澳洲买生意小心骗子

ieltsx

经常可以听到一些老163的介绍，有的成功，有的不太成功。个人还是建议买大一点的生意，小的生意经不起折腾，人工也难控制。很多人在经营中贴钱贴税，最后卖店还会腰斩，总的损失也是很大的。不管是咖啡店还是其他的店，营业额大的生意安全性高一些，即使接店以后生意有点下降，还不至于贴钱。否则2年多时间持续慢性出血，脑神经必须足够强壮才行。据说原来的DFO门口有家咖啡店就是上海人做的，生意非常好。city好几家大的咖啡店都在163手里，生意都不错的。最重要的就是买店的时候睁大眼睛，不要被假象迷惑就可以了。有个基本数据大家可以参考一下：1kg咖啡豆可以做70~80杯，食物的毛利大约50%，你们可以根据卖家提供的采购数据，自己推算营业额，推算利润。工作关系，接触到不少咖啡店的报表，用这个数据推算，准确性蛮高的。

frankielynna

"1kg咖啡豆可以做70~80杯", 看怎么做，我自己做，粉放的肯定不少，500克粉可以做60杯左右。
做咖啡的朋友也说，可以做120杯。

chriswxy

原帖由 ieltsx 于 2011-1-29 21:36 发表
经常可以听到一些老163的介绍，有的成功，有的不太成功。个人还是建议买大一点的生意，小的生意经不起折腾，人工也难控制。很多人在经营中贴钱贴税，最后卖店还会腰斩，总的损失也是很大的。不管是咖啡店还是其他的店，营业额大的 ...

咖啡店的毛利绝对不止50％，不然根本做不下去的。

wmai10000

一句话~~有脑子的人做生意都不会差带哪里去的，假如俺不是那块料，我就坚决不会去碰！咖啡店什么的，华人就不能做？咱们华人的盗版能力全世界公认~~已经不是普通的盗版哦，注意是“精仿”这些貌似有点贬义~褒义的话就说，我们华人心灵手巧！！！赞同的举手~

chiny

原帖由 wmai10000 于 2011-1-30 12:20 发表
一句话~~有脑子的人做生意都不会差带哪里去的，假如俺不是那块料，我就坚决不会去碰！咖啡店什么的，华人就不能做？咱们华人的盗版能力全世界公认~~已经不是普通的盗版哦，注意是“精仿”这些貌似有点贬义~褒义的话就说，我们华人心灵手巧！！！赞同的举手~

心灵手巧.......您说的是绣花么?

魔头

其实也就是墨尔本比较乱套
悉尼咖啡店遍地都是华人在做， 鬼佬一样去， 生意一样好---废话是说大多数。

倒是墨尔本， 虚高的价格， 非真实的TAKING，  整个市场就是一个‘乱’。 想TMD买个店， 也这么费劲

sterlingbar

因为悉尼现在不接受州政府担保移民。

新移民

说的很真切

VW6666

ding

靠谱的不多

原帖由 魔头 于 2011-1-30 13:05 发表
其实也就是墨尔本比较乱套
悉尼咖啡店遍地都是华人在做， 鬼佬一样去， 生意一样好---废话是说大多数。

倒是墨尔本， 虚高的价格， 非真实的TAKING，  整个市场就是一个‘乱’。 想TMD买个店， 也这么费劲

都告诉你了，Glen Central 麦当劳旁那家。5万。你去看看吧。

yaru112

laruencelei说的不错，coffee是西人的东西，就象中国的茶，开个茶楼让外国人泡茶。但coffee澳洲人不可少的主要饮品，是否是西人制作主要还是要看具体位置。
我朋友的咖啡店在swanston st，前店主是上海女人，自己做咖啡，老公做厨房，去年我朋友把店接下，在前店主的调教下，早已自己制作coffee，生意并没有受到影响。因为她的客户是周边的老顾客和游客。
但我的CAFE店就必须是西人作coffee，因为面对的客户是写字楼里白领们。
楼上的几位说得没错，CAFE店想要做好，想赚钱，自己不亲力亲为根本不可能赚钱。
首先自己做就减少一份人工，并且与员工共同完成一天工作，起着重要的带动和督促作用。
第二，你身处其中，有效地控制食品成本。
第三，以身作则，不断加强食品安全卫生，餐饮的命脉。
我从一个一无所知的新手开始，最初请经理管理，三个月过去，看着每月高高的营业额却没有利润，我满腹狐疑，为什么呢？
辞掉经理，自己从O开始，一步步走过来，虽然其中的艰苦很难表述，但经历过后就会有收获。
在这儿我介绍一下这一年多来的总结，也希望坛子里有做CAFE的朋友谈谈你们的意见和建议，大家为同一目标努力。
1、调整人员结构，合理安排工作时间，人工成本CAFE的致命伤。
2、调整食品结构，控制采购成本。
3、节能。能源消耗也是店里一大开销，整合冰箱。我店里大大小小有11个冰箱冰柜，关掉不必要的，把需要存放的食品集中存放。这样每月的电费从以前的$2100，降到如今的1500-1700。
4，耗材的管理等等。。。

ramolin

感谢yaru12的分享！LS可不可以把你提的建议扩开详细写写？我这洗耳恭听！

samtheexpert

原帖由 philguo 于 2011-1-29 17:11 发表
要不我说163都去加拿大投资政府担保项目多好,又肯定拿身份钱又不会被骗,来澳州掺和什么劲! 我一直都劝163别在澳洲待了. 街角不好我还真没听说过，我本人很喜欢街角店。

加拿大和新加坡， 一冷一热。 都不适合居住.

hsmw

原帖由 yaru112 于 2011-1-30 22:48 发表
laruencelei说的不错，coffee是西人的东西，就象中国的茶，开个茶楼让外国人泡茶。但coffee澳洲人不可少的主要饮品，是否是西人制作主要还是要看具体位置。
我朋友的咖啡店在swanston st，前店主是上海女人，自己做咖啡，老公做厨 ...

很真实。
小生意就是这样一点点省出钱来的。

philguo

你去没去过欧美？实际上澳洲才是最不适合居住的地方。自然环境差，昆虫多，空气脏，物价贵一倍。

chiny

原帖由 philguo 于 2011-1-31 16:40 发表
你去没去过欧美？实际上澳洲才是最不适合居住的地方。自然环境差，昆虫多，空气脏，物价贵一倍。

要看在那里...美国加拿大东西总体是比便宜澳洲一点, 食品和汽油, 楼价就不用说啦~~ 澳洲物价贵一倍就略感浮夸啦..在那里谋生比澳洲还要艰难,环境不见的怎么好,经济不前, 黑鬼多, 治安差,还排华~~~华人还不是集中在那几个CT里~~~澳洲物价比起EURO中很多国家还是OK的...
环境么肯定不如神马瑞士卢森堡挪威的啦...., 可是跟美国加拿大比还是可以的....就是天气怪鸟一点, 气候也算是不太冷不太热啦~~

640

原帖由 philguo 于 2011-1-31 16:40 发表
你去没去过欧美？实际上澳洲才是最不适合居住的地方。自然环境差，昆虫多，空气脏，物价贵一倍。

你才没去过欧美吧？澳洲自然环境差？ 只说欧洲，到处都是烟民，上个洗手间要收1欧。

philguo

又是无知者无畏，我在欧洲带了9年我不了解？澳洲这么多洗车行是什么原因？太脏！自己盯着自己头上那一小块天吧！

clzhang

加盟为啥都盯着价格严重偏离价值的店不放呢？管工，园艺加盟费又不高，公司负责培训，赔钱肯定是赔不了的，挣的肯定比开奶吧多。只不过是体力活，钱不多又有体力的年轻人可以考虑考虑，

gorilla

原帖由 靠谱的不多 于 2011-1-30 20:48 发表

都告诉你了，Glen Central 麦当劳旁那家。5万。你去看看吧。

那个卡飞没人气呀

靠谱的不多

原帖由 gorilla 于 2011-1-31 17:57 发表

那个卡飞没人气呀

好能卖5万吗？我就看好魔头。

行者有疆

骗子太多了,最鄙视骗自己同胞钱的,虽然163的人也不在乎亏,因为为了移民亏点没什么,但有的真是太过份了

说说看

原帖由 philguo 于 2011-1-31 17:48 发表
又是无知者无畏，我在欧洲带了9年我不了解？澳洲这么多洗车行是什么原因？太脏！自己盯着自己头上那一小块天吧！

你在欧洲哪个国家？牛皮吹大了吧，不要说9年，就凭你说的话，我看9天都没呆过，最多机场过境。谦虚点吧

rainee

chiny

原帖由 说说看 于 2011-1-31 20:26 发表

你在欧洲哪个国家？牛皮吹大了吧，不要说9年，就凭你说的话，我看9天都没呆过，最多机场过境。谦虚点吧

50楼确实在ENGLAND呆过几年~~~人家没吹~~~只不过那位大虾说的略为浮夸偏激一点啦~~~澳洲本来就是个大农村, 农村怎能比大城市比呢??

有人说LA 好, 有人说NY好, 有人说LONDON好, 有人说PARIS, 有人说SDY好, 有人说MELB好, 还有人说Vancouver最好,  都是一些很主观的东西~~~

靠谱的不多

原帖由 chiny 于 2011-1-31 21:05 发表

50楼确实在ENGLAND呆过几年~~~人家没吹~~~只不过那位大虾说的略为浮夸偏激一点啦~~~澳洲本来就是个大农村, 农村怎能比大城市比呢??

有人说LA 好, 有人说NY好, 有人说LONDON好, 有人说PARIS, 有人说SDY好, 有人说MELB好, 还有人说Vancouver最好,  都是一些很主观的东西~~~

你怎么跑这儿来了.
那贴子还等你揭露谁是幕后老大呢!

chiny

原帖由 靠谱的不多 于 2011-1-31 21:41 发表

你怎么跑这儿来了.
那贴子还等你揭露谁是幕后老大呢!

那楼是人家问亏钱咋办, 我们吹的是洗钱咋洗, 拆人楼干嘛? 做人要有德好么? 况切我说出来有啥好处? 一点好处费都没有~~~信息就这样子出去啦~~弄不好我让人追杀了就不能上足迹混啦~~人家可是黑白两道都有背景的人, 而且不只一个人~~~普通人乍会在那一个地段弄一个那么吊大, 还豪装, 还生意一般般的店呐~~~钱多到没地方花对么??

靠谱的不多

原帖由 chiny 于 2011-1-31 21:59 发表

那楼是人家问亏钱咋办, 我们吹的是洗钱咋洗, 拆人楼干嘛? 做人要有德好么? 况切我说出来有啥好处? 一点好处费都没有~~~信息就这样子出去啦~~弄不好我让人追杀了就不能上足迹混啦~~人家可是黑白两道都有背景的人, 而且不只一个人~~~普通人乍会在那一个地段弄一个那么吊大, 还豪装, 还生意一般般的店呐~~~钱多到没地方花对么??

您这么一说，我也小心点了要。
我这么缺德一人，万一得罪了哪位高人，我死都不知怎么死的。

freeboy

澳洲10年一轮回.


95年那批456转457那帮人,845拿身分,就是和今天163一样.

大多数都扔了很多钱,有的人拿到身分了,有的人回家了,


请教,请教以前过来人就知道身份怎么拿的了.



又是一群被骗的人.

ieltsx

新移民过来,一定是要买生意,买房子的.凡事小心谨慎,多看多问,不要急着下定金.小心才是上策.