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楼主:edith921

[澳洲资讯] 报告预测未来18个月澳洲房价将逐步上涨 [复制链接]

jeffreycjx

皮靴族

发表于 2024-6-21 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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砖家…这货covid期间预测经济最坏衰退30%

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dpblue

金靴族

发表于 2024-6-21 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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abh 发表于 2024-6-21 13:05
最不敢拿的就是现金了

现金存银行的利息超过5%

就算澳洲房价的涨幅跟文章预测的一样，还是不如银行利息高

flip

铜靴族

发表于 2024-6-21 16:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 flip 于 2024-6-21 15:42 编辑

上涨5.3%，CPI是多少？又是砖家。
下个财政年度，地税将大涨：https://www.afr.com/politics/fed ... nts-20240617-p5jmd9
移民数大降

sylvannus

草鞋族

发表于 2024-6-21 16:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 sylvannus 于 2024-6-21 15:51 编辑

房价跟房租有关联，下游又影响商业租金，房价大涨通胀肯定反弹，再回到加息

rogershan

银靴族

发表于 2024-6-21 16:51 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2024-6-21 11:24
墨尔本过去几年根本没长涨，现在卖个房都要不到2年前的价格，无比困难

墨尔本不缺房，不缺地，也不缺治安问题。最近几年是比较难

Flyingfree

铜靴族

发表于 2024-6-21 16:51 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2024-6-21 15:38
现金存银行的利息超过5%

就算澳洲房价的涨幅跟文章预测的一样，还是不如银行利息高 ...

很多地方的房价实际涨幅远超5%一年，都不是一倍的事了。。。当然，VIC 话，还是持币为佳。

smallpizza

铜靴族

发表于 2024-6-21 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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地球人都知道，还需要弼马温专家？

maxinfang

金靴族

发表于 2024-6-21 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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市场已经验证房价是健康的毕竟这么高的利率那么多年了稳步增长有什么比这几年能更惨吗除非世界大战但是澳洲也是避暑山庄鸭

mzha18

布鞋族

发表于 2024-6-21 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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明年2025，一年才涨5.6%。房贷利息都6.5%，等于还是没赚钱啊。没用啊

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flip

铜靴族

发表于 2024-6-21 17:20 |显示全部楼层

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房价得等下次新冠，不然地税印花税利息=炒房赔钱

dinglongdong

金靴族

发表于 2024-6-21 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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足迹天天都在等这种不用负责的新闻

语过添情

铜靴族

发表于 2024-6-21 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2024-6-21 11:33
看来应该去囤些melb的房（公寓除外）。

帮vic政府还10年的covid税？

seawhale

皮靴族

发表于 2024-6-21 18:03 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2024-6-21 15:51
墨尔本不缺房，不缺地，也不缺治安问题。最近几年是比较难

但是墨尔本政府缺钱

到了2026年估计维州债务规模要扩大到2000亿，政府使劲薅投资房的羊毛，大量投资转自住，房价会下跌

而且目前来看，维州政府完全没能力还债和创收，以后只会越薅越狠

Be right, do right, evil and mistake left.

che999

白金靴族

发表于 2024-6-21 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2024-6-21 11:24
墨尔本过去几年根本没长涨，现在卖个房都要不到2年前的价格，无比困难

怎么可能2年前房价多么的低

WClark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-6-21 18:45 |显示全部楼层

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澳洲政府的移民，税收政策都需要检讨

flip

铜靴族

发表于 2024-6-21 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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如果按照专家预测的这点涨幅，房市算是废了

hanpeng

皮靴族

发表于 2024-6-21 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2024-6-21 12:33
看来应该去囤些melb的房（公寓除外）。

根据供求关系决定房价，Mel的中低价位房产必涨无疑。

rogershan

银靴族

发表于 2024-6-21 19:04 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2024-6-21 17:03
但是墨尔本政府缺钱

到了2026年估计维州债务规模要扩大到2000亿，政府使劲薅投资房的羊毛，大量投资转自 ...

工党的铁盘就是这样。什么时候选个自由党政府试试看，哪怕不成功至少经济面会好点

rogershan

银靴族

发表于 2024-6-21 19:05 |显示全部楼层

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hanpeng 发表于 2024-6-21 18:03
根据供求关系决定房价，Mel的中低价位房产必涨无疑。

墨尔本不缺房，不缺地，也不缺治安问题，梁静茹给你的勇气这个节点看好么

Flyingfree

铜靴族

发表于 2024-6-21 19:07 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2024-6-21 18:04
工党的铁盘就是这样。什么时候选个自由党政府试试看，哪怕不成功至少经济面会好点 ...

换谁上都没有用，欠的债又不能赖了，利息是每天都在累积的啊，维州肯定要把债给清得差不多了才有机会重新再前进，肯定要吃好几年的苦日子。

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-6-21 19:34 |显示全部楼层

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真不用预测。。。肯定涨。关键是哪得的最多~

rogershan

银靴族

发表于 2024-6-21 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-6-21 18:07
换谁上都没有用，欠的债又不能赖了，利息是每天都在累积的啊，维州肯定要把债给清得差不多了才有机会重新 ...

这时候可能需要一带一路了

helenz2007

皮靴族

发表于 2024-6-21 19:56 |显示全部楼层

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新洲也是工党执政啊

meya

银靴族

发表于 2024-6-21 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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为啥一直涨？政府不能作为一下吗？

aumaple888

铜靴族

发表于 2024-6-21 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2024-6-21 11:59
我疫情前买的一套房子，现在连土地的估价都已经超过了当时的购买价格80万，房价如果还要继续往上涨的话， ...

马上准备交土地税吧

flip

铜靴族

发表于 2024-6-21 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 flip 于 2024-6-21 20:29 编辑

下一年度移民数大砍，地税大涨，就这点赶不上通胀率的增值也保不住了。
跑路的尽早吧，最后也能给足迹里的中介们发点佣金

yn0521

皮靴族

发表于 2024-6-21 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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这还用砖家预测啊。现在房价哪天不上涨，一天一个价

john420

铜靴族

发表于 2024-6-21 22:35 |显示全部楼层

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连续加了13次利息都压不住，已经出乎所有人意料了

后面的趋势还要什么预测？板上钉钉了

专家就是出来找个存在感

刀笑

皮靴族

发表于 2024-6-21 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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我相信我们墨尔本的房价涨幅会继续垫底

flip

铜靴族

发表于 2024-6-21 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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刀笑发表于 2024-6-21 22:23
我相信我们墨尔本的房价涨幅会继续垫底

马上就蔓延到全奥

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