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楼主:freeboy

[自购小窝] 卖房遇到的问题,房子没有卖掉中介要收佣金 [复制链接]

发表于 2022-11-1 16:53 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 marco_lw 于 2022-11-1 17:00 编辑

首先广告等杂费肯定要收,除非中介合同标明不用。其次交换合同,过了冷静期,到最后无论是否最终过户,中介也是收佣金的,除非能证明中介失职导致过户失败。这些中介条款,无论广告费还是佣金,默认是这么收,但都是可以谈的,比如说因买家无法settle导致重新上市,中介对第一次服务如何收费。不注明的话,中介当然按照佣金费率收你钱了,这都是有法律效力的。
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发表于 2022-11-1 16:55 |显示全部楼层
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发表于 2022-11-1 17:00 |显示全部楼层
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楼主,真的是收佣金吗?不是广告费?

发表于 2022-11-1 17:39 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2022-11-1 13:42
广告费和Styling这些费用本身卖得掉卖不掉都要交的吧,这些也不是中介的“佣金” ...

我自己一开始就付了,都是我自己出的,我说的是agent commission

发表于 2022-11-1 17:40 |显示全部楼层
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leben 发表于 2022-11-1 13:38
可能没细心看合同 导至吃亏。

没错,是这样子的,上船下不来了

发表于 2022-11-1 17:42 |显示全部楼层
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yuxuanlin 发表于 2022-11-1 13:43
早年,咱们卖房子吧,不做广告,不付广告费,不提前付任何钱给中介,卖完以后,中介拿佣金。那时候感觉,中 ...

没错,是这样子的
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发表于 2022-11-1 17:44 |显示全部楼层
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marco_lw 发表于 2022-11-1 16:15
现在也有小中介愿意这么干的,特别是些华人中介。自己要衡量大中介的作用值不值那些费用。我个人呢,买房 ...

关键是大中介会一些技巧抬价,小中介实打实的传话。

发表于 2022-11-1 17:45 |显示全部楼层
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baili 发表于 2022-11-1 16:25
佣金是按卖房价来计算的,你的房子没卖掉,中介又按什么标准来收佣金呢? ...

中介按全价收费用,因为钱在中介手里。

发表于 2022-11-1 17:47 |显示全部楼层
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frankxie1101 发表于 2022-11-1 16:36
确定是广告费用还是佣金,这两个不一样的。没卖掉也会收广告费和租家具那些的。
...

是佣金,广告费和租家具钱我早付了,并且中介有回扣的,合同中也有写,只是3周时间拿到佣金,不管成交不成交。

发表于 2022-11-1 17:48 |显示全部楼层
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买家交了5% ,我自己空了快半年。

发表于 2022-11-1 17:55 |显示全部楼层
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很正常啊,中介又不是给你免费打工,不可能赔本赚呦喝,图啥,身上背个雷峰塔不成
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发表于 2022-11-1 18:29 |显示全部楼层
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freeboy 发表于 2022-11-1 17:45
中介按全价收费用,因为钱在中介手里。

我跟你的情况差不多,只是我写明了成交后才给佣金,是我给,前面的5%必须先释放给我。

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发表于 2022-11-1 23:26 |显示全部楼层
此文章由 haiguang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haiguang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
freeboy 发表于 2022-11-1 17:47
是佣金,广告费和租家具钱我早付了,并且中介有回扣的,合同中也有写,只是3周时间拿到佣金,不管成交不 ...

按合同办事

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