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楼主:shanshuizhijian

[修房建房] 领居家污水管爆掉想从我家进挖掘机 [复制链接]

发表于 2024-7-30 12:34 |显示全部楼层
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挑灯亮剑 发表于 2024-7-30 10:57
政府活儿也就那样,以前房子门前修行人道,把草皮挖开了,修好人行道后,也就是把挖走的草皮放回去,我自己 ...

对对
之前家旁边修路,政府新买的几块草皮,铺上去2-3天就死了
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发表于 2024-7-30 12:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 刮胡刀 于 2024-7-30 11:53 编辑

又不是easement你没有义务帮, neighbouring land access不是谁都能拿到的

发表于 2024-7-30 12:54 |显示全部楼层
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ub_mike 发表于 2024-7-29 22:41
不管谁来,都没有权利私自进你家施工,就算政府部门的要求进来施工,也得事后修复造成的损害,否则凭什么让 ...

这个要看地契的。我的地契上有注明,我的房子底下有水务局的管道,这条管道是公共的,他们有权力进来维修的。

发表于 2024-7-30 12:56 |显示全部楼层
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楼主是个好心人。但保护你的利益是你的权力。如果邻居不能给书面保证,你不应该让他们进来。

发表于 2024-7-30 13:00 |显示全部楼层
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if there is no easement within your land, you have the obligation not allowing third party entering your property to do any work.

little shed should be allowed building-over sewer line,

发表于 2024-7-30 13:46 |显示全部楼层
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楼上都说得很对,楼主千万别轻易说yes。 如果愿意帮忙,必须签合同,签保证书,交押金。甚至签了合同他们都可以赖账的,到时候要是去打官司,你又要出一笔钱不说,还要搭上大量精力。目前看来你邻居也不是什么好人,你也给过他们机会了,既然他们不领情,如果是我就直接say no。

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发表于 2024-7-30 14:51 |显示全部楼层
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楼主千万不要答应!大家只考虑到可能院子受损没人恢复原状,没有想到他们在你的院子施工,出了问题你还要负责的!
要有合同,合同要有对价,也就是说,你给出方便,让他们来你家干活,他们给出代价1)承担一切风险,后果;2)恢复原状;3)给予经济补偿。
奇思同学签了工作,近年不会回悉尼。考虑处理以下物品:kawaii 三角钢琴,珠江专业架子鼓,及各种学习用品,衣物。有兴趣短我。

发表于 2024-7-30 15:07 来自手机 |显示全部楼层
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看Sydney Water怎么说,要不就看能不能把现有的破管道封起来,然后重新接个新管道直接进入2号后院。

这样的话一点都不甘楼主的问题。

发表于 2024-7-30 15:34 来自手机 |显示全部楼层
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jimboj 发表于 2024-7-30 14:07
看Sydney Water怎么说,要不就看能不能把现有的破管道封起来,然后重新接个新管道直接进入2号后院。

这样 ...

这个也是我关心的一点,昨天Sydney Water来过他家的site,说可能直接给他家build 一个 main 。我不在场所以没有进一步询问,不知道这意味着什么,对我来讲有什么意义或影响。

发表于 2024-7-30 15:43 来自手机 |显示全部楼层
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shanshuizhijian 发表于 2024-7-30 14:34
这个也是我关心的一点,昨天Sydney Water来过他家的site,说可能直接给他家build 一个 main 。我不在场所 ...

对你应该没有影响。但是build new main 也要挖的。

发表于 2024-7-30 15:47 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 shanshuizhijian 于 2024-7-30 14:49 编辑

另外,3号和2号的水管工都说现在这个2米多的深坑已经不允许手挖,必须要挖掘机。我其实不是很确定。一方面因为坑下是沙子,可能确实有结构性风险,但是话说回来,挖掘机也同样要面临结构性风险。

另一方面,如果所有邻居院子全都没有可能进入挖掘机,难道这个job就彻底不能做了?他们应该不是挖到2米多才愕然发现不能继续手挖的吧。

我另一个担心是3号的水管工说尽量不碰我的小铁皮屋和屋下的水泥地。但是如果管道就在正下方,他们无论用何种方式从侧面挖进去了,我的铁皮屋下失去了支撑,不是会有结构性风险?如果当天或者日后会不会塌陷?

如果他们放弃手挖,改上挖掘机只是因为cost,手挖太贵了,进展还慢,那么他们又不愿意对我可能遭到的损坏进行修复,那么我就要好好考虑是否真的要帮他们。
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发表于 2024-7-30 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-30 14:43
对你应该没有影响。但是build new main 也要挖的。

Build new main 不是还要连到我家目前这个main 上面吗?

发表于 2024-7-30 15:55 来自手机 |显示全部楼层
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shanshuizhijian 发表于 2024-7-30 14:51
Build new main 不是还要连到我家目前这个main 上面吗?

是的。你的理解是对的。楼主给大家提供了一个非常好的例子,买后院有Easement的房子,大家要三思。因为管子总有一天会烂的。我还见过有人在easement上修大片的decking,甚至修亭子的都有。真不知道这些人是怎么想的。
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发表于 2024-7-30 15:57 |显示全部楼层
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除非修个更好的,但是对方不会同意的吧

发表于 2024-7-30 16:01 来自手机 |显示全部楼层
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天上不会掉馅饼 发表于 2024-7-30 14:55
是的。你的理解是对的。楼主给大家提供了一个非常好的例子,买后院有Easement的房子,大家要三思。因为管 ...

楼主这个不算easement吧。我觉得要买后院能进去车的,否则,如果楼主坚持不给邻居进车。邻居不完蛋了?就算楼主同意给邻居进车,也是一大笔额外费用。

发表于 2024-7-30 16:35 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-30 15:01
楼主这个不算easement吧。我觉得要买后院能进去车的,否则,如果楼主坚持不给邻居进车。邻居不完蛋了?就 ...

这个明显是 easement, LZ 旁边车道存在是有原因的, 应该也是 easement 的一部分, 当初设计明显是 4户人家都在 LZ 后院接的 main sewer 。
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发表于 2024-7-30 17:51 |显示全部楼层
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sydney water也是雇的contractor干活,不要相信sydney water!  


发表于 2024-7-30 17:53 来自手机 |显示全部楼层
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SAland 发表于 2024-7-30 15:35
这个明显是 easement, LZ 旁边车道存在是有原因的, 应该也是 easement 的一部分, 当初设计明显是 4户人家 ...

怎么可能。如果楼主家在车道上盖个车库。难到还要把车库扒了给他们进。

发表于 2024-7-30 18:17 来自手机 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-30 16:53
怎么可能。如果楼主家在车道上盖个车库。难到还要把车库扒了给他们进。 ...

根本不会批在那里盖车库(driveway 是可以的),that’s why 那里为什么会有那么大的空地。

发表于 2024-7-30 18:20 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-30 16:53
怎么可能。如果楼主家在车道上盖个车库。难到还要把车库扒了给他们进。 ...

同学,这也就是为啥房子或地有这种东西就会价值大减的原因,而且你还不能在上面建东西(铺砖的可以,水泥就不行了)。

发表于 2024-7-30 18:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 连然照坤 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 连然照坤 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
shanshuizhijian 发表于 2024-7-29 22:48
我其实倒希望 Sydney Water 能最终过来施工,至少过后他们会恢复原状 make good,我这个3号的邻居好像对我 ...

不是只写下来agreement,必须要找律师签好正式合同。正常情况下,这样的施工一定会毁掉草地,水泥板和小屋。水工完工后,重做landscape是通常的做法。估计要超过两万的费用。以前我邻居家也是一样情况,水务局付了4万多给landscape,包括被拆的围墙,全部换新的。

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发表于 2024-7-30 19:06 |显示全部楼层
此文章由 Wl555_ren 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Wl555_ren 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种踢皮球的事就果断决绝吧,写了保证书也没有用,随便找个借口你还是拿不到补偿,你没有义务提供access给他,直接拒绝,小挖机可以招crane吊进去,花点钱的事,这种事一般最后的损坏都是你买单

发表于 2024-7-30 19:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 civ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 civ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nvy 发表于 2024-7-30 11:54
这个要看地契的。我的地契上有注明,我的房子底下有水务局的管道,这条管道是公共的,他们有权力进来维修 ...

这个权力应该只限于修你院子范围内Sydney Water的水管吧。

发表于 2024-7-30 20:09 |显示全部楼层
此文章由 dodo_sha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dodo_sha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以用吊机直接吊到他们后院啊,你不用吊他们

发表于 2024-7-30 20:29 |显示全部楼层
此文章由 飞翔翼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞翔翼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
shanshuizhijian 发表于 2024-7-30 10:19
3号和他的水管工连书面协议都不愿意出一个,2万块甚至2千块都不在他们考虑范围之内。

3号说所有的损失找他 ...

3号房这种人就不应该理他,对这种人书面协议都没用,一定要先给你押金。

发表于 2024-7-30 21:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 shanshuizhijian 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shanshuizhijian 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
SAland 发表于 2024-7-30 17:17
根本不会批在那里盖车库(driveway 是可以的),that’s why 那里为什么会有那么大的空地。 ...

以前我的铁皮屋的位置是有个很大的车库的,因为年久失修,我就把它拆除了,改成了一个小铁皮屋。
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发表于 2024-7-30 22:48 |显示全部楼层
此文章由 nvy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nvy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
civ 发表于 2024-7-30 18:36
这个权力应该只限于修你院子范围内Sydney Water的水管吧。

不是,这个管子是公共的,不是我用的。

发表于 2024-7-30 23:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sky3g 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sky3g 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2w也不靠谱。找个landscaping过来把所有潜在需要归位的项目做个报价,给三号或者sydney water。

发表于 2024-7-30 23:08 |显示全部楼层
此文章由 nmsler 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nmsler 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可见没事多来足迹是有好处的,前不久的一个帖子就是,足迹有人大地破房新盖了房子,但是下水需要走邻居家,按法律来说,那是可进去施工的,但是邻居死活不让进去施工,你这个就更有理由拒绝了,他们人工是完全可以施工的,只是施工的难度和费用较高,并不是不可以施工,很多傻逼业主,把房子造的满满的,而且高高的,很多都不考虑二次修理的问题,哪里有不坏的东西,但是修理起来就是天价了,如果舍不得修,就看着房子慢慢烂掉,在我们修理过程经常遇到这些问题。

发表于 2024-7-30 23:13 |显示全部楼层
此文章由 春暖花开2020 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 春暖花开2020 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
直接拒绝啊,也千万别签什么合同,就算出了问题,邻居耍赖,你能怎样?去告?最后也是两败俱伤。所以一开始就别让它开始。这里的鬼佬大多翻脸不认人的!

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