悉尼房价10月开始下跌，趋势开始形成？

i.greenlight

挑灯夜战 发表于 2024-11-3 07:51
参考加拿大新西兰降息，房子降价

用脑子好好想想，澳洲是什么地方？顶级中的顶级！加拿大怎么能和澳洲比，气候不行就第一个否定掉了（冬天户外只能玩雪吧，不戴手套手都冻僵了，最好耳朵也带上套子），自然环境不行，空气质量差，食品安全差（一点），治安不行，枪支犯罪率比瑞士奥地利还高，和澳洲更无法比。新西兰也不行，你看看新西兰人挤破脑袋都想来澳洲，每年2万多新西兰人涌入（净流入！！）澳洲移民定居，非移民来澳那更是不计其数，想想看

2KMUM

ub_mike 发表于 2024-11-3 07:18
不光悉尼的，全澳洲的，过去几年买房的投资客，都是活雷锋，我们阿德最近东区卖的大地破房，买成180万， ...

阿德租售比这么差了吗？悉尼180万的房至少能租到900刀一周.

i.greenlight

i.greenlight 发表于 2024-11-3 13:07
用脑子好好想想，澳洲是什么地方？顶级中的顶级！加拿大怎么能和澳洲比，气候不行就第一个否定掉了（冬天 ...

已经无法用语言来形容澳洲有多顶级了

mfhxilc2

butingdezou 发表于 2024-11-3 07:15
我真的不相信，悉尼的投资客都是活雷锋。 每个月，几千几万的赔，啥时候是个头呀，如果房价不涨，信心马上 ...

去年入了一套不到95万的远郊小地新房，5，6年新吧，周租750，今年涨到770，租客又续了两年，自己管理，没有中介费，也没有空租，折旧还不少，LAND TAX 少到可以不计。目前房价涨到差不多100万吧。每年是得贴一些，但感觉没有你说得那么夸张和悲观吧。当然买几百万大HOUSE投资的就不懂了。我们主打压力小，看长线吧。

raaj

NNX 发表于 2024-11-3 00:54
总理和外长刚刚都买豪宅了，我想人家掌握的信息资源比你可靠的多了

知道那里投资建路，一手消息。

mfhxilc2

i.greenlight 发表于 2024-11-3 13:07
用脑子好好想想，澳洲是什么地方？顶级中的顶级！加拿大怎么能和澳洲比，气候不行就第一个否定掉了（冬天 ...

我的租客确实就是新西兰来的白人小夫妻，人还不错。去年就想签长租，我还是先考察了一年，今年就直接给2年了。

Robbie2018

i.greenlight 发表于 2024-11-3 12:17
已经无法用语言来形容澳洲有多顶级了

天涯浪客

i.greenlight 发表于 2024-11-3 12:07
用脑子好好想想，澳洲是什么地方？顶级中的顶级！加拿大怎么能和澳洲比，气候不行就第一个否定掉了（冬天 ...

对的，昨天刚和国内的朋友聊完，想来澳洲的远比想去加拿大的多。澳洲办PR现在都要100万人民币了。而且还不一定能办成。

Robbie2018

天涯浪客 发表于 2024-11-3 13:07
对的，昨天刚和国内的朋友聊完，想来澳洲的远比想去加拿大的多。澳洲办PR现在都要100万人民币了。而且还 ...

以后还想投资房产吗？

天涯浪客

Robbie2018 发表于 2024-11-3 13:16
以后还想投资房产吗？

有钱就买。没钱就等有钱了再买。

asschemer007

这次的房价调整是经济规律使然，和澳洲的自然环境，居住环境，移民政策，福利政策等等没关系；这些都是影响人口和房价的长期因素；

每次的加息降息都是央行对经济形式变化所采取的措施，也可以看成是未来经济的晴雨表；

利率政策依旧是影响现代经济最有效的手段…

shlinnan

天涯浪客 发表于 2024-11-3 15:03
有钱就买。没钱就等有钱了再买。

haha 死多头 长远来看 只要和平年代 没有错

coolangatta

最近看一个房子2.85sold
然后1200/wk租出去了

shlinnan

我家在Toorak

当年你去说北京三环上海内环能跌20%，几个人信你？结果就是我上海康平路的房子跌了25%，租金直接砍掉三分之一

澳洲的房价谈会不会跌没有意义，美国、中国、日本能大跌，新西兰加拿大能大跌，澳洲不能跌？哈哈哈

tracy.qian77

我家在Toorak 发表于 2024-11-4 01:34
当年你去说北京三环上海内环能跌20%，几个人信你？结果就是我上海康平路的房子跌了25%，租金直接砍掉三分之 ...

大多都是房价跌了怪政府垃圾，房价涨了是自己英明神武。

和房价卖低了是中介垃圾，卖高了是自己牛，一个道理啊~

笑和尚

目前是多空双杀行情，只要你是韭菜，就一定会被割到根，无论你是空头还是多头。

paulaxing

房子能涨能跌很正常。一门心思只想涨和跌都是一厢情愿而已。坐等布村下一个跌。

pureboy

paulaxing 发表于 2024-11-4 09:42
房子能涨能跌很正常。一门心思只想涨和跌都是一厢情愿而已。坐等布村下一个跌。 ...

投资不同于投机之处就在此

pureboy

天涯浪客 发表于 2024-11-3 14:07
对的，昨天刚和国内的朋友聊完，想来澳洲的远比想去加拿大的多。澳洲办PR现在都要100万人民币了。而且还 ...

PR 身份那么值钱啊

artwo

mfhxilc2 发表于 2024-11-3 13:20
去年入了一套不到95万的远郊小地新房，5，6年新吧，周租750，今年涨到770，租客又续了两年，自己管理，没 ...

100万能到750， 大悉尼的确可以。 我村能到650就不错了

aileelouis

故垒西边 发表于 2024-11-2 21:58
请问2.2m在Chatswood 能买到小house吗？

不能

rainy118

世界上所有的东西都是涨多了必然跌，跌多了必然涨。随便举个例子，特斯拉股票一年前有几个人说会跌？今天看看跌了多少了？A股2700的时候一帮大神分析说肯定2000点，什么经济数据，什么可支配收入，GDP增幅都拿出来了，结果9月末直接干到3600，同样一批人又开始分析说什么肯定14600点，经济恢复，政府刺激，国庆开盘涨停，结果呢，10月跌倒3300了。
如果说股票不一样的话，就看看北京上海的房子，一年前论坛上人没有说跌的，还有人说北京上海是世界人民的，全国暴跌90%，北京上海还会涨90%，今天看看呢？
再说日本的房子，跌了20年，几年前没有人说日本房子会涨，分析的头头是道，什么出生率，什么非移民，结果能日本房子还不是涨了。
疫情的时候大神们又分析，油价废了，以后都是电动车，油价20美元都卖不掉，结果了疫情完了油价立马突破100美金。

john420

rainy118 发表于 2024-11-4 11:16
世界上所有的东西都是涨多了必然跌，跌多了必然涨。随便举个例子，特斯拉股票一年前有几个人说会跌？今天看 ...

哈哈，确实挺讽刺的

挑灯夜战

i.greenlight 发表于 2024-11-3 13:07
用脑子好好想想，澳洲是什么地方？顶级中的顶级！加拿大怎么能和澳洲比，气候不行就第一个否定掉了（冬天 ...

哈哈，这就搞笑了，难道加拿大新西兰比澳大利亚差很多？面对现实吧

我家在Toorak

悉尼房价扛不住的

去看看内西、南区、西南，内西250万才能买house，买了以后每天听飞机噪音。南区carlton这种烂区，220-230才买一个house，当地居民根本没有这钱的。

墨尔本不熟悉悉尼的，给大家介绍一下，基本就是brunswick价格和Kooyoo差不多的意思。

he275

话说相较八月份，现在稀泥有些地区房租下降不少啊。

pureboy

he275 发表于 2024-11-4 19:36
话说相较八月份，现在稀泥有些地区房租下降不少啊。

下降好，CPI降一些。

NZAUS

确实开始调整了，主要是上市数量太多，供给侧太大

asschemer007

故垒西边 发表于 2024-11-2 21:58
请问2.2m在Chatswood 能买到小house吗？

相信接下来的几个月，Chatswood $2m 左右的house 会陆续增多的…