2011年5月悉尼东西南北简概 - 买房,租房 (提供2手房查询）

yammy66

同关注Zetland. 那里新有很多apartment出来, 价格不便宜, 但比起北区还是低了很多. 交通方便, 近City. 但不知道投资apartment升值潜力如何?

de1218

ZETLAND属于东区.离CITY很近,BUS很多,新SHOPPING CENTRE就在AUDI SYDNEY旁边,那新的APT价格比MOORE PARK稍微贵点,但那有40%的绿化率,出租回报肯定是不错的.升值潜力还是可以的.现在价格大概2房60万左右就能选.如果需要详细数据,可加我MSN聊.

de1218

自己再顶一下

yammy66

在Zetland买房,通常都可以还价多少呢?看现在网上的价格确实涨了不少，但不知道成交价有没有那么高? 另外那里Meriton的新楼盘, 听说价格还可以商量, LZ知道通常能negotiate多少吗?只想先了解一下, 心里有个数, 好作预算...

小茉莉

买房要讲价
最要紧的就是自己去售楼处看房子

de1218

MERITON大概2 /3的SALES都是OUTSIDE AGENT产生的，绝大多数的人选择OUTSIDE AGENT一定不是一个巧合。在接触过两边的服务，介绍，以及了解了价格以后，一般人都有一个选择。

很多朋友就是因为觉得直接去ONSITE会得到更多的价格优惠。UNFORTUNATELY, THIS IS NOT THE CASE AT MERITON.

还有一些稍微具体的信息，请查收短信。

Ivycreeping

本来看好rhodes一个房子用来自住,也给了deposit了.但后来听说那里污染相当严重,即使有个净化烟囱:24小时工作,也只是表面功夫.所以现在特别犹豫,不知道该不该买

yammy66

谢谢LZ的回复! 可惜我还没有权利加分...

de1218

原帖由 Ivycreeping 于 2009-10-18 17:30 发表
本来看好rhodes一个房子用来自住,也给了deposit了.但后来听说那里污染相当严重,即使有个净化烟囱:24小时工作,也只是表面功夫.所以现在特别犹豫,不知道该不该买

RHODES在2-3年以后,一定是一个很成熟的小区.说到土地污染,虽然有历史遗留问题,但对于居住是完全达标的.否则COUNCIL也不会批.
但就目前来说,因为很多工地还在开工,以WALKER STREET的VQ和MERITON 为代表,虽然PENINSULA已经完全交房,可由于施工造成的噪音和灰尘污染特别严重,整条路都灰尘仆仆,靠近施工工地一面更是从6点半就开始施工.持续期和工期相当.
如果一定喜欢,而又是自住,尽量选择避免靠近施工一方.

Ivycreeping

原帖由 de1218 于 2009-10-19 12:40 发表


RHODES在2-3年以后,一定是一个很成熟的小区.说到土地污染,虽然有历史遗留问题,但对于居住是完全达标的.否则COUNCIL也不会批.
但就目前来说,因为很多工地还在开工,以WALKER STREET的VQ和MERITON 为代表,虽然PENI ...

谢谢!
我考虑再三,还是决定买了.的确喜欢那个房子,真要生病了再说.

de1218

买房子，特别是自住房，还真主要就是自己喜欢。
恭喜啦！

crizykitty

请问楼主是做什么工作的？

azurechris

附近的council 不知道对那年　concord hospital　突现Ｎ名医护人员确诊乳腺癌的事情，给了说法没有

azurechris

LZ说说west pennant hills, 这个区到底如何？　有无潜力

de1218

原帖由 azurechris 于 2009-11-3 17:31 发表
LZ说说west pennant hills, 这个区到底如何？　有无潜力

HILL区，这个区主要是在卖地和HOUSE，HOUS0E的话，70万左右能找到还不错的。
离PENNANT HILL比较近，可以开车去那做火车，区内比本以LOCAL为主，因为HOUSE价格还是相对比较便宜，所以适合长期投资

大玉儿

请问楼主，想买个35-40万之间的，主要考虑在epping/eastwood/mac park, hornsby/waitara, west ryde/ryde, 交通方便，安静的2居，好出租的，旧的也可以主要用于投资，现在是不是比较合适的时间出手？看来最近房价涨的不少。

de1218

原帖由 大玉儿 于 2009-11-9 15:18 发表
请问楼主，想买个35-40万之间的，主要考虑在epping/eastwood/mac park, hornsby/waitara, west ryde/ryde, 交通方便，安静的2居，好出租的，旧的也可以主要用于投资，现在是不是比较合适的时间出手？看来最近房价涨的 ...

现在在EPPING/EASTWOOD这,2房旧的大概在40万左右,EASTWOOD现在交易比较频繁,房子很快就能卖出去.
就投资而言,这里很好出租,租金市场稳定.
HORNSBY/WAIRARA的话,可以买到稍微新点的2房,但位置什么肯定没EASTWOOD/EPPING好
WEST RYDE情况和EASTWOOD相似,但WEST RYDESHOPPING 和吃饭不方便
RYDE2房比EASTWOOD便宜点，但没有火车,只有EXPRESS BUS,但现在在修TOP RYDE SHOPPING CENTRE,所以SHPPING 很方便,去MQ也有几条BUS
对于投资,看到好的合适的就可以出手

azurechris

感觉那个区交通不是很便利,,也没大巴,,也没见学校什么的,,,,但是车开进去小巷子里就发现很多3-4m的豪宅,,,给吓回来了

Gelen

原帖由 azurechris 于 2009-11-12 19:52 发表
感觉那个区交通不是很便利,,也没大巴,,也没见学校什么的,,,,但是车开进去小巷子里就发现很多3-4m的豪宅,,,给吓回来了

百万庄园很多,可以养牛,养马,养鬼......

sabrinasyd

这个区的房子有很贵的也有60-70万的，小学可以上MURRY FARM,交通有HILLS BUS，直接到CITY。

de1218

现在看WEST PENNANT HILL60-70万的HOUSE还不错的,这个月CARLINGFORD的HOUSE价格上去的很快,中等的HOUSE都超过65万了.现在便宜的HOUSE,区不错的增值潜力非常大~~

newlifeinsydney

LZ，我是穷人。请LZ分析一下parramatta再往西一直到blacktown,penrith/richmond或是往南fairfield,liverpool,glenfield,compebelltown的情况好吗？另外，听说ingleburn是一个华人区？
谢谢楼主！++

angelaleewi99

ingleburn --- 好远的阿~！！！你会看到牛啊羊啊。。。。

newlifeinsydney

原帖由 angelaleewi99 于 2009-11-24 11:36 发表
ingleburn --- 好远的阿~！！！你会看到牛啊羊啊。。。。

没去过，但是听说是华人区噎

de1218

原帖由 newlifeinsydney 于 2009-11-24 11:31 发表
LZ，我是穷人。请LZ分析一下parramatta再往西一直到blacktown,penrith/richmond或是往南fairfield,liverpool,glenfield,compebelltown的情况好吗？另外，听说ingleburn是一个华人区？
谢谢楼主！++

BLACKTOWN,PENRITH,COMPEBELLTOWN那离CITY很远,价格是非常便宜,不知道你是自己住还是投资,投资那基本是长期,10年多.自住的话,也要看你在哪上班啊什么的,不然每天花3个小时在火车上也太累了..

vicky0105

原帖由 azurechris 于 2009-11-3 17:29 发表
附近的council 不知道对那年　concord hospital　突现Ｎ名医护人员确诊乳腺癌的事情，给了说法没有

听说过这个事儿，不太清楚，88怎么回事儿？

de1218

原帖由 crizykitty 于 2009-11-3 17:02 发表
请问楼主是做什么工作的？

不好意思, 漏掉.
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de1218

明年1月1号到6月30号，FIRST HOME BUYER，如果买新的，可拿补助10000。如买旧的，则拿补助7000。50万以下免STAMP DUTY。
http://www.osr.nsw.gov.au/benefits/first_home/

iamamouse

请教像在unsw读书的学生想买在学校边上1-2房的apt的话，哪个区算经济点？好像kingsford啊，randwick啊价格太高了呀

sparrow

TAFE哪里都有啊，怎么会是都再CBD？CBD好像也就Ultimo TAFE。