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[自购小窝] 房子价格不可持续，中介都急疯了 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-2-17 13:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2022-2-17 13:45 编辑

最近看房子的感受就是，中介比你还急！理由就是拍卖去的人少了，出价的也少了
参加on-line auction,中介急得，恨不得押着你去出价，特别分配个人监视你

可能是去年末上市的房子比较多，现在还没卖完，中介都急了，买家也不着急买了，大家互相试探呗

所以房价会越来越低的，不是说六月份央行要升息吗？到时候就彻底凉了。

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oz2014

皮靴族

发表于 2022-2-17 13:44 |显示全部楼层

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淡定，哪有只涨不跌的东西，短期肯定是波动的

leaf2019

金靴族

发表于 2022-2-17 13:46 |显示全部楼层

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中介靠这个吃饭，急了要理解，但作为健康的投资人来说，还是慢慢来吧

Kimba2601

木屐族

发表于 2022-2-17 13:57 |显示全部楼层

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一点没看出来跌呀，有的中介电话不接，邮件不回的，老牛气了

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-2-17 14:18 |显示全部楼层

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看到你这个帖子，中介是要急疯了

虎年的虎

木屐族

发表于 2022-2-17 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得楼主比中介还急

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2022-2-17 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主急得说话吐沫星子都出来了

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2022-2-17 14:29 来自手机 |显示全部楼层

ps：墨尔本去年的涨幅真的很一般

dryb

布鞋族

发表于 2022-2-17 14:29 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-2-17 14:18
看到你这个帖子，中介是要急疯了

哈哈哈，看到你的回复我笑出声了

yacobe

皮靴族

发表于 2022-2-17 15:11 |显示全部楼层

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放开国门价格就要涨了。

麻袋

皮靴族

发表于 2022-2-17 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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全世界人民都可以进来了，如果就算只有十分一的人来跟本地人竞争买房，你说房价会跌不？

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2022-2-17 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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不过卖家心理还没有调整，租房市场比去年好了一点。也不着急买。现在双方拉锯情况比较多。

xming

银靴族

发表于 2022-2-17 15:36 |显示全部楼层

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也许中介等着崩盘，许多人还不起贷款，逼着出售。这样市场又热起来了。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2022-2-17 15:37 |显示全部楼层

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中介要的是成交量，所以他急啊。
选择多了，大家开始慢慢看，没有成交，他就没钱赚啊

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-2-17 15:40 |显示全部楼层

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中介为了掙钱一直都急，房价可没一点下跌的走势，尤其是好一些的区。

HXG

铜靴族

发表于 2022-2-17 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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你错了，房价涨还是跌对local中介影响没有非常大。好的中介喜欢房价涨，他们能卖出record price赚个吆喝。烂中介喜欢房价跌，这样好忽悠卖家快快出手。房价差个几十万对中介的佣金影响不大。

好的中介都是急的，他们的服务对象是卖家，薅的也是卖家的羊毛。

红红dance舞鞋

银靴族

发表于 2022-2-17 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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最近在看房，看上的都卖的价格不错，一直想捡漏估计还得等了。难道我们呆的不是一个地方？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-17 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼主住哪个城市哪个区也说一下啊，否则也太虚了

蝴蝶兰

铜靴族

发表于 2022-2-17 16:15 |显示全部楼层

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澳币这么低，还要涨

tk0007

铜靴族

发表于 2022-2-17 16:39 |显示全部楼层

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楼主说对一半又说错一半。

确实拍卖时出价不那么激烈了，那是拍卖场上买家们在按住自己，在拍卖场上不再卷了，不过最后总有那么一两家买家真的想买的忍不住举牌了，最终成交价还是不会低的。即便流拍，大家也是等着最后被请进屋里聊，有些房子最后反而聊了后出了比指导价更高的价成交。

所以看市场，不仅要看拍卖，还得看最终成交价啊，最近的成交价可一点都没有低。

我以上说的是悉尼山区这边的情况。