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楼主:maxinfang

[自购小窝] 我朋友拍了套house oc 还没批下来都可以 [复制链接]

发表于 2024-8-21 13:38 |显示全部楼层
此文章由 总有刁民要害朕 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 总有刁民要害朕 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maxinfang 发表于 2024-8-21 12:14
这套房子刚推倒 重建完 lol

那就再推到一次
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发表于 2024-8-21 14:04 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2024-8-20 22:09
朋友是冲动拍的  签完合同 才给律师 律师追问oc问题

你朋友是个干大事的人
一个梦想开电车的Prado车主

发表于 2024-8-21 15:30 |显示全部楼层
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拍卖不清楚,如果是private sale现在全新房没有oc就拿出来卖很常见,你不问中介就不提,你问,中介会实话说的。这种情况卖家有些会协商个价格租给你,我听说有些就让免费住了直到settle为止,反正大定在卖家那里买家先住进去他倒也没啥好怕的。

发表于 2024-8-21 15:33 来自手机 |显示全部楼层
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AdagioGarden 发表于 2024-8-21 14:30
拍卖不清楚,如果是private sale现在全新房没有oc就拿出来卖很常见,你不问中介就不提,你问,中介会实话说 ...

没oc 不是不能住吗
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发表于 2024-8-21 16:09 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2024-8-21 14:33
没oc 不是不能住吗

楼花都能拿出来卖,没有OC卖也是不犯法的,看卖家愿不愿意商量了

发表于 2024-8-21 16:21 |显示全部楼层
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有钱任性,大不了推了再花个百来万重建
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发表于 2024-8-21 16:27 |显示全部楼层
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这个放宽心

没有oc,政府那边根本没法房子过户

所以真批不下来,肯定是卖家退款

有的卖家很急,还在走流程,就要开卖了,贷款压力大啊

发表于 2024-8-21 16:36 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2024-8-20 21:23
嗯 好的 中介回说可以退款  如果oc 下不来 去看了da 好像是没啥大问题 就是把一个study home office 厕所 ...

中介的话,听听就好,不要当真。
白纸黑字让中介写下来。

发表于 2024-8-21 19:58 |显示全部楼层
此文章由 Keira.H 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Keira.H 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maxinfang 发表于 2024-8-21 08:14
嗯 所以现在律师确认
不过应该没问题 oc 估计快下了 好像owner 也是建筑行业里的 应该不难  ...

oc递交申请中可以买卖的,private或auction都行,只不过要提前告知买家。
没oc成交后,settle就需要律师写上subject to oc审批情况,没申请下来就是owner问题,无条件退款,一般还可要求支付律师费

发表于 2024-8-22 18:23 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
吃貨一個 发表于 2024-8-20 20:47
没OC不可以住人。先跟市政申请个IOC,然后再补吧

现在NSW应该是没有IOC了,应该是找原来的PCA弄好full OC, 看一下清单到底还需要做啥才能满足full OC。

发表于 2024-8-24 00:06 |显示全部楼层
此文章由 laikai000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我朋友曾买过一套,是EXTENSION 没证,
后来自己花钱做完,又申请得OC
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