领居家污水管爆掉想从我家进挖掘机

悉尼十年新移民

挑灯亮剑 发表于 2024-7-30 10:57
政府活儿也就那样，以前房子门前修行人道，把草皮挖开了，修好人行道后，也就是把挖走的草皮放回去，我自己 ...

对对
之前家旁边修路，政府新买的几块草皮，铺上去2-3天就死了

刮胡刀

又不是easement你没有义务帮, neighbouring land access不是谁都能拿到的

nvy

ub_mike 发表于 2024-7-29 22:41
不管谁来，都没有权利私自进你家施工，就算政府部门的要求进来施工，也得事后修复造成的损害，否则凭什么让 ...

这个要看地契的。我的地契上有注明，我的房子底下有水务局的管道，这条管道是公共的，他们有权力进来维修的。

nvy

楼主是个好心人。但保护你的利益是你的权力。如果邻居不能给书面保证，你不应该让他们进来。

tianyahaijiao

if there is no easement within your land, you have the obligation not allowing third party entering your property to do any work.

little shed should be allowed building-over sewer line,

kidcx

楼上都说得很对，楼主千万别轻易说yes。 如果愿意帮忙，必须签合同，签保证书，交押金。甚至签了合同他们都可以赖账的，到时候要是去打官司，你又要出一笔钱不说，还要搭上大量精力。目前看来你邻居也不是什么好人，你也给过他们机会了，既然他们不领情，如果是我就直接say no。

chatchat

楼主千万不要答应！大家只考虑到可能院子受损没人恢复原状，没有想到他们在你的院子施工，出了问题你还要负责的！
要有合同，合同要有对价，也就是说，你给出方便，让他们来你家干活，他们给出代价1）承担一切风险，后果；2）恢复原状；3）给予经济补偿。

jimboj

看Sydney Water怎么说，要不就看能不能把现有的破管道封起来，然后重新接个新管道直接进入2号后院。

这样的话一点都不甘楼主的问题。

shanshuizhijian

jimboj 发表于 2024-7-30 14:07
看Sydney Water怎么说，要不就看能不能把现有的破管道封起来，然后重新接个新管道直接进入2号后院。

这样 ...

这个也是我关心的一点，昨天Sydney Water来过他家的site，说可能直接给他家build 一个 main 。我不在场所以没有进一步询问，不知道这意味着什么，对我来讲有什么意义或影响。

amyo(∩_∩)o

shanshuizhijian 发表于 2024-7-30 14:34
这个也是我关心的一点，昨天Sydney Water来过他家的site，说可能直接给他家build 一个 main 。我不在场所 ...

对你应该没有影响。但是build new main 也要挖的。

shanshuizhijian

另外，3号和2号的水管工都说现在这个2米多的深坑已经不允许手挖，必须要挖掘机。我其实不是很确定。一方面因为坑下是沙子，可能确实有结构性风险，但是话说回来，挖掘机也同样要面临结构性风险。

另一方面，如果所有邻居院子全都没有可能进入挖掘机，难道这个job就彻底不能做了？他们应该不是挖到2米多才愕然发现不能继续手挖的吧。

我另一个担心是3号的水管工说尽量不碰我的小铁皮屋和屋下的水泥地。但是如果管道就在正下方，他们无论用何种方式从侧面挖进去了，我的铁皮屋下失去了支撑，不是会有结构性风险？如果当天或者日后会不会塌陷？

如果他们放弃手挖，改上挖掘机只是因为cost，手挖太贵了，进展还慢，那么他们又不愿意对我可能遭到的损坏进行修复，那么我就要好好考虑是否真的要帮他们。

shanshuizhijian

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-30 14:43
对你应该没有影响。但是build new main 也要挖的。

Build new main 不是还要连到我家目前这个main 上面吗？

天上不会掉馅饼

shanshuizhijian 发表于 2024-7-30 14:51
Build new main 不是还要连到我家目前这个main 上面吗？

是的。你的理解是对的。楼主给大家提供了一个非常好的例子，买后院有Easement的房子，大家要三思。因为管子总有一天会烂的。我还见过有人在easement上修大片的decking，甚至修亭子的都有。真不知道这些人是怎么想的。

莫道桑榆晚

除非修个更好的，但是对方不会同意的吧

amyo(∩_∩)o

天上不会掉馅饼 发表于 2024-7-30 14:55
是的。你的理解是对的。楼主给大家提供了一个非常好的例子，买后院有Easement的房子，大家要三思。因为管 ...

楼主这个不算easement吧。我觉得要买后院能进去车的，否则，如果楼主坚持不给邻居进车。邻居不完蛋了？就算楼主同意给邻居进车，也是一大笔额外费用。

SAland

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-30 15:01
楼主这个不算easement吧。我觉得要买后院能进去车的，否则，如果楼主坚持不给邻居进车。邻居不完蛋了？就 ...

这个明显是 easement, LZ 旁边车道存在是有原因的, 应该也是 easement 的一部分, 当初设计明显是 4户人家都在 LZ 后院接的 main sewer 。

AdagioGarden

sydney water也是雇的contractor干活，不要相信sydney water!  

amyo(∩_∩)o

SAland 发表于 2024-7-30 15:35
这个明显是 easement, LZ 旁边车道存在是有原因的, 应该也是 easement 的一部分, 当初设计明显是 4户人家 ...

怎么可能。如果楼主家在车道上盖个车库。难到还要把车库扒了给他们进。

SAland

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-30 16:53
怎么可能。如果楼主家在车道上盖个车库。难到还要把车库扒了给他们进。 ...

根本不会批在那里盖车库（driveway 是可以的），that’s why 那里为什么会有那么大的空地。

Flyingfree

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-30 16:53
怎么可能。如果楼主家在车道上盖个车库。难到还要把车库扒了给他们进。 ...

同学，这也就是为啥房子或地有这种东西就会价值大减的原因，而且你还不能在上面建东西（铺砖的可以，水泥就不行了）。

连然照坤

shanshuizhijian 发表于 2024-7-29 22:48
我其实倒希望 Sydney Water 能最终过来施工，至少过后他们会恢复原状 make good，我这个3号的邻居好像对我 ...

不是只写下来agreement,必须要找律师签好正式合同。正常情况下，这样的施工一定会毁掉草地，水泥板和小屋。水工完工后，重做landscape是通常的做法。估计要超过两万的费用。以前我邻居家也是一样情况，水务局付了4万多给landscape,包括被拆的围墙，全部换新的。

Wl555_ren

这种踢皮球的事就果断决绝吧，写了保证书也没有用，随便找个借口你还是拿不到补偿，你没有义务提供access给他，直接拒绝，小挖机可以招crane吊进去，花点钱的事，这种事一般最后的损坏都是你买单

civ

nvy 发表于 2024-7-30 11:54
这个要看地契的。我的地契上有注明，我的房子底下有水务局的管道，这条管道是公共的，他们有权力进来维修 ...

这个权力应该只限于修你院子范围内Sydney Water的水管吧。

dodo_sha

可以用吊机直接吊到他们后院啊，你不用吊他们

飞翔翼

shanshuizhijian 发表于 2024-7-30 10:19
3号和他的水管工连书面协议都不愿意出一个，2万块甚至2千块都不在他们考虑范围之内。

3号说所有的损失找他 ...

3号房这种人就不应该理他，对这种人书面协议都没用，一定要先给你押金。

shanshuizhijian

SAland 发表于 2024-7-30 17:17
根本不会批在那里盖车库（driveway 是可以的），that’s why 那里为什么会有那么大的空地。 ...

以前我的铁皮屋的位置是有个很大的车库的，因为年久失修，我就把它拆除了，改成了一个小铁皮屋。

nvy

civ 发表于 2024-7-30 18:36
这个权力应该只限于修你院子范围内Sydney Water的水管吧。

不是，这个管子是公共的，不是我用的。

sky3g

2w也不靠谱。找个landscaping过来把所有潜在需要归位的项目做个报价，给三号或者sydney water。

nmsler

可见没事多来足迹是有好处的，前不久的一个帖子就是，足迹有人大地破房新盖了房子，但是下水需要走邻居家，按法律来说，那是可进去施工的，但是邻居死活不让进去施工，你这个就更有理由拒绝了，他们人工是完全可以施工的，只是施工的难度和费用较高，并不是不可以施工，很多傻逼业主，把房子造的满满的，而且高高的，很多都不考虑二次修理的问题，哪里有不坏的东西，但是修理起来就是天价了，如果舍不得修，就看着房子慢慢烂掉，在我们修理过程经常遇到这些问题。

春暖花开2020

直接拒绝啊，也千万别签什么合同，就算出了问题，邻居耍赖，你能怎样？去告？最后也是两败俱伤。所以一开始就别让它开始。这里的鬼佬大多翻脸不认人的！