租客和小区另一位业主发生不可调和的矛盾，我作为landlord该做什么？

hikeman

azurej 发表于 2024-9-4 11:04
为什么不能指望中介来处理这个事情呢？出钱让中介管理不就是为了让他们代表房东出面搞定这些琐事吗？
即 ...

无论代表房东与保险公司沟通理赔，或者上VCAT参加听证，中介都要另外收取服务费用的，觉得这些费用都没问题，那就委托。

zhengtao

whitechocolate 发表于 2024-9-3 10:16
租客昨天发的邮件就是发到strata和我的，租客也是白人，具体哪个国家忘了。洋洋洒洒写了好长举报那位业主 ...

直接forward email给strata呗。说邻居骚扰你租客。
你是业主，当然有权力让他们管。

azurej

hikeman 发表于 2024-9-4 11:14
无论代表房东与保险公司沟通理赔，或者上VCAT参加听证，中介都要另外收取服务费用的，觉得这些费用都没问 ...

那你可能要换中介了
这些我都经历过 我的中介并没有额外收费

hikeman

azurej 发表于 2024-9-4 12:50
那你可能要换中介了
这些我都经历过 我的中介并没有额外收费

别人客气，我们房东不能当福气。这些是他们额外劳动的应得部分，赚别人的便宜，一时感觉好，内心总会不安，不合适。

azurej

hikeman 发表于 2024-9-4 13:04
别人客气，我们房东不能当福气。这些是他们额外劳动的应得部分，赚别人的便宜，一时感觉好，内心总会不安 ...

合同是怎么样就怎么样 哪来的占便宜之说？
真是奇了怪了 中介专业的份内之事你也会觉得不安？
你的中介该不会就负责收钱和传递消息吧

hikeman

azurej 发表于 2024-9-4 14:16
合同是怎么样就怎么样 哪来的占便宜之说？
真是奇了怪了 中介专业的份内之事你也会觉得不安？
你的中介该 ...

你可以翻下合同，格式化租赁委托协议里面，是没有免费为房东申请理赔和上仲裁庭打官司的内容的，这些都不是份内之事。相反，专业点的，会在给房东的告知事项内，标注相关服务的收费标准。

sweetstar

底層其實應該審視值不值得繼續拿著這套房。

civ

房东应该不负责房客的行为。另一个业主应该找Strata。不过， 让你了解发生了什么， 也不错。

ozzy

还是这句话，如果租客跑了，房东就得为租客的行为负责了，strata找房东，房东去找租客赔。跑得了和尚，跑不了庙，房东就是那座庙

lvjulia

几乎每个物业都会有这么一两个神经病，有个朋友的投资房一直出租，我问你咋不卖了套现再投资。
他说他们这栋就没卖成功过的案例！然后我查了一下还真是，sink fund大几万的赤字，卖得出去见鬼了。