今天CBA再次提高利率，1个月2次，预测明年5-7

jkliop

oz2014 发表于 2022-2-21 09:29
还好当初固定了5年，羊毛薅得真爽啊

5年利率是？

dmxgaji

高达 发表于 2022-2-21 10:50
最近连续涨，其实是在给人一个精神上消化的时间，毕竟固定要是一天从2%涨到3%就是大新闻，慢慢涨到3就是温 ...

因为老美那边还没启动，这边不可能一下子加那么多。等老美3月17一启动，那就是大幅度的加了

fademark

dmxgaji 发表于 2022-2-21 10:46
这次刚刚开始好吧，老美都还没启动加息呢，明年7%的时候看看还能坐的住不 ...

几年前也是一群空军吓唬别人要涨息要法拍，现在连个人影都没了，听了那群人没有及时买house的，能不后悔？

其实这群人连首付20万都掏不出来，早已失去了买house的机会。人家买几百万的house真的不需要空军操心能不能还贷，更不用说自住免得给别人交租的道理。

fademark

苏北小妞 发表于 2022-2-21 10:47
加息步伐不会停，而且2年2.99%跟3%有什么区别。

投机买房者都是投资房利率，可比这个高多了 ...

几年前利息比现在高多了，现在置换house大多是升级，而非首置业，首付比例也比20%高，所以你就别操心人家能不能还贷了。

dmxgaji

fademark 发表于 2022-2-21 11:03
几年前也是一群空军吓唬别人要涨息要法拍，现在连个人影都没了，听了那群人没有及时买house的，能不后悔 ...

空军能恐吓到市场那还需要银行干什么？最终还不是银行市场说了算。都是真金白银，又不是虚拟币，7%的大杠杆利息付的起的继续持有，付不起的割肉出局，就这么简单，有什么可争辩的

Goodkeep

10年前很多因为利息高没有买房的 可以问问再给他们一次机会当年买不买
利息只是起短期调控 长期还是看市场

自游自在

美联储还没开始加呢

fademark

dmxgaji 发表于 2022-2-21 12:14
空军能恐吓到市场那还需要银行干什么？最终还不是银行市场说了算。都是真金白银，又不是虚拟币，7%的大杠 ...

不恐吓？你连诅咒别人的事都能干出来了。请问错过房子真的能让人发狂到这地步？

dedge

fademark 发表于 2022-2-21 12:03
几年前也是一群空军吓唬别人要涨息要法拍，现在连个人影都没了，听了那群人没有及时买house的，能不后悔 ...

几年前那帮空军很多是现在的多军，18-19那阵，你敢在足迹上唱多，下场和现在你唱空没什么区别。

大部分人都是羊群效应，追随大多数，没什么自己的判断。

道理很简单，别人恐惧的时候贪婪，别人贪婪的时候恐惧，真能做到的没几个，这是反人性的。

别看大胸之类现在人人喊打，当年俨然足迹精神领袖，追随者甚众。

苏北小妞

fademark 发表于 2022-2-21 12:06
几年前利息比现在高多了，现在置换house大多是升级，而非首置业，首付比例也比20%高，所以你就别操心人家 ...

没人操心这些

我们看的是拉满杠杆的投机者

不是少部分被中介骗得全家一起上还贷的那种

fademark

苏北小妞 发表于 2022-2-21 12:31
没人操心这些

我们看的是拉满杠杆的投机者

呵呵，要是早几年被中介骗上house车就好了。而且很多人买house都是杠杆拉满才能上车的，自负盈亏吧。
承担风险享受涨幅 or 现金流吃紧卖掉自住。

脑子是自己的，中介只是市场宣传和服务机构。

DJRC

oz2014 发表于 2022-2-21 09:29
还好当初固定了5年，羊毛薅得真爽啊

但愿你5年内能还完几百万。

dmxgaji

fademark 发表于 2022-2-21 12:10
呵呵，要是早几年被中介骗上house车就好了

要看具体时间点，17年骗上车的，现在还有没回本的呢。但19年上车的，那就是局部低点。再早n年的，那根本不需要讨论，每年自然都会增长。

fademark

dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:14
要看具体时间点，17年骗上车的，现在还有没回本的呢。但19年上车的，那就是局部低点。再早n年的，那根本 ...

我在悉尼，你告诉我17年买house的还没有回本？

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:14
要看具体时间点，17年骗上车的，现在还有没回本的呢。但19年上车的，那就是局部低点。再早n年的，那根本 ...

墨尔本的好酸哦哈哈

悉尼很多区涨了40%+

dmxgaji

fademark 发表于 2022-2-21 12:15
我在悉尼，你告诉我17年买house的还没有回本？

悉尼这波幅度大，应该少，墨尔本多的是。然后长久不说，明年你能说得准？

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:19
墨尔本的好酸哦哈哈

悉尼很多区涨了40%+

这有啥好酸的，真奇怪。另外去看看美股纳斯达克，是不是涨得多最近跌的也多

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:20
悉尼这波幅度大，应该少，墨尔本多的是。然后长久不说，明年你能说得准？ ...

你这是在说服别人，还是给自己洗脑，哈哈

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:21
这有啥好酸的，真奇怪。另外去看看美股纳斯达克，是不是涨得多最近跌的也多 ...

可是房子可以贷款啊，利息又低，嘻嘻
你错过了暴涨，我们理解的

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:22
你这是在说服别人，还是给自己洗脑，哈哈

我的观点就是即使十年肯定增长的，上车也是要看时间点的，又不是任何时候无脑上

alphabeta

利率也能放卫星？

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:23
可是房子可以贷款啊，利息又低，嘻嘻
你错过了暴涨，我们理解的

我并没有错过暴涨，其它我就不说了

vieri336

不痛不痒的加，还不如一次加到5%,直接一步到位，也别让老百姓有太多的期待和想法

dmxgaji

vieri336 发表于 2022-2-21 12:27
不痛不痒的加，还不如一次加到5%,直接一步到位，也别让老百姓有太多的期待和想法 ...

温水煮青蛙，直接这么干那可是要出系统性风险的

yzh112

dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:20
悉尼这波幅度大，应该少，墨尔本多的是。然后长久不说，明年你能说得准？ ...

我也在墨尔本，请问哪些区现在没有超过17年顶峰的？我怎么没看到。。。真心请教的

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:24
我并没有错过暴涨，其它我就不说了

有没有你自己知道，不然不会这么努力的折腾。

别的投资者怎么你了，你咒别人尸骨无存？这种戾气可不是短时间能积累的。

dmxgaji

yzh112 发表于 2022-2-21 12:41
我也在墨尔本，请问哪些区现在没有超过17年顶峰的？我怎么没看到。。。真心请教的 ...

这波有些区涨幅并不大，而17年有些房子是很高位进去的，你可以在real estate上自己research下17-18成交价，然后对比下现在的售价

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:42
有没有你自己知道，不然不会这么努力的折腾。

别的投资者怎么你了，你咒别人尸骨无存？这种戾气可不是短 ...

我可没咒，是最近有些中介恶意攻击的厉害，私信丢石头都来了，我说的夸张了点我早修改了。你可别套帽子，我们年底用事实说话

Orgrimmar

dmxgaji 发表于 2022-2-21 13:46
我可没咒，是最近有些中介恶意攻击的厉害，私信丢石头都来了，我说的夸张了点我早修改了。你可别套帽子， ...

什么改的，管理员把你屏蔽了，你连自己的做的事都不敢承认，除了在这里酸，还有点别的本事吗

dmxgaji

Orgrimmar 发表于 2022-2-21 12:51
什么改的，管理员把你屏蔽了，你连自己的做的事都不敢承认，除了在这里酸，还有点别的本事吗 ...

我有什么不敢承认的，我是想了想不妥。然后只准中介攻击我，我反击一句都不行了。你在这里又有啥本事，踩着你尾巴了吗

你不服气你去找CBA阿，你在这里又酸什么