新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 新移民政策对房市的影响

精华好帖回顾
· 甜蜜11月 - 巧克力芒果蛋糕 (2007-11-2) angelhair	· 故乡的云 (2009-12-5) tritri
· 参加活动——结识雅可二十年 (2021-7-22) wasserbogen	· 自己动手作纯虾球，为春节备的 (2005-2-3) 草莓

123 / 3 页下一页

楼主:目光降落

[行情讨论] 新移民政策对房市的影响 [复制链接]

kyu

皮靴族

发表于 2010-2-11 16:19 |显示全部楼层

此文章由 kyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 click 于 2010-2-9 20:24 发表

也许吧，但是对我来说，剑桥美发专业和悉尼国际...学院美发专业就是不一样

扯蛋也要用脑子。。。。。。。。谢谢。。。。别让人一眼看出你无知。。

这是我的世界。。慢慢走。因为没法回头

kyu

皮靴族

发表于 2010-2-11 16:21 |显示全部楼层

此文章由 kyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 wdmznzd 于 2010-2-10 20:53 发表

人家又没说是剑桥大学，也许是剑桥职校。

剑桥学院。。上海也有一个。。还是建桥大学？可能他写错了吧。。

这是我的世界。。慢慢走。因为没法回头

click

金靴族

发表于 2010-2-11 18:41 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 kyu 于 2010-2-11 16:19 发表

扯蛋也要用脑子。。。。。。。。谢谢。。。。别让人一眼看出你无知。。

看来真的是我无知，不知道您无法理解这种程度的诙谐，也不知道您今天不顺，撞枪口上了不是

stockcomments.c

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-2-11 21:45 |显示全部楼层

此文章由 stockcomments.c 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stockcomments.c 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

圣地亚哥集团（就是那个大名鼎鼎的金克拉）
shengdiyage （英文是这个）

剑桥美发应该是
jianqiao meifa 吧。

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-11 22:10 |显示全部楼层

此文章由小燕子888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小燕子888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资移民现在很好办，很多移民中介都不办技术移民了。

小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-11 22:13 |显示全部楼层

原帖由 stockcomments.c 于 2010-2-11 21:45 发表
圣地亚哥集团（就是那个大名鼎鼎的金克拉）
shengdiyage （英文是这个）

剑桥美发应该是
jianqiao meifa 吧。

您这头像看起来很熟，象俺高中同学

kyu

皮靴族

发表于 2010-2-11 22:46 |显示全部楼层

此文章由 kyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 click 于 2010-2-11 18:41 发表

看来真的是我无知，不知道您无法理解这种程度的诙谐，也不知道您今天不顺，撞枪口上了不是

你说的话哪点好笑了??别自己安慰自己了。你无知就得承认。。。

这是我的世界。。慢慢走。因为没法回头

chyy

皮靴族

发表于 2010-2-11 22:53 |显示全部楼层

此文章由 chyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计以后来的留学生越来越有钱了

someeric

皮靴族

发表于 2010-2-11 23:04 |显示全部楼层

此文章由 someeric 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 someeric 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲这个地广人稀的国情不变，吸纳移民是长期不会改变的政策。

关于短期内的政策调整，一方面是因为工党代表的是蓝领工友的利益，另一方面也因为移民的确存在过于宽松，良莠不齐的情况（这一点可以比较一下美国加拿大等），造成有真才实学的高端技术移民反而要排在厨子理发师之后的情况。

从这点来看，我对买房，特别是大学附近的房源长期还是看好的。欢迎大家拍砖讨论。

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-2-12 00:26 |显示全部楼层

此文章由澳洲老胖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲老胖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资移民要成新趋势了？

way0109

皮靴族

发表于 2010-2-12 00:44 |显示全部楼层

此文章由 way0109 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 way0109 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 kyu 于 2010-2-11 22:46 发表

你说的话哪点好笑了??别自己安慰自己了。你无知就得承认。。。

到处骂人，到底谁无知还不一定呢，只有傻子才觉得别人都不如他自己！

click

金靴族

发表于 2010-2-12 00:48 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 kyu 于 2010-2-11 22:46 发表

你说的话哪点好笑了??别自己安慰自己了。你无知就得承认。。。

留中

hondaeuro

皮靴族

发表于 2010-2-12 08:50 |显示全部楼层

回复 41# 的帖子

此文章由 hondaeuro 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hondaeuro 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kyu这厮以前就是被其他论坛赶出来的。。别理他就成。。

sunflowerseed

皮靴族

发表于 2010-2-12 09:06 |显示全部楼层

此文章由 sunflowerseed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunflowerseed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 澳洲老胖 于 2010-2-12 00:26 发表
投资移民要成新趋势了？

投资移民政策最近已改过一次再先了.

way0109

皮靴族

发表于 2010-2-12 09:20 |显示全部楼层

此文章由 way0109 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 way0109 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 hondaeuro 于 2010-2-12 08:50 发表
kyu这厮以前就是被其他论坛赶出来的。。别理他就成。。

哦原来这个样子啊，怪不得**一般，出来就咬。。。

kyu

皮靴族

发表于 2010-2-12 10:52 |显示全部楼层

此文章由 kyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 click 于 2010-2-12 00:48 发表

留中

无敌了你。。。

这是我的世界。。慢慢走。因为没法回头

qqyang

银靴族

发表于 2010-2-12 10:54 |显示全部楼层

此文章由 qqyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

变的都是针对TAFE的，对主流没有影响，我是房东就基本不考虑TAFE学生，尤其里面印巴人很多，而且喜欢很多个人挤着聚居。

kyu

皮靴族

发表于 2010-2-12 11:00 |显示全部楼层

此文章由 kyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 qqyang 于 2010-2-12 10:54 发表
变的都是针对TAFE的，对主流没有影响，我是房东就基本不考虑TAFE学生，尤其里面印巴人很多，而且喜欢很多个人挤着聚居。

昨天说NSW tafe的老师准备罢工。

这是我的世界。。慢慢走。因为没法回头

白金靴族

发表于 2010-2-12 12:36 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那帮老师８０％都拿年薪８万刀。。居然还敢罢工。。太不要脸了

frankielynna

银靴族

发表于 2010-2-12 12:43 |显示全部楼层

此文章由 frankielynna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frankielynna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 小燕子888 于 2010-2-11 22:10 发表
投资移民现在很好办，很多移民中介都不办技术移民了。

那是因为办投资移民中介钱赚的多，办的人有钱也不在乎这些钱

心语

木屐族

发表于 2010-2-12 13:18 |显示全部楼层

此文章由心语原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者心语所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 click 于 2010-2-12 00:48 发表

留中

快回中，买大学附近的房子，准备分租吧。

iNspiRed

布鞋族

发表于 2010-2-14 00:26 |显示全部楼层

此文章由 iNspiRed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iNspiRed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

国内来的移民特别投资移民,　大都先蜗居置业,　特别冲击华人区房价

ymf990107

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-2-14 02:45 |显示全部楼层

此文章由 ymf990107 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf990107 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明明对房事是利空，偏偏这么多人在这掩耳盗铃

难道对移民政策放松，才是利空吗

目光降落

皮靴族

发表于 2010-2-14 12:32 |显示全部楼层

我是楼主,增加一点其他的看法,

此文章由目光降落原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者目光降落所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在第一楼

sunflowerseed

皮靴族

发表于 2010-2-16 08:56 |显示全部楼层

已有一些留学生当机立断终止TAFE学习回国了.听说CITY出租房已很难租出.

宋恩明

皮靴族

发表于 2010-2-16 09:17 |显示全部楼层

此文章由宋恩明原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者宋恩明所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

变懒女士说，我们不是移民中介，我们不懂。
不过，上TAFE的都是低端移民，他们本来就没什么贡献，所以不会有影响。
房价每7年翻一翻，大家快点买，投资从现在开始，手上有4套房不是梦想。

小熊猫

木屐族

发表于 2010-2-16 09:33 |显示全部楼层

此文章由小熊猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小熊猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 户口本第一页 于 2010-2-10 15:58 发表
来澳洲留学的不都是国内考不上大学的吗？
就算移民政策改了，他们在国内还是照样考不上大学啊！还得出来留学啊！
可能会分流一部分去别的国家留学，但是应该也不会少！
毕竟澳洲气候什么的更好些。
还有最近好多 ...

请问你是怎么出来了，难道澳洲留学的学生没有比你强的？说话不要这么武断好不好？

xpro

草鞋族

发表于 2010-2-20 22:40 |显示全部楼层

此文章由 xpro 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xpro 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价降??? 呵呵...

首先留学市场不是楼市主导市场, 那么我们分两点来看.

首先就留学市场来看看大方向, 留学产业是澳洲的支柱产业之一, 那么这就意味着政府不可能放弃这个产业, 政策的改变的确会影响留学生数量, 但是这并不是政府要的, 政府并非不要这么多留学生, 而是希望保证专业方向, 想学学英国, 美国, 当然澳洲目前的教育水平是肯定比不了前者, 但是也不会因为这样就一意孤行, 政府在试探, 那么可以肯定的一个结果是, 无论短期如何, 大量的留学人员是政府一定要保证的, 哪怕遵循历来的以移民为吸引力, 政府不是木头, 有的是变化模式来应对...

所以首先, 不说短期, 在大方向上, 一定会保持旺盛, 如何做到这一点, 政府会变通...

再其次, 房屋的需求, 楼市不是只靠留学生撑着的, 这里留学生目前占了一部分份额, 但是不起决定作用, 目前的楼市增长依然健康, 伴随人口增长的速度, 每年的房屋依然是不够需求的, 甚至有越来越大的趋势...

那么如果说到投资, 楼主首先犯了一个方向上的错误, 重点不在租金上, 租金在哪都不重要, 基本能抵消房子的支出, 充分保证cash flow就可以, 重点是在房子的增值, 很简单的帐可以算一下, 除非一个房子pay off, 当然这样的话, 死这么大一笔钱在银行里, 确实房子没多大支出了, 租金尽收, 回报率是多少, 租金回报5%-6%, 还买房干嘛? 把钱存银行都可以, 所以房子要增值才是最重要的, 如果房子不增值, 你这有赶紧把贷款还了, 否则每周利息付着, 房子不能卖, 卖了就亏, 赶紧付每周支出更加大, 房奴就这样形成的...

所以买房, 真正看中的是增值部分, 租金为辅, 既然增值为首, 那么就要看看影响增值力的是什么? Location, 人文结构, 区市场状况...

除了投资定位, 还有很多投资技巧的东西, 这里就不一一说明了

有什么需要可以站内短消息, 或者加我联系方式:
QQ: 3625426
MSN: zhouid@hotmail.com
Mob: 0422 746 205

[ 本帖最后由 xpro 于 2010-2-20 22:42 编辑 ]