利率上升对房产市场的影响

西边雨

你去悉尼~那房价~~~

goldenapple

villa 好同志，多开点这样的房产扫盲讲座哈。。。

astina

还是越是好区越是涨啊

zedo

OZ 就这么几个破人，房价却长这么高，不正常。

villa

原帖由 villa 于 2006-7-17 23:17 发表

从这则新闻中我们可以看到，截止今年六月底的半年里，在维多利亚洲，银行和非银行金融机构向最高法院提交收回房产的请求书多达3695宗，也就是平均每天近20宗。这一数字比去年全年的2581宗以及前年全年的1772宗都大幅度增加。

这是在维州，那么悉尼的情况如何呢？


今天出版的《悉尼晨锋报》报道，新南威尔士州最高法院公布的最新数据显示，截止今年3月底的一年里，银行和非银行金融机构向最高法院提交的收房令申请近5000宗，这一数字比三年前的2189宗增加了一倍多，创下了历史新高纪录，比1990年代初保罗基廷执政期间利率高达17％时代的数字也翻了一番。

自从今年5月和8月央行两次加息以来，悉尼市场上Mortgagee Sale的房产数量显著增加。从2002年以来，澳洲已经历了7次升息。

地产经纪Dimarco表示，悉尼的一些郊区的房价已经下跌了25％，这给当前的房产市场造成一定的恐慌。无法偿付按揭贷款的包括有家庭的人士，单身一族，投资者以及退休人员。




Hard sell: A mortgagee in possession auction of a Susan Street, Annandale, home passed in without attracting a single bid yesterday.


昨天，在Annandale区的Susan Street，一栋mortgagee sale的三房两卫浴房产在18个月之前以$750,000元买入，拍卖时却只有观者寥寥，最后连一个出价都没有就流拍了。

地产代理公司Century 21 City West的老板Matthew Meynell本来预计这栋房子应该可以拍到$550,000元，但流拍后一位潜在买家却仅愿offer$330,000元！




:si4

fantergaruo

应该多盖点小高层：P

demoboy

有没有查询mortagage sale的专门渠道阿，domain和realestate上都看不到几个。。。

[ 本帖最后由 demoboy 于 2006-9-10 17:10 编辑 ]

vbuzzer_06

原帖由 demoboy 于 2006-9-10 16:54 发表
有没有查询mortagage sale的专门渠道阿，domain和realestate上都看不到几个。。。

vbuzzer_06

owner难道没有其他方法,只能等银行mortagage sale吗,比如自己觉得供不起就private sale,这样损失会小一点把．

villa

原帖由 vbuzzer_06 于 2006-9-10 22:39 发表
owner难道没有其他方法,只能等银行mortagage sale吗,比如自己觉得供不起就private sale,这样损失会小一点把．

金融机构通过最高法院签发“收房令”的是属于强制的（forced repossessions），那些自己觉得供不起而提前上市售房的则属于voluntary repossessions），后者很难统计。

Portal

原帖由 astina 于 2006-8-14 10:49 发表
还是越是好区越是涨啊

这叫强者恒强

彼岸

原帖由 lamoshi 于 2006-7-18 16:36 发表


升值是不错，可是升快升慢那就有很大的学问了

对,何时升也有学问.最贵时买的,20年后肯定上, 但贴进去不少.

紫水晶

富人的游戏！

彼岸

原帖由 astina 于 2006-8-14 10:49 发表
还是越是好区越是涨啊

颠扑不破

彼岸

原帖由 zedo 于 2006-8-14 13:27 发表
OZ 就这么几个破人，房价却长这么高，不正常。

泡沫