报告预测，随着利率走高，2024年房价将下跌

dom97401

2021，2022，2023， 不是都在说跌吗？？当时报纸说要跌42%！！我说哦， 2024应该也是会跌的，2025，2026同样在跌， 2027， 2028， 2029 就更不用说，100%跌。2030太远了，到时再说。

chinara

本来我也觉得明年房价稳定或下滑。但是现在一看到专家这么说，我立刻对明年的房价上涨有了信心。

fangchong

这些专家预测有30%正确率，涨，降，不变。我一年写三个报告，比专家还准。

autolines

jacent5588 发表于 2023-11-21 09:54
house 可能稳中有降，质量好的UNIT 应该会涨点吧，房租都涨几波了

unit，apt都被开发商一步到位涨好了。基本没升值空间。

阿德莱德的流氓

手上有不动产的人，梦里都笑了。

Isydney

看样子很多人恐慌了

ryu2011

房价跌，房租涨。谁能告诉我其中逻辑是什么？

江楠楠

ryu2011 发表于 2023-11-21 12:16
房价跌，房租涨。谁能告诉我其中逻辑是什么？

雷锋不适合现代社会了

SISIMAMA

不知道从何时开始，专家就是骗子的代名词了

aumaple888

SONGSONGJUNJUN 发表于 2023-11-21 09:01
这些所谓的经济师预测能准，母猪也能上树了

这些人就是母猪，这是在伤害母猪，猪都不如

coolbzk

ryu2011 发表于 2023-11-21 12:16
房价跌，房租涨。谁能告诉我其中逻辑是什么？

租金cover不了高利率房贷，房东要贴钱，抛售投资房

sally00dai

windwind 发表于 2023-11-21 10:47
明年不好说，但去年就等2023房价大跌，甚至腰斩，屁股斩的大概率是落空了

墨尔本很多区12个月的中位价的确是跌了。

砍不死

此位专家导师说说布里斯班就算了！说perth
哈哈哈哈哈哈哈 ！

谙旎

据说SQM也是有点东西的，有些金融大牛也看他的东西。不说他预测肯定准确，但是他的数据较多也较全，且只做房市分析。可以借鉴一下。我家最近也是有点想捡个漏，想法本来是offer个28 days settlement之类的，圣诞前交接。可选择的也不少。 然后broker今天特别打电话说他觉得不建议，不用急，按他一线观察的情况是明年大几率持平或稍跌。所以就算了，再说，我们确实是不着急。当然了，都是多方面考量做的决定，明年如果错了也不能怪人家broker或是其他预测机构。

阿姨

有些砖家会乱说的，不能信。

leaf2019

房价不跌一下哪里来的力气暴涨，一个字，耗

joyalty

谙旎 发表于 2023-11-21 13:23
据说SQM也是有点东西的，有些金融大牛也看他的东西。不说他预测肯定准确，但是他的数据较多也较全，且只做 ...

在澳洲房市讲数据和分析的人一般会输的很惨，因为往往是傻搏才会赢。

政府和既得利益群体推高房价的动力远高于降低房价，所以到时候进个100万移民，再降个息，再以首次置业者补助的方式搞点财政刺激，推高办法多的是，你目前基于的数据和分析是很难预测到这些因素的。

dinglongdong

大神们早就指明了方向，这个专家下课吧，肯定没有收到两大网络平台的资金，自筹资金？

brucelong8

房价明年大概率要回调一点，很多人存款被高利率吸干了

smartadam

持币待购，希望降点多几套投资房总是不会亏的

小星echo

Perth有个隐患就是整个房市和矿业周期的关联性太强了。只要矿业低谷，市场一定会跌。看看13-18年这5年其他澳洲城市水涨船高，Perth偏偏逆势下跌就知道了

谙旎

joyalty 发表于 2023-11-21 14:26
在澳洲房市讲数据和分析的人一般会输的很惨，因为往往是傻搏才会赢。

政府和既得利益群体推高房价的动力 ...

可以。房产是比较容易把握的了，没那么难。目前政策不会再推进移民。政府最近有开始考虑到移民近期大幅增加产生的问题。会减少，也可能持平，增加是不可能。加息趋势都没停止，谈降息也太早了，一步一步来可好。我就是讲分析，不是傻子，不会傻博，不是每次都赢，但是赢面广，最大控制风险。目前有自住有投资，我急个啥子。

tina-go

谙旎 发表于 2023-11-21 13:23
据说SQM也是有点东西的，有些金融大牛也看他的东西。不说他预测肯定准确，但是他的数据较多也较全，且只做 ...

我发现华人banker/brokers特别爱一手观察。

鬼佬broker/banker 就是一份工作，周末了也没这热情看拍卖。平时工作相关的看看数据。不会去前线自己摸，左右比啊，自己一手分析。

metalgear

现在悉尼买3百万房以上的需要看利率吗

谙旎

tina-go 发表于 2023-11-21 14:49
我发现华人banker/brokers特别爱一手观察。

鬼佬broker/banker 就是一份工作，周末了也没这热情看拍卖。 ...

你说的情况可能有，但是我也没认识过其他broker，所以不能确定。我之前都是自己找的银行，就是身边有几个bank analysts都用的他，就试试看。我很直接的想法就是，bank analyst都是啥人，各大银行，各大政策啥rates，啥都分析得里里透透了，还用了broker，于是我就跟风了。当然，这一手观察的质量看本身，也是要看自己客户群。专业人群御用broker要没点谱，一个传一个，肯定就被一群人弃了。他要是想单纯只想拿下我一单，肯定就催我快点买买买了，不会让我等。还是爱惜自己口碑和名誉的。不过，broker说啥只是借鉴，最后还是自己综合考量。不会在乎对方是哪国人，但是broker能shop around，也挺好。我老公还有个以前是一个公司的同事后来做了房产中介，他也觉得说可以等等。我又不跟他买房所以没啥利益关系。反正这种东西看自己，每个人看的区，价位，需求情况都不一样。

NZAUS

越加息，房价越涨

sanhbin

纯粹猜测，足迹基本都在看涨，大概率离跌不远了，我预测明年下半年会有小范围的下降，但怎么样也回不到2019年。

静好如初

明年此时即知~

tina-go

谙旎 发表于 2023-11-21 15:02
你说的情况可能有，但是我也没认识过其他broker，所以不能确定。我之前都是自己找的银行，就是身边有几个 ...

我觉得华人的挺好的，我倾向华人的。会多聊聊什么的。

Y叔

专家说了