请教各位牛人，32 Turramurra Avenue 是漏吗

bukutuzi

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:13
我告诉你我在现场，因为种种原因没注册，现场状况很冷淡我本来很开心觉得流拍以后立刻拿下，结果遇到个丧 ...

谢谢你的分享，终于有比我惨的了。感觉好多了。你怎么缺心眼不注册呢？注册可以不叫的呀

chezycsco

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:13
我告诉你我在现场，因为种种原因没注册，现场状况很冷淡我本来很开心觉得流拍以后立刻拿下，结果遇到个丧 ...

vendor的格局也是非常有问题的，5%的deposit都不同意，就拒绝了很多买家，这也是造成这个房子没有拍上去的一定原因，如果你加入的话，对方也打满子弹，2.76也是不可能拿下的，那就很容易3+了。

所以说，尽管对方2.76拿下，那是因为你没有加入，一旦多一个竞争对手，特别是有预算的竞争对手，拍场就完全不一样了。

东东小亚

佩奇猪 发表于 2021-6-7 11:22
没有700的地的豪宅卖5m的。在kurringgai，地小builder就走开啦

你说的太绝对了，去搜搜成交记录吧，760地方方正正没有树，没有任何浪费，如果是900这个位置你看要卖多少

东东小亚

chezycsco 发表于 2021-6-7 11:24
vendor的格局也是非常有问题的，5%的deposit都不同意，就拒绝了很多买家，这也是造成这个房子没有拍上去 ...

所以我认为vendor是很缺钱，当天什么价都卖

东东小亚

bukutuzi 发表于 2021-6-7 11:23
谢谢你的分享，终于有比我惨的了。感觉好多了。你怎么缺心眼不注册呢？注册可以不叫的呀 ...

这大概是我人生最大的污点

chezycsco

而且我也觉得Turramurra这次涨的太猛了。

o_o_nana

我也觉得这是今年以来唯一的漏，本来以为要3+，就算地小，建个新房，孩子上几年knox，到时卖掉，走路火车站，省了好几年的接送，怎么也值了

bukutuzi

o_o_nana 发表于 2021-6-7 11:32
我也觉得这是今年以来唯一的漏，本来以为要3+，就算地小，建个新房，孩子上几年knox，到时卖掉，走路火车站 ...

同漏相连

Anyal

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:28
这大概是我人生最大的污点

市场冷静下来肯定还会有机会的，不伤心哈！想知道拍下的是什么人啊？

bukutuzi

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:27
所以我认为vendor是很缺钱，当天什么价都卖

你真算不算“心凶命穷”

sydney369

很好的街道，位置很好

chezycsco

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:28
这大概是我人生最大的污点

完全不用，这才是市场正常的价格，真的不用那么伤心！！！

我也是4月份错过了一个房子，当时觉得大漏，一旦错过了，就再也没有了。

结果上周，我就捡另外一个条件更好的，房子更好，位置更好的另外一个惊天大漏。

所以说一旦市场冷静，漏就到处都是了，就不是漏了，就是正常市场了。

东东小亚

bukutuzi 发表于 2021-6-7 11:45
你真算不算“心凶命穷”

改合同的时候owner啥啥都不同意，中介也说没办法，我还以为已经发了50份合同，收了30份offer，不差我一个。结果是因为--穷！哎，这就是命

东东小亚

chezycsco 发表于 2021-6-7 11:48
完全不用，这才是市场正常的价格，真的不用那么伤心！！！

我也是4月份错过了一个房子，当时觉得大漏， ...

希望如你所说，我也觉得现在的价格冷静多了，但这套32号除了价格以外，各方面都特别适合我的需求，我是准备高价拿下的，所以心里落差巨大

东东小亚

Anyal 发表于 2021-6-7 11:38
市场冷静下来肯定还会有机会的，不伤心哈！想知道拍下的是什么人啊？

只有三组华人叫价，一千两千的加……

jacsonlin

Riparian land. 现在市场哪有漏？

Anyal

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:51
只有三组华人叫价，一千两千的加……

华人果然精明，1k2k慢慢加对买家很有利。

hxyconan

bukutuzi 发表于 2021-6-7 10:58
隔壁Coles对面的8号也是大漏，去年卖的2.6.。。。

那个似乎是不能推的房，处理起来比较没法。
算不上漏

bukutuzi

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:49
改合同的时候owner啥啥都不同意，中介也说没办法，我还以为已经发了50份合同，收了30份offer，不差我一个 ...

认命还不快点打赏

chezycsco

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:50
希望如你所说，我也觉得现在的价格冷静多了，但这套32号除了价格以外，各方面都特别适合我的需求，我是准 ...

遇到自己满意80-90分的房子，我的经验就是，快，准，狠。

bukutuzi

hxyconan 发表于 2021-6-7 11:55
那个似乎是不能推的房，处理起来比较没法。
算不上漏

那个不推啊，翻新自己住位置很好啊

大头爸爸

hxyconan 发表于 2021-6-7 11:55
那个似乎是不能推的房，处理起来比较没法。
算不上漏

那条街不是保护区

hxyconan

bukutuzi 发表于 2021-6-7 11:56
那个不推啊，翻新自己住位置很好啊

我觉得很吵，对面coles和图书馆。车来车往。。。

bukutuzi

hxyconan 发表于 2021-6-7 11:59
我觉得很吵，对面coles和图书馆。车来车往。。。

那个只要围墙一做，抗噪的植物一种就能解决了。主要现在是裸露的，所以感觉会很吵。

东东小亚

hxyconan 发表于 2021-6-7 11:55
那个似乎是不能推的房，处理起来比较没法。
算不上漏

能推，地上也干干净净，并且随时可能改 r4

johnson2016

hxyconan 发表于 2021-6-7 11:59
我觉得很吵，对面coles和图书馆。车来车往。。。

房子门前那条路车流量是有点多，但也还在可以接受的范围，又不是A1大条主路。

但是我记得对面也是House，再往A1公路方向都是公寓楼啊，哪来的Coles和图书馆？

COLES不是在药店Chemist Warehouse的对面吗？

bukutuzi

johnson2016 发表于 2021-6-7 12:13
房子门前那条路车流量是有点多，但也还在可以接受的范围，又不是A1大条主路。

但是我记得对面也是House ...

这里说的是coles对面那个房子，不是32号

nunurosegarden

东东小亚 发表于 2021-6-7 11:14
造出来轻松卖5m，不知道算不算你说的豪宅

你想多了，700多的地，造房子造不了400室内面积，豪宅不了。boomerang 那些全是1000以上的地。而且真的旁边公寓很近，有钱人是不愿意住那种地方的

佩奇猪

nunurosegarden 发表于 2021-6-7 12:30
你想多了，700多的地，造房子造不了400室内面积，豪宅不了。boomerang 那些全是1000以上的地。而且真的旁 ...

英雄所见略同

bukutuzi

nunurosegarden 发表于 2021-6-7 12:30
你想多了，700多的地，造房子造不了400室内面积，豪宅不了。boomerang 那些全是1000以上的地。而且真的旁 ...

个人觉得5M只能算中产阶级，算不上有钱人，这个位置的新房5M我觉得不是不可能，豪宅不是光看室内面积，就像在中东有钱是看你家里种了多少树一样，所以说“豪宅不了”有点井底之蛙之嫌。