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楼主:qichxi

[行情讨论] 35万的市中心2房是否应该买？ [复制链接]

qichxi

木屐族

发表于 2011-6-5 19:55 |显示全部楼层

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原帖由 圆满的考拉 于 2011-6-5 18:51 发表
7.41%。。。楼主还真是冤大头啊

你贷款利息多少？

我不是新房，CBA的，从两年前的5.83%一路涨上来。真后悔没弄个固定利息的，但是貌似固定利息就不能offset了

kawara

水晶靴族

发表于 2011-6-5 20:03 |显示全部楼层

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原帖由 qichxi 于 2011-6-5 18:52 发表

股票分红，用父母的名义。不用交税吧？ATO也不会查海外的人。

海外派股息的话，公司替你上一些税。那就不到10%了。

chiny

银靴族

发表于 2011-6-5 20:19 |显示全部楼层

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股票比房子风险大很多~~~~
房价没可能一下子往下JUMP 20%吧, 可是股票就很有可能一下子下浮个20%, 如果房市都不好了, 股市能好到那里去??
如果真的是低于市场价很多哒房子, 想都不用想, 肯定是买滴~~

country

木屐族

发表于 2011-6-5 20:28 |显示全部楼层

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买房好

minnyz

臭鞋族

发表于 2011-6-5 20:33 |显示全部楼层

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买吧。听起来不错

gracehyh

水晶靴族

发表于 2011-6-5 20:41 |显示全部楼层

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汗。。。哪个CITY能这么便宜？比什么GUESS啊，HILTON鞋子特卖啊还值！！！

银贝贝

草鞋族

发表于 2011-6-5 20:56 |显示全部楼层

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35W还得算上1W多的印花税吧，如果是在MEL的话还是很便宜的。

qichxi

木屐族

发表于 2011-6-5 21:20 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2011-6-5 19:03 发表

海外派股息的话，公司替你上一些税。那就不到10%了。

我的税高于30%，

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-6-5 21:37 |显示全部楼层

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这是在说哪国的房市？

qichxi

木屐族

发表于 2011-6-5 21:57 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2011-6-5 20:37 发表
这是在说哪国的房市？

澳洲啊。

如果是美国的话，就是8万的别墅了，呵呵

kenD

光脚族

发表于 2011-6-6 17:49 |显示全部楼层

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原帖由 qichxi 于 2011-6-5 18:12 发表

2房42万便宜？

现在澳洲房价都跌了。

你如果42万在悉尼买个旧房有可能。。。。

但是新房你想都别想。。

LZ你可以不买，但是以后增值了你问他是不是赔偿你

我们是做这一行的，我们看的都很远..

INMOST

布鞋族

发表于 2011-6-7 22:54 |显示全部楼层

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未来很难别人来打包票。。。问自己想最喜欢什么方式。。

bert

皮靴族

发表于 2011-6-7 23:15 |显示全部楼层

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大家反映这么热烈阿。35万2房公寓，我在Melb city有一套可以卖阿。说实话面积不大，不过租金确实可以达到450/周左右。有兴趣的短信我

frankren

铜靴族

发表于 2011-6-7 23:19 |显示全部楼层

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AUBURN市中心？

ywolf

铜靴族

发表于 2011-6-13 02:59 |显示全部楼层

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我打算买Telstra的股票，每年的稳定分红是在10%左右???
这么好的事？怎么做到稳定分红？那股票不会跌吗？

kenD

光脚族

发表于 2011-6-13 17:04 |显示全部楼层

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原帖由 frankren 于 2011-6-7 22:19 发表
AUBURN市中心？

AUBURN的房价升值很缓慢。。。要注意啊

35万的房子星期还贷款多少？？

现在政府计划很好 35W 2房也不一定算最划算的

blankzhou

皮靴族

发表于 2011-6-14 12:58 |显示全部楼层

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不买告诉我一声a!

给力

草鞋族

发表于 2011-6-19 04:25 |显示全部楼层

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楼主最后是买房还是买股票？告知大家一下

belinda1668

皮靴族

发表于 2011-6-19 04:35 |显示全部楼层

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市中心？太便宜了

fifi

皮靴族

发表于 2011-6-19 05:00 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2011-6-5 18:47 发表

股票分红是要上所得税的，税后还剩多少？

还贷可是用的你税后的钱啊。

BTW,你从哪里找的7.41%的贷款？

这点你搞错了
tls的分红一贯是FULLY FRANKED的

yunsa

布鞋族

发表于 2011-6-19 15:16 |显示全部楼层

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等结果。

qinyi

金靴族

发表于 2011-6-19 15:41 |显示全部楼层

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买！！！太便宜了，三十几万的房子也跌不到哪里去！

aulaoda

金靴族

发表于 2011-6-19 15:56 |显示全部楼层

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买房啦,股票不稳的

qichxi

木屐族

发表于 2011-7-12 21:47 |显示全部楼层

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后来我砍价到30万，中介过了一周让我去签offer，后来他又不鸟我了，然后就没有后来了。

估计有人出价比我高，卖掉了。

二胖

皮靴族

发表于 2011-7-13 01:53 |显示全部楼层

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知道墨市一个flat，也是2房，11年初拍卖时有人出价351K ，房东嫌低，自己bid370K流拍。1个月后360K卖出，现周租315元。

newtoall

皮靴族

发表于 2011-7-13 08:24 |显示全部楼层

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原帖由二胖于 2011-7-13 00:53 发表
知道墨市一个flat，也是2房，11年初拍卖时有人出价351K ，房东嫌低，自己bid370K流拍。1个月后360K卖出，现周租315元。

墨市 ? ---> DO you mean CBD?
周租315元, Sold for 360K ---> Rental return too low ! (if it is a CBD apartment)

[ 本帖最后由 newtoall 于 2011-7-13 09:00 编辑 ]

CBD

皮靴族

发表于 2011-7-13 10:28 |显示全部楼层

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原帖由 newtoall 于 2011-7-13 07:24 发表

墨市 ? ---> DO you mean CBD?
周租315元, Sold for 360K ---> Rental return too low ! (if it is a CBD apartment)

狠同意。

语阁

银靴族

发表于 2011-7-13 10:39 |显示全部楼层

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买

qichxi

木屐族

发表于 2011-7-13 14:36 |显示全部楼层

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原帖由二胖于 2011-7-13 00:53 发表
知道墨市一个flat，也是2房，11年初拍卖时有人出价351K ，房东嫌低，自己bid370K流拍。1个月后360K卖出，现周租315元。

这个不合算，我那个是350K的房子，周租金450

北风

白金靴族

发表于 2011-7-13 14:42 |显示全部楼层

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不买房
所有租金，房价比小于银行利息的房子，想要有收益只有一条路就是它要升值
apt升值潜力有限

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