Building Albany 40 with Carlisle in Somerfield, Keysboroug-Carlisle很负责，是个好builde

cathrine_fu

原帖由 邪恶的瘦子 于 2011-5-26 14:40 发表
我看我的list上他们给我的写的是整个房子都有屋檐，具体我就不清楚这个价格他们怎么给的了

看每个小区的建筑要求好像不同吧。

cathrine_fu

原帖由 Caterpillar1979 于 2011-5-26 14:54 发表
都好曲折啊。我们直接上carlisle。急喉吼把定金付了，啥折扣都没有。

你们家直奔捷径呀，carlisle总体报价还是公道的。

aumount

原帖由 cathrine_fu 于 2011-5-26 17:34 发表

他们是按照每米单价乘以米数算的。你直接说去别的builder问了，才1200不到，问他们收多少一米。

好注意， 我去问问多少一米， 这相差也太大了，气愤

cathrine_fu

原帖由 aumount 于 2011-5-26 22:03 发表


好注意， 我去问问多少一米， 这相差也太大了，气愤

我已经气愤过了，这些council requirement 和estate requirement 都是builder在报价上做文章的手段。你如果造二层，记住问模糊窗要几扇，多少钱。最近PD和Places都降了基本价，这些upgrade上不问清，刀刀是难免的。

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-5-26 22:26 编辑 ]

cathrine_fu

昨天地title了。我期待了两个星期多了。自从签合同以来，就悬着的心终于可以放下了。与律师沟通了，希望可以早settle。银行没问题，看律师怎么和vendo沟通了。

依栏听荷

May i ask what's this : Rescued window with film to rampus. bed 3 & bed 4.                           394"  .. hard to control myself in the color selection..ha waiting for final price lol..

cathrine_fu

原帖由 依栏听荷 于 2011-6-2 09:54 发表
May i ask what's this : Rescued window with film to rampus. bed 3 & bed 4.                           394"  .. hard to control myself in the color selection..ha waiting for final price lol..

就是贴胶纸的模糊窗，为了达到coucil requirement，二楼habitat room都需要做成模糊窗，模糊窗有两种，一种是用毛玻璃做的，另一种就是在普通窗户上贴胶纸。of course贴胶纸的便宜。一般builder不会轻易告诉你，除非你自己原先就知道。我跑了很多builder,有一个sales告诉我可以贴胶纸的这种，一般80一扇。carlisle已经收贵了。不过我原先也不知道有这种窗，所以在第一次tender之前没有提出来过。你需要告诉他们，你要的就是这种。然后看看他们给不给了，另外一种最起码贵1000刀。谈判的时候需要坚持立场。记住你是customer。发挥我们买菜讨价还价的本事哟！

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-2 12:29 编辑 ]

新人新气象

CATHRINE,想问你一下你最后的模糊窗户加了几扇啊，我记得你以前告诉我是一扇，可是看你的LIST好像有三扇？

我下个星期要签合同啦，你在签合同的时候有没有改什么条款呢？

cathrine_fu

我还是三扇。就是改成了加film的。第一次tender app的时候漏了两扇。胶纸的好，以后有可能取下来。

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-2 18:25 编辑 ]

可乐33

哎，我家是builder非要改成磨砂玻璃的，也是楼上的两个卧室。但是没有加钱呀？
他们非要要求的，没提过价钱呢。
你们的都加钱了么？

cathrine_fu

可乐你还是挺lucky呀，可能你的promotion是as display的原故吧。而且你家房型去年到现在涨价2000，我家那个涨了11000。大多builder都有模糊窗加钱这项。

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-2 23:15 编辑 ]

新人新气象

那贴胶纸的那种和磨砂玻璃比是不是看上去一样的啊，我怕在卧室里面不好看？

新人新气象

CATHRINE还有可乐，你们签合同的时候有没有改动后面的那些具体的合同条款啊？

starchu

为什么没有driveway fence allowance，准备自己建好后出现金吗？ Carlise最多可以提供4000的allowance

1983yzb

原帖由 cathrine_fu 于 2011-5-23 00:29 发表
第六楼-房型比较
买地成功了，先付了10%款。当天晚上就再三比较若干个builder的房型。心中中意的房型有Simonds-the Cleo, Carlisle- Albany, Fair Haven- Glenaire, Places- Highett, PD-Chadwick。
the Cleo-35sq挺不 ...

因为你去的PD prestige display home,他们当然不做 lifestyle，东南区 lifestyle的displayhone 在lynhurst或者office 那边. 不过，carlisle 也很不错，性价比很高。速度也很快。恭喜恭喜

cathrine_fu

原帖由 新人新气象 于 2011-6-3 13:32 发表
那贴胶纸的那种和磨砂玻璃比是不是看上去一样的啊，我怕在卧室里面不好看？

基本看不出差别，本身磨砂玻璃就不适合在厕所洗澡间以外的地方装，好像透光性不好，我很不喜欢，但是为了建房不得不装，所以选择这种可以以后变回透明的可能会好些。另外，就算会有差别，平时也都是窗帘挡着的边角，应该没有区别。而且是上半段1.70m以上的为透明玻璃，1.70米以下为磨砂玻璃。看一张图：

cathrine_fu

具体条款没有该多少，但是选色的东西还有那些尺寸，需要看仔细了，有错误的地方一定要改好了，如果发现错误，最好改完了再签，不然以后都是麻烦的事情。

cathrine_fu

原帖由 starchu 于 2011-6-3 13:44 发表
为什么没有driveway fence allowance，准备自己建好后出现金吗？ Carlise最多可以提供4000的allowance

fence需要和邻居share,我想单独做，单独出具发票。drive way可以寻到比builder更加合适的价格。他们是负责在drive way的地方铺上碎石头。我没有shop around driveway的价格，不过你说的allowance是免费提供的还是在building contract的总价里面再加上4000呢？ 我打算全部建完之后，自己出钱造前面是砖和铁栅栏相结合的fence,旁边和后面还是要木头，或者color bond的吧。
很想去DIY colorbond fence，就是找不到老师呀，只好到足迹来互相教学相长了。

cathrine_fu

那人和我说不做lifestyle系列，我说：你们公司太大了！
他还不是很满意呢，似乎我说话太直接了一点，不太好。但是事实确实如此。
PD最近出的那个Fullerton展示房在Epping 还要过去，而且只有那里销售。既然要降价促销，又怕降低身段，所以在高端点的区域销售高价房，这是好的市场区分吗？还是有人真的愿意花40多万造一个四十多SQ的楼呢？

starchu

原帖由 cathrine_fu 于 2011-6-3 16:23 发表

fence需要和邻居share,我想单独做，单独出具发票。drive way可以寻到比builder更加合适的价格。他们是负责在drive way的地方铺上碎石头。我没有shop around driveway的价格，不过你说的allowance是免费提供的还是在buil ...

这个allowance跟你去找谁做没关系，就是你通过builder的合同找银行多贷出4000块，builder会给你个4000的支票，你直接去找人做，和他们没关系，这个完全是为了能够多贷款用的。

jack2k

学习了。

1983yzb

原帖由 cathrine_fu 于 2011-6-3 16:23 发表

fence需要和邻居share,我想单独做，单独出具发票。drive way可以寻到比builder更加合适的价格。他们是负责在drive way的地方铺上碎石头。我没有shop around driveway的价格，不过你说的allowance是免费提供的还是在buil ...

somefield 不是只能造木头的fence?

morrisliang

是的。只能用timer的。地终于差不多title了～！！！ yeah~!! 祝大家建房都可以顺顺利利～！

原帖由 1983yzb 于 2011-6-3 17:35 发表

somefield 不是只能造木头的fence?

可乐33

恭喜恭喜呀，地title了就快了。大概什么时候开建呀？

cathrine_fu

原来是这样呀，这样就完全贷款了，适合很多人呢。这样越往后头寸越紧的状况就能改善了！我也学习了：）

cathrine_fu

刚才又review了一下building guideline，确实只能木fence。谢谢1983yzb提醒我了。喜欢的fence看来没戏了。但木fence价廉物美，也有可取之处。不如团购吧•••

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-3 22:23 编辑 ]

cathrine_fu

我本来还在催律师早settle，今天交完council levy给carlisle打电话想对admin汇报一下偶们工作的效率，贷款正式批了，council那350刀交好了，律师说最早下周可能settle, 想不到我的admin又要离开office两个多星期，16号回来。那我就算早settle也没用了。似乎没有其他人会帮我排期开建呀，除了她。真奇怪，这JJ总在关键时候闪人呀。现在也不急了，水道自然渠成。

cathrine_fu

乐观估计也要本月底下月初了。admin又闪了••••••

可乐33

LZ你的admin是谁呀？

cathrine_fu

见短消息。

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-6-3 22:48 编辑 ]