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楼主:leoyin2014

[其他讨论] 不得了，council rate发来了，房产估价涨18% [复制链接]

belinda0717

皮靴族

发表于 2022-8-6 13:39 |显示全部楼层

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看了一眼我的，估价是22年7月比21年7月20年7月涨了20.5%

yn0521

皮靴族

发表于 2022-8-6 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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康扫没钱了想多打劫一点康扫rate而已。不然你问问康扫愿不愿意加价18%接盘你的房子

Wesleyland

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发表于 2022-8-6 16:46 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2022-8-6 15:28
康扫没钱了想多打劫一点康扫rate而已。不然你问问康扫愿不愿意加价18%接盘你的房子 ...

康搜有国家暴力机器在手上还会搭理你的质疑？

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-6 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2022-8-6 15:28
康扫没钱了想多打劫一点康扫rate而已。不然你问问康扫愿不愿意加价18%接盘你的房子 ...

但是卖房的时候，vendor都会参考council估价，只会比它高，不会比它低。。

freeD

皮靴族

发表于 2022-8-6 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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这不是房价涨的印证吗？

lengmo

铜靴族

发表于 2022-8-6 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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几次房价下跌的时候，council的地价估价都没跌啊。两者之间有什么必然联系？价格在价值周围上下浮动可以低于价值没学过么？这是中学内容吧

Wesleyland

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发表于 2022-8-6 17:48 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2022-8-6 16:34
几次房价下跌的时候，council的地价估价都没跌啊。两者之间有什么必然联系？价格在价值周围上下浮动可以低 ...

也跌过，跌得极少。在任何国家，普通居民是不可能和政府博弈的，对方有暴力机器在手，有基本为零的协调沟通成本，实力碾压普通居民无悬念的。

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zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-8-6 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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不管房价涨还是跌，政府估的地价肯定会涨。这样政府就好多收钱了

brucelong8

皮靴族

发表于 2022-8-6 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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只要你高兴，他愿意给你涨一倍

Squawk

皮靴族

发表于 2022-8-6 22:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 Squawk 于 2022-8-6 21:49 编辑

在这件事上，政府和流氓没差别。rate还是小事，每年上涨都有限度，关键是地价一涨land tax就可以收割一大笔，投诉根本没用，以前投过很多次，基本都是徒劳的。楼主如果只是capital improved value18%还算好的，如果是地价大涨了才是真正的恐怖。我以前碰到过没rezone，周围没任何基建的情况下一年的房屋直接被评估没任何价值，land value突然涨了50%，直接把code都改了，投诉的结果也就是第二年再改回来code，那一年多付了很大几千的land tax。

现在州政府都没钱了，圈钱是早就意料之事，光涨rate就算烧高香了，希望今年不要碰到以前碰到过的要钱不要脸的骚操作

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swoondd

布鞋族

发表于 2022-8-7 01:01 |显示全部楼层

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房价跌，地价涨，

高兴的点在哪儿？

丧事喜办？

zzz

银靴族

发表于 2022-8-7 02:18 |显示全部楼层

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今年收到单子也是吓了一跳。真的啥都涨啦。

icyphish

铜靴族

发表于 2022-8-7 03:21 来自手机 |显示全部楼层

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房價漲跌一回事，菜還是要割的 ( ˘•ω•˘ )

无题

皮靴族

发表于 2022-8-7 09:57 |显示全部楼层

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地的value涨了以后，自住房的council rrate每年只是交多几百大洋，但投资房除了council rate多交几百大洋外，land tax更会大幅增加，这是要割投资人的韭菜，自住单割，投资双割

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GTR48

布鞋族

发表于 2022-8-7 12:19 |显示全部楼层

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恭喜政府看涨房价

go2home

银靴族

发表于 2022-8-18 14:43 |显示全部楼层

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land value 是根据过去三年的平均值计算的，当前看跌不会对land value有太大影响。

Rita9277

木屐族

发表于 2022-8-18 16:57 |显示全部楼层

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请问大家都是怎么看出来了，看了半天council rate上面也没有写地价啊，只看到总费用几乎翻倍了，但是会不会只是垃圾处理成本增高了？

ruki

铜靴族

发表于 2022-8-18 17:04 |显示全部楼层

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o4oas

布鞋族

发表于 2022-8-18 17:09 |显示全部楼层

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地产得价值就在location, 地段好地产价值就高，lz 是地价高了是好事，说明拥有的物业价值更高了，不够富有的人要进入，lz所在的区域更难了，lz 这是在炫富啊！

图图哥

木屐族

发表于 2022-8-18 17:12 |显示全部楼层

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吓得我赶紧看了一下，我家居然涨了1200%！有中介吗，我咨询下Mosman靠大海的别野?不贷款All in!

VroomVroom

皮靴族

发表于 2022-9-30 14:18 |显示全部楼层

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那个楼主~council回复你了么？

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-9-30 14:22 |显示全部楼层

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这个是2021的估价，今年开始执行。
你要等到明年才能知道今年的估价。

vch801

金靴族

发表于 2022-9-30 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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坎村地价今年涨了50%. 直接导致投资房地税猛涨。
下面这个房子如果用于投资，地税加 rates 就要18K
谁交谁心疼。

https://www.allhomes.com.au/144-la-perouse-street-griffith-act-2603

菩萨蛮

皮靴族

发表于 2022-9-30 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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无题发表于 2022-8-7 08:57
地的value涨了以后，自住房的council rrate每年只是交多几百大洋，但投资房除了council rate多交几百大洋 ...

说到点上了！

dtp

木屐族

发表于 2022-10-1 13:47 |显示全部楼层

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我的councile rate来，rate直接翻一倍

petter

木屐族

发表于 2022-10-1 16:40 |显示全部楼层

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各个州算法不一样，新州几乎没变，看回复小白太多

水漫金山

皮靴族

发表于 2022-10-1 16:46 |显示全部楼层

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小区物业和街道办事处都不敢这么搞

zhwer

布鞋族

发表于 2022-10-1 21:10 |显示全部楼层

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布里斯班council疯狂圈钱啊

js999

布鞋族

发表于 2022-10-1 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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又忘吃药了

臭脚

银靴族

发表于 2022-10-1 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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200%以上，政府是太缺钱了

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