今天拍卖数据出来了

天涯浪客

zhuzhu007 发表于 2023-6-24 19:03
华仔，现在论坛上疯传你前天中了一个亿。
这么快就去参加拍卖了啊，看来这传闻还是有依据的嘛 ...

靠着这一个亿，银行城能在足迹火一个月。

stunner

路边的小呆 发表于 2023-6-24 19:46
中介拿着电话像是远程买家一样，全场没出价，最后没人出价了，加了1000，然后流拍，另一个中介把叫价底的 ...

感觉只有华人中介敢这么干。

paulaxing

昆州，我邻居在4月初时骄傲的挂Auction, 这快两月了，已经挂可议价。除了热门区，大多数区都是挂在网上的房子渐渐增多，出租的房子的确少了。

Camus

tina-go 发表于 2023-6-24 18:26
Domain 确实比较有意思

我在小红书里看的几个sold 也不上报

Putney 这套domain app有数据，但是就没上报。他家真是报的好随便，我之前看有套周三卖掉的，他周末也没放进去????????????

Isydney

现在去拍卖现场的不少看起来就是去纯看热闹的

merlot14

paulaxing 发表于 2023-6-24 20:07
昆州，我邻居在4月初时骄傲的挂Auction, 这快两月了，已经挂可议价。除了热门区，大多数区都是挂在网上的房 ...

你这不行我邻居1月底就挂出来了 一开始议价要2.3-2.5m 到现在没卖掉 这周中介说房东决定上auction了 而且一定要卖肯定是2M以上

香菇

Isydney 发表于 2023-6-24 20:38
现在去拍卖现场的不少看起来就是去纯看热闹的

卖家也要去看拍卖的，不然他们也不知道怎么定reserve price呀

kklanlan

leo哥在哪里呢？是不是应该发个帖子了。

letbe

kklanlan 发表于 2023-6-25 09:21
leo哥在哪里呢？是不是应该发个帖子了。

正在打草稿，语不惊人 不罢休 ：）

mea

现在悉尼的拍卖数据把Newcastle 也统计进去了

maxinfang

这个数字其实好 不上70% 就这样能持续到微跌 那就会很看悉尼house 市场 如果能有个更多public housing 解决低端 就好了

joyalty

letbe 发表于 2023-6-25 09:32
正在打草稿，语不惊人 不罢休 ：）

包含的leo元素应该有：印度买家，香港买家，全世界来澳洲抢房，这是需求端；万物涨，人工涨，建筑成本涨，成本下不来，这是供给侧；高通胀，再不买房现金变金圆券，对买家再进行下心理“暴击”……差不多了吧

Deeplearning

我看到的拍卖最后成交都比range的最高点至少多10% 刚需买家厮杀 旁边看热闹的多

geyaru

paulaxing 发表于 2023-6-24 20:07
昆州，我邻居在4月初时骄傲的挂Auction, 这快两月了，已经挂可议价。除了热门区，大多数区都是挂在网上的房 ...

投资昆州一定要谨慎，不能偏信奥运会带来什么…

maxinfang

Deeplearning 发表于 2023-6-25 10:39
我看到的拍卖最后成交都比range的最高点至少多10% 刚需买家厮杀 旁边看热闹的多 ...

很多投资客有钱的在捡漏 没钱没输出的投资客顺便观望市场等下跌到自己斩杀线 再捡人头

traceyalex40000

iamssgg 发表于 2023-6-24 19:24
67%清空率还是稳的，不过这个趋势在变化就会逆转，不过这周很多普通区拍卖价格挺高的。比如37 Edward Benne ...

为什么45 Tarrants Avenue Eastwood能拍到$3.4m,

但是58 Clanwilliam Street Eastwood只能拍到$2.6m？

第二个房地段差不多，地916平，大很多，为什么差别如此大？

Momojam

上周工作日晚上6点去凑热闹了个上北拍卖，地皮不到700平，单层平房，422户型，房间都很小，7-10平方之间，优点是地算比较平，pg1.8，拍场10+组注册，线上2组参加，2.0起叫，2.455结束，前后也就一刻钟吧。4月隔壁街卖了一套平层3房，但是有泳池的，也就2.3。看不懂了。

新报道

涨是正常的

tina-go

Momojam 发表于 2023-6-26 10:50
上周工作日晚上6点去凑热闹了个上北拍卖，地皮不到700平，单层平房，422户型，房间都很小，7-10平方之间， ...

Price guide 1.8m

2m 起叫？

这个起叫的人，最后就是最后买家吧

chatgpt

mea 发表于 2023-6-25 09:54
现在悉尼的拍卖数据把Newcastle 也统计进去了

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

并没有啊。全是悉尼。

asschemer007

Momojam 发表于 2023-6-26 10:50
上周工作日晚上6点去凑热闹了个上北拍卖，地皮不到700平，单层平房，422户型，房间都很小，7-10平方之间， ...

三房和4房差距还是挺大的，即使相邻的两个房子，差价也会有几十万；

这几周给我的感觉是，悉尼上北波澜不惊，尽管listing还是很少，但相比于4月的高峰期，现在出价的人明显理智了，也少了很多；

估计随着加息的持续，价格还会有明显的下调…

xq052b

Momojam 发表于 2023-6-26 10:50
上周工作日晚上6点去凑热闹了个上北拍卖，地皮不到700平，单层平房，422户型，房间都很小，7-10平方之间， ...

3房是上车盘

4房是改善升级盘的入门级了，不能再低了

老房子很多都是3房的，供给相对充足点

Momojam

tina-go 发表于 2023-6-26 11:37
Price guide 1.8m

2m 起叫？

不是的，pg1.8是因为那个中介不是local agent，所以他故意放低吸引流量，开放一周后把guide调整到了1.95，拍卖当天拍卖师说pg1.9有没有人第一个出价，然后有人叫了2.0，随后有对西人小夫妻紧跟着加价，看起来就是今天一定要把房子拿下的架势，西人小夫妻叫到2.2后杀出来一个低调小哥，加价幅度挺大的。西人小夫妻开始紧张，涨红了脸开始call bank of parents，打着电话加到2.4+，最后超预算可能太多，低调小哥每次加价毫不犹豫，稳如老狗，西人小夫妻就在绝望中放弃了。

Momojam

asschemer007 发表于 2023-6-26 12:26
三房和4房差距还是挺大的，即使相邻的两个房子，差价也会有几十万；

这几周给我的感觉是，悉尼上北波澜 ...

上北这两周listing有点变多，但是很多房子其实看上去就是钓鱼价pg，房况好的房子感觉竞争还是很激烈。

东东小亚

paulaxing 发表于 2023-6-24 20:07
昆州，我邻居在4月初时骄傲的挂Auction, 这快两月了，已经挂可议价。除了热门区，大多数区都是挂在网上的房 ...

我关注的昆州几套，上周拍卖的没有一套卖掉，高利息环境下买投资房很难上头了

eastocean

chatgpt 发表于 2023-6-26 11:53
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

并没有啊。全是悉尼。

这周数据是有点奇怪，newcastle我没注意，但是我看到Soldies Point(Port Stephen) 和卧龙岗的一个区，不知道是弄错了还是Domain玩法变了。