么区别，为什么VENDOR会选择CLUB拍卖而不是ONSITE?

zhubaomm

fzsyd 发表于 2021-4-30 10:31
我从没去过CLUB拍卖~能讲讲为什么吗？  CLUB拍卖跟ONSITE拍卖有什么区别，为什么VENDOR会选择CLUB拍卖而 ...

我几年前在club拍过两套房子，都超出低价10多万，还没拍到手，我当时觉得不值得再加价了。第二天中介发来感谢信，简直就是无意之中当了两回托。

yatd

tracymm 发表于 2021-4-30 09:22
十分确定可以完全推倒重建的heritage listing？

heritage的目的就是保护不让推倒重建，要么中介误导买家 ...

十分确定，律师看过合同，和council确定过

erxj

yatd 发表于 2021-4-30 12:46
十分确定，律师看过合同，和council确定过

Heritage既然能推倒重建，council为什么要化进hertiage

隔壁王大爷

能推倒的话怎么可能这个价。连卖房的中介都说不能推

隔壁王大爷

Kent卖的价钱很一般啊，好地好位置。看来epping也就这水平了

erxj

现在足迹的人只要会打字啥都能干

隔壁王大爷

Epping1400平大平地能推倒，好位置静街，300万赶紧给我来一块，没房子都行

tracymm

yatd 发表于 2021-4-30 12:46
十分确定，律师看过合同，和council确定过

我理解2014年2月19成交日（以及正在卖的那个时间）的时候还没列入heritage清单，那个时间点是可以推倒重建的，但2014年3月14日更新的council文件才把房子列入heritage清单，从那个时间点之后，就不能推倒重建了。一个月的时间差

沧海一粟a

67 Kent st Epping 不是保护区吧？

denisezhou

erxj 发表于 2021-4-30 12:59
Heritage既然能推倒重建，council为什么要化进hertiage

同疑惑????
能推倒重建那为什么要划分heritage跟非heritage

yatd

tracymm 发表于 2021-4-30 14:19
我理解2014年2月19成交日（以及正在卖的那个时间）的时候还没列入heritage清单，那个时间点是可以推倒重 ...

我说的已经非常清楚了，你想怎么理解就怎么理解吧。有疑问，直接问council为什么会这样吧

buyongba

为社么要去Club拍啊

xingqing88

jliuau 发表于 2021-4-30 09:51
epping值这个价

+1

tracymm

yatd 发表于 2021-4-30 19:18
我说的已经非常清楚了，你想怎么理解就怎么理解吧。有疑问，直接问council为什么会这样吧 ...

这种common sense不需要问council，heritage和完全可以推倒重建就是矛盾的，要么当年中介忽悠人了，要么有人理解错了。

tracymm

denisezhou 发表于 2021-4-30 17:54
同疑惑????
能推倒重建那为什么要划分heritage跟非heritage

你说的对！heritage conservation area还有一点机会拆了重建（走DA申请，漫长的过程），heritage item除非从listing里拿走，要不然只能按原样维护保养，拆了重建就是天方夜谭

xiaocongma

目前在2E,只有一个heritage list item房子推了重建了，就是47 Kent Street， Epping， Council 自己所有的一个club house，理由是extensive leak and end of the economic life. 除此以外都不可能，由此可见“”只许州官放火不许百姓点灯“” 这句话同样适用在澳洲。

yatd

tracymm 发表于 2021-4-30 20:38
这种common sense不需要问council，heritage和完全可以推倒重建就是矛盾的，要么当年中介忽悠人了，要么 ...

Well，我只陈述事实，并不是要说服你，所以你也没必要回我了

whitechocolate

为啥两个价格差别这么大？是因为kent可以分地吗？

kingofwaltz

查了Hornsby Local Environment Plan (latest version 01/02/2021)，确定Heritage List里面没有14 Grandview Parade。

那这个房子为什么2.55m？

马.自达

RW最近拍的2E的房子都不理想。不知为啥选的周四大晚上的去什么club鬼地方拍，害死房东了。

隔壁王大爷

kingofwaltz 发表于 2021-5-5 08:32
查了Hornsby Local Environment Plan (latest version 01/02/2021)，确定Heritage List里面没有14 Grandvie ...

属于parramatta council。 合同上明确写着heritage item。我当时去现场跟中介聊过，电话一直劝我买

Wudiying

jliuau 发表于 2021-4-30 09:51
epping值这个价

kingofwaltz

隔壁王大爷 发表于 2021-5-5 09:10
属于parramatta council。 合同上明确写着heritage item。我当时去现场跟中介聊过，电话一直劝我买 ...

查到了。多谢。

华人的（前？）宇宙中心2E好像处在一个类似于晋察冀边区的位置啊。。。