中国房市崩盘应成澳洲前车之鉴

PC200

ywt1999 发表于 2025-1-8 14:57
因为这些资源大部分是外国资本所有的，包括中资公司，土澳普通人分不到羹 ...

是的，普通澳洲人就是挤破头找关系进矿企拿个18万一年的工资就要笑醒了。

Dualis

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 14:33
澳洲大城市约500/km2密度，不能跟北上广深比（北京1000+/km2），但跟重庆，珠海，海口这些二三线差不多的 ...

如果是以Metropolitan的区域来算，我还是不能相信密度会比国内的城市大。国内城市几乎没有平房了，澳洲的郊区大部分还是独立房。

凯瑟琳琳

Dualis 发表于 2025-1-8 15:25
如果是以Metropolitan的区域来算，我还是不能相信密度会比国内的城市大。国内城市几乎没有平房了，澳洲的 ...

国内没有一户建是认为造成的土地紧缺。北京三环外还有大量空地。

新加坡人口密度远高于北上广，但有大量一户建。

cycle8

股市也踩了几天西瓜皮了

PC200

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 15:35
国内没有一户建是认为造成的土地紧缺。北京三环外还有大量空地。

新加坡人口密度远高于北上广，但有大量 ...

北京搞不了一户建，它的政府央企军队大学在城市核心区占了太多的地。上海可以，如果能把南通嘉兴苏州拿下的话。

Flyingfree

abcd12345 发表于 2025-1-8 07:28
澳洲政客为什么不仔细想想  那么富有的铁 煤矿资源 那么多的土地资源  房价却如此离谱   躺在金山上 却成懒 ...

不用过于担心，日后你会发现，离谱的只是有地权的独立HOUSE，通过一系列的政策放松和新的规划审批下放，几十万的APT和高层APT会越来越多，这样房价就能打下去了。。现在，有钱就赶紧囤地吧。。。过了这村就没这站了。

Flyingfree

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 13:01
澳洲可生存的土地资源一点也不丰富。因为水资源不足，绝大多数人口聚集在五大城市，实际人口密度比绝大多数 ...

其实还是足够了，毕竟澳洲很大，物产也很丰富，就算某个年度整个东部澳洲都受灾，种植颗粒无收，但只要西澳不一起受灾，单西澳一地产粮就足供应全澳所有人吃的了。。。如果连东西澳都一起受灾，说真的，这种范围的天灾，那估计半个多地球都受影响，死的就不止澳洲一国，那就听天由命了。

在总资源量上和人均来看，澳新过的还是过于豪横了，毕竟，人人都住大HOUSE在别的国家可能只是个梦想，在澳洲，除了SYD和少数富人区，绝大多数人只要努力，要完成这个目标并不是不可能的。。

Flyingfree

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 15:35
国内没有一户建是认为造成的土地紧缺。北京三环外还有大量空地。

新加坡人口密度远高于北上广，但有大量 ...

城市重建局（URA）2019年报告显示；新加坡总共有73,105座私人有地住宅，297,839套私人无地住宅(公寓)和约130万套公共住房（组屋）。 有地住宅仅占新加坡现有住房总数的5％，成为稀缺且有价值的房产。

所以，5%的独立HOUSE占比还好啦，95%以上都是APT类的存在。

上海如果按每三人住一套占地100平方米的独栋来计（已经很小了），现今二千五百万人要占用当下上海6340平方公里地块的40%左右。。。上海这6340平方公里还不全是平地呢。。。。什么公路公厂商业啥的，估计都不用考虑了。。。。北京比上海大一倍多，人口相近，反倒是更有可能走HOUSE路线。

凯瑟琳琳

Flyingfree 发表于 2025-1-8 16:36
城市重建局（URA）2019年报告显示；新加坡总共有73,105座私人有地住宅，297,839套私人无地住宅(公寓)和约 ...

我举新加坡例子因为新加坡人口密度是7800，而北京才1000+。新加坡有5%比例别墅，北京别墅比例不知道，但应该远远不到5%。

PC200

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 16:53
上海北上广中人口密度最高的城市，

大量三线城市人口密度都比悉尼墨尔本低。 ...

北京上海搞一户建没戏的，人口降一半都不行的。北京1953年大部分是平房的时候人口才270万，二环内就已经全满了，而且已经很多三四层住宅了。

凯瑟琳琳

Flyingfree 发表于 2025-1-8 16:28
其实还是足够了，毕竟澳洲很大，物产也很丰富，就算某个年度整个东部澳洲都受灾，种植颗粒无收，但只要西 ...

澳洲自然资源，尤其矿产资源丰富，但水资源稀缺所以无法发面积开发宜居城市。

类似火星，可能矿产资源多，但不宜居。

PC200

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 17:04
澳洲自然资源，尤其矿产资源丰富，但水资源稀缺所以无法发面积开发宜居城市。

类似火星，可能矿产资源多 ...

澳洲水资源人均高于中国很多的。水根本不是问题，光北昆热带地区按中国的密度塞进来一亿福建人绝对没有问题。

kaiak

在美元霸权之下, 什么是健康的经济体?哪里有健康的经济体?
澳洲要人没人, 要军事没军事? 凭什么能够过太平日子不割韭菜? 就是因为同文同种?

还不是抱大腿?
抱得紧是一个, 还要有质子, 澳洲房产就是一个,
要霸主愿意, 可以一直拉你的房地产, 只要不拉爆就不是泡沫, 再说了, 澳洲这点泡沫. 放在正体系里面算什么? 小泡泡.而已 .
中国问题主要是在走资.

凯瑟琳琳

PC200 发表于 2025-1-8 17:03
北京上海搞一户建没戏的，人口降一半都不行的。北京1953年大部分是平房的时候人口才270万，二环内就已经 ...

大阪一户建接近40%，人口密度（市区10000，都市会4000）远高于北京1000。

中国没有一户建不是土地问题，是人为造成的土地资源紧缺。

PC200

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 17:10
大阪一户建接近40%，人口密度（市区10000，都市会4000）远高于北京1000。

中国没有一户建不是土地问题， ...

北京不行的，它的党政军央企大学功能区占了核心位置太大面积。

凯瑟琳琳

PC200 发表于 2025-1-8 17:05
澳洲水资源人均高于中国很多的。水根本不是问题，光北昆热带地区按中国的密度塞进来一亿福建人绝对没有问 ...

人均水资源高，但不平衡，不能代表全国各地都占有同样的水资源

鄱阳湖的水不能运到罗布泊。

PC200

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 17:19
人均水资源不能代表全国各地都占有同样的水资源

鄱阳湖的水不能运到罗布泊。 ...

新疆的人均水资源位居全国前列，第12位，高于湖北江苏福建浙江广东。

牛

好不容易来澳洲了

怎么又被澳广代表了？

凯瑟琳琳

PC200 发表于 2025-1-8 17:21
新疆的人均水资源位居全国前列，第12位，高于湖北江苏福建浙江。

南极人均水资源世界第一。

PC200

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 17:24
南极人均水资源世界第一。

南极没有常驻人口的，被除数为零。
按中国福建广东那种人口密度，光昆士兰就可以塞进去两亿人，全澳塞进4-5亿华人住恒大那种高层水资源根本不成问题。

fanhyacinth

只有农业和工业才需要大量的淡水，生活用水很少比例，澳洲不会缺少的。

sunpower03

hellotigers 发表于 2025-1-8 13:16
密度高个屁，一多半人住在house里能有多高的密度。澳洲政府就是个草台班子，一群蛀虫 ...

澳洲禁止盖高密度，中国禁止盖低密度

凯瑟琳琳

fanhyacinth 发表于 2025-1-8 17:39
只有农业和工业才需要大量的淡水，生活用水很少比例，澳洲不会缺少的。

生活用水，海水淡化或购水都够了，比如新加坡。

但是一个几千万人口大国不可能靠海水淡化，澳洲也无处买水。

cwb1000

PC200 发表于 2025-1-8 17:27
南极没有常驻人口的，被除数为零。
按中国福建广东那种人口密度，光昆士兰就可以塞进去两亿人，全澳塞进4 ...

吃饭会是问题吧 养活几个亿人口的农业畜牧业需要多少水。不用按中国一半 按3分一人口和需求技术，澳洲有本事？水 电 道路？城市和人口不是造了房子塞进去就行。就算要造十倍多的房子 澳洲有这个能力？:-)我不敢想

cwb1000

fanhyacinth 发表于 2025-1-8 17:39
只有农业和工业才需要大量的淡水，生活用水很少比例，澳洲不会缺少的。

人口多了只洗澡不吃饭？:-)

stunner

kaiak 发表于 2025-1-8 17:08
在美元霸权之下, 什么是健康的经济体?哪里有健康的经济体?
澳洲要人没人, 要军事没军事? 凭什么能够过太平 ...

感觉你说的最有道理。

ittgx

想想最近进来的移民质量吧，基本上都是合租的印度人。就业市场不好，先领福利。早些年已经过来的印度人都在骂放了一群蛀虫进来。

Flyingfree

凯瑟琳琳 发表于 2025-1-8 17:04
澳洲自然资源，尤其矿产资源丰富，但水资源稀缺所以无法发面积开发宜居城市。

类似火星，可能矿产资源多 ...

澳洲自然资源，尤其矿产资源丰富，但水资源稀缺所以无法发面积开发宜居城市--》说起这个问题，是澳洲东部的人民和领导过于骄傲了。。。西澳都用海水淡化厂的水多少年了。。。甚至有一段时间还专门出口过一些淡化瓶装水给东部人民“品尝”。。。。

技术上可以解决这个问题。

Flyingfree

cwb1000 发表于 2025-1-8 18:01
吃饭会是问题吧 养活几个亿人口的农业畜牧业需要多少水。不用按中国一半 按3分一人口和需求技术，澳洲有 ...

几亿人不敢想像，但是在一定时间后，全澳支撑一亿人规模的人口问题不大。

cycle8

我凝望世界地图，发现一个问题：

在别的大陆，比如北美，河流就像蜘蛛网，比较均匀的分布在整个大陆上

澳洲就不同了，大部分地带都没有河流，只有沿海地区有些河流分布