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楼主:asschemer007

[行情讨论] Lindfield 三房公寓刚刚卖了$4.71m！ [复制链接]

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-7-1 17:23 |显示全部楼层

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卖点是什么？？

cmcoralline

草鞋族

发表于 2024-7-1 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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Mirvac

akosakos

木屐族

发表于 2024-7-1 19:24 |显示全部楼层

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秋叶飘发表于 2024-7-1 17:23
卖点是什么？？

好的开发商，离火车站和超市餐馆都很近，本地downsize的有钱老人的首选。
反正也就只有十多年的日子了，自己过得舒服最重要，最后要给到子女，涨多涨少区别不大的。

上北这种好品质的开发商的大户型不多的，只要有两家老人抢起来，就刹不住了

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sweetstar

木屐族

发表于 2024-7-1 19:26 |显示全部楼层

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2009年漂亮囯金融危機，ta賣在低點了。

asschemer007

银靴族

发表于 2024-7-1 19:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2024-7-1 19:44 编辑

akosakos 发表于 2024-7-1 19:24
好的开发商，离火车站和超市餐馆都很近，本地downsize的有钱老人的首选。
反正也就只有十多年的日子了， ...

嗯，Mirvac 的房子都卖的挺贵的，另外北区downsize 的老人确实不差钱，看中了就要高价拿下。

坚持不懈的

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-7-1 19:59 |显示全部楼层

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akosakos 发表于 2024-7-1 19:24
好的开发商，离火车站和超市餐馆都很近，本地downsize的有钱老人的首选。
反正也就只有十多年的日子了， ...

谢谢。今天没分了。明天补上。

生命在于探索与学习

flip

铜靴族

发表于 2024-7-1 21:54 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2024-7-1 10:59
Unit 涨幅不输house 的又一佐证！

笑死我了，看这急的

xming

银靴族

发表于 2024-7-2 06:25 |显示全部楼层

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严重怀疑数字。

Lithiumfanboy

木屐族

发表于 2024-7-2 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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三毛发表于 2024-7-1 11:19
不会是写错了吧？08到09年亏的，15年后涨这个多？！

09初正好处于全球金融危机时机，很多人都在抛售资产，不过这个价格接手的买家可能也会被套很久

Lithiumfanboy

木屐族

发表于 2024-7-2 08:56 来自手机 |显示全部楼层

dl27xh 发表于 2024-7-1 10:59
Unit 涨幅不输house 的又一佐证！

只有低密度优质区域才可能跑赢house市场，我看过不少数据，很多northern beaches, eastern suburbs, lower north shore区域里的unit都能跑赢中产区里的house,不过上北区里的公寓还是要看具体的楼盘的，很多还是跑不赢house的平均涨幅，尤其是pymble以北的区域

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combot

银靴族

发表于 2024-7-2 09:49 |显示全部楼层

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这种价格买的只能说呵呵了

abcd12345

银靴族

发表于 2024-7-2 14:23 |显示全部楼层

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我认为价格肯定写错了绝对不可能4.7m 常识告诉我价格错了

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-3 16:05 |显示全部楼层

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超出想象

lvjulia

银靴族

发表于 2024-7-4 09:53 |显示全部楼层

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有没有可能自住房的卖家得了3m的CGT而可以不交税。买家买了自主房又减少了银行存款符合资产测试了。
开开脑洞。。。。。。。

黑神话悟空

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-5 09:36 |显示全部楼层

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这个位置，这个区估计是老人卖了house 买的，方便，安静，生活便利

sydgcc

皮靴族

发表于 2024-7-5 10:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-1 13:28
没啥差别，09年我年薪税前3万，手里现金不到10万，请问如何硬头皮拼一下？ ...

09年拿10万里的5万买比特币，现在已经vaucluse豪宅了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-5 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2024-7-5 10:02
09年拿10万里的5万买比特币，现在已经vaucluse豪宅了。

如果买周四的强力球，现在最少也过百亿了。

足迹最穷地产投资人

pipimaochen

银靴族

发表于 2024-7-5 15:03 |显示全部楼层

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Strata估计得很高

anklos

银靴族

发表于 2024-7-5 16:18 |显示全部楼层

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7哥稍微对上北房产市场有点了解的也知道这是写错了。。。

这么离谱的价格你也能信，到底是有多无知啊

latter

皮靴族

发表于 2024-7-7 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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买家可以确定不是华人就是了：）

wangyou2020

草鞋族

发表于 2024-7-7 23:58 |显示全部楼层

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确实omg

wangyou2020

草鞋族

发表于 2024-7-7 23:59 |显示全部楼层

lindfield 有啥？为啥那么贵

wangyou2020

草鞋族

发表于 2024-7-8 00:01 |显示全部楼层

对比情人港，bay area，Manley 这些地方呢

johndenvervip

草鞋族

发表于 2024-7-8 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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正好手里有钱，买他

Faye626

木屐族

发表于 2024-8-26 16:02 |显示全部楼层

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涨知识了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-8-28 04:08 来自手机 |显示全部楼层

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我感觉是写错了，这个区的三房公寓中位价也就是176万，这房又不是全新的，08年就卖过，少说也是十几年新的房子了。怎么能卖400多万？

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Kdst494

皮靴族

发表于 2024-8-28 05:21 来自手机 |显示全部楼层

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400多万海景公寓都能随便挑了，买个lindfield没有任何景色的老unit？洗钱的吧

无尽的漂移

木屐族

发表于 2024-8-28 20:00 |显示全部楼层

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这条街好像就是这个价格

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红蝴蝶

皮靴族

发表于 2024-8-28 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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三毛发表于 2024-7-1 11:19
不会是写错了吧？08到09年亏的，15年后涨这个多？！

08 年至09 年有一个利息上升时期，高到7%-8% 左右。但是持续时间不长，当时利息升前的很多购房者，都抛房，房价下跌。后来政府出台新优惠政策，鼓励首次购房者，房价上涨。

4eyesnb

布鞋族

发表于 2024-8-30 15:03 |显示全部楼层

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我有4.71M会考虑买五套这个，一个自住，四个出租躺平

https://www.realestate.com.au/so ... sw-pymble-145310020

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