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楼主:onlysesia

[澳洲资讯] 联邦政府宣布禁止外国人购买现房，为期两年 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-2-16 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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明月悠悠发表于 2025-2-16 12:21
可能还是你错了

我了解到的在英文语境下外国人的自住房和投资房都算foreign investment

你是对的，我英文不好，没理解到。

足迹最穷地产投资人

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2025-2-16 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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为啥呀？

idlepoison

金靴族

发表于 2025-2-16 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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FIRB一年一共才多少申请

TGTG

皮靴族

发表于 2025-2-16 14:19 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-2-16 13:58
瞎讨论玩的，带节奏就显得有点low了吧？

我并没有回复你，你却追着我说我low，low在哪或者谁更low呢

你下一条回复也说明了我前面说的有道理

怎经得秋流到冬尽春流到夏

marsboy10

皮靴族

发表于 2025-2-16 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-2-16 10:29
The ban will come into effect on April 1, 2025, and will apply to foreign nationals, including tem ...

PR不受影响。
禁令里包括了自住房

专

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-2-16 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2025-2-16 13:19
我并没有回复你，你却追着我说我low，low在哪或者谁更low呢

你下一条回复也说明了我前面说的有道理 ...

你是回帖，而你回的贴是回我的贴，你自己看吧。

足迹最穷地产投资人

che999

白金靴族

发表于 2025-2-16 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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marsboy10 发表于 2025-2-16 14:26
PR不受影响。
禁令里包括了自住房

所以非pr 买自住的新房也不可以了？

dameng01

皮靴族

发表于 2025-2-16 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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实际对本地地产没什么影响，因为已经没有海外买家了超高的印花税和申请费早就挡住了。楼花就全完了

tina50

版主

发表于 2025-2-16 15:08 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2025-2-16 11:25
PR算不算外国人？

“ 适用于外国籍人士，包括因为工作或学习而居住在澳洲的临时居民。”

PR不是临时居民，可以长期居住的

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YC_SUSAN

银靴族

发表于 2025-2-16 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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最近墨尔本2-3百万的房子似乎下降了，但一百万左右的好房子价格稳居不下.

布里斯班咋样了？

江楠楠

布鞋族

发表于 2025-2-16 15:27 |显示全部楼层

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做做样子，骗选票而已，实际没有一点用，早就没海外买家了，人家又不傻了

marsboy10

皮靴族

发表于 2025-2-16 17:50 |显示全部楼层

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che999 发表于 2025-2-16 13:45
所以非pr 买自住的新房也不可以了？

新房可以啊，禁令是现有住房，新房我认为是可以的。

专

thenorthface

皮靴族

发表于 2025-2-16 17:58 |显示全部楼层

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marsboy10 发表于 2025-2-16 17:50
新房可以啊，禁令是现有住房，新房我认为是可以的。

好像有些新闻里提到了豁免的事情，公寓应该没问题，好像超过20套的大项目也可以什么的。

二手房肯定是不行了吧。

che999

白金靴族

发表于 2025-2-16 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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marsboy10 发表于 2025-2-16 17:50
新房可以啊，禁令是现有住房，新房我认为是可以的。

二手住房不是一直不可以吗？

语过添情

铜靴族

发表于 2025-2-16 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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che999 发表于 2025-2-16 18:10
二手住房不是一直不可以吗？

一直可以
我上学时候就买了3套二手house了

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dancingpig

皮靴族

发表于 2025-2-16 18:22 |显示全部楼层

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AA为了大选，这种下三滥的骗人招数都用上了。这不就是学当年陆克文的招数。

qianshao_13

皮靴族

发表于 2025-2-16 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2025-2-16 11:29
这个影响不大打盹要砍25%的移民配额影响要大很多

如果砍25%的话，澳洲马上进入衰退

qianshao_13

皮靴族

发表于 2025-2-16 18:34 来自手机 |显示全部楼层

marsboy10 发表于 2025-2-16 17:50
新房可以啊，禁令是现有住房，新房我认为是可以的。

就是买期房可以

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2025-2-16 18:35 |显示全部楼层

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海外很多是买off plan的吧？政府都没有数据来证明这项政策的涉及面

marco_lw

皮靴族

发表于 2025-2-16 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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中介口中什么都是利好消息

pcyy2002

皮靴族

发表于 2025-2-16 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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我记得新闻里写的2023年一共才169个外国人买新州的房子

JhYu

铜靴族

发表于 2025-2-16 19:26 |显示全部楼层

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房市不妙

Carolive77

布鞋族

发表于 2025-2-16 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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减少移民以及限制外国人买房，双管齐下，看效果。

0k0k

铜靴族

发表于 2025-2-16 19:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 0k0k 于 2025-2-16 19:36 编辑

这是一枚不小的炸弹。

1，外国人不仅包括留学生，也包括投资移民、临时签证的技术移民之类还在等待PR的移民

2，虽然绝对数量未必很大，但却可能对“平衡”较大的影响。就像跷跷板两端各一只大象，形成了暂时的平衡，一只鸽子落在跷跷板的一端，就能打破平衡，改变走向。

3，这也是一个政策信号。

炒房赚钱越来越难了。风险越来越大，预期收益却在不断下降。