[行情讨论] 2012年，墨尔本的房价会先抑后扬？？？ [复制链接]

发表于 2011-12-12 01:37 |显示全部楼层

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一年后看准不准

tonywithtony

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禁止发言

发表于 2011-12-12 07:01 |显示全部楼层

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lz你看看资本主义是不是快走到头就知道了。

发表于 2011-12-12 13:17 |显示全部楼层

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从经济增长的角度来说，中国明年会比今年更糟糕
所以明年全球可能只有美国还算可以
但是只要美国还可以，全球大萧条应该就谈不上
欧洲磨磨蹭蹭的结果多半还是断臂，而不是沉船

上班的朋友需要保住工作
做小生意的，要顶住
股票，外汇都有的玩
贵金属下一段时间可能会有点弱
房地产也不怎么样

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

ameng

发表于 2011-12-12 15:02 |显示全部楼层

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如果没有什么重大改革，比如取消负扣税，增加地产税，减少移民/留学生等，房产市场还是可以撑住的。
降利率，降汇率，涨房租，涨工资都可以促使房价止跌，不过是时间问题罢了。

oracle80

发表于 2011-12-26 22:43 |显示全部楼层

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mark 一下，过半年再看

justbeatit

布鞋族

发表于 2012-1-2 23:58 |显示全部楼层

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支持楼主，说的很有道理，G姐和天鹅当政，感觉澳洲经济不会好的哪去。
另外祖国马上要换届了，感觉国内的经济形势和政治的关系还是很大的，换届这段时间（1-2）年感觉经济不会差到哪去，但也好不了。
国际形势完全同意楼主的意见。

princejo

发表于 2012-1-3 11:52 |显示全部楼层

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原帖由 chrishandsome 于 2011-12-8 22:37 发表
这两天一直在看经济分析的文章，大部分把2011年中国经济说得挺悲观的，现在我自己也持同样的态度了，正准备出手买房，但是还在犹豫中。

如果中国经济大幅下滑，澳洲经济应该也会受到很大影响吧，这个好像是一定的，这个因果关系我 ...

澳大利亚和俄罗斯是最近10年由于美元走弱商品走强，加之中国大量进口澳洲资源使得澳洲加速发展的。在2000年前，澳洲的人均GDP还不如HK呢。远比加拿大低。现在正在进入退杠杆周期，澳大利亚未来失业率上升和货币将走软，房地产同样将低迷逐渐恢复到合理水平。

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alanyanxichen

发表于 2012-1-5 21:19 |显示全部楼层

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training

铜靴族

发表于 2012-1-12 22:37 |显示全部楼层

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学习，关注。。。

zxart

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发表于 2012-1-15 21:27 |显示全部楼层

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原帖由 princejo 于 2012-1-3 11:52 发表

澳大利亚和俄罗斯是最近10年由于美元走弱商品走强，加之中国大量进口澳洲资源使得澳洲加速发展的。在2000年前，澳洲的人均GDP还不如HK呢。远比加拿大低。现在正在进入退杠杆周期，澳大利亚未来失业率上升和货币将走软，房地产同样将低迷逐渐恢复到合理水平。

有个疑问，如果2000后澳洲的GDP大幅上升，那政府的钱用到哪里去了呢？也没看见澳洲的基础建设有发展，老百姓工资似乎和那时候相差不多，物价倒是涨了不少。

zhangjk0618

发表于 2012-1-20 00:05 |显示全部楼层

跌中不言底

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地产周期和经济危机的周期是很长的，至少5，6年，从没有听说一两年就可以触底翻身的。一旦下跌趋势确定，只能跌跌不休，底部也会持续好几年，甚至10年以上（像日本），每年跌一点这还是好的。因为每年都有人接盘。如果碰到经济崩溃，先猛跌然后反弹，最后再跌，底部也要好几年。就像美国一样，这个不像股票周期短。这是大势，没有例外。大家可以看，美国的经济近几年不会恢复到以前一样，如果现在是底，至少要4，5
年才能恢复。如果不是底，那就有的跌了。

小日子

草鞋族

发表于 2012-1-20 08:54 |显示全部楼层

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原帖由 zhangjk0618 于 2012-1-20 00:05 发表
地产周期和经济危机的周期是很长的，至少5，6年，从没有听说一两年就可以触底翻身的。一旦下跌趋势确定，只能跌跌不休，底部也会持续好几年，甚至10年以上（像日本），每年跌一点这还是好的。因为每年都有人接盘。如果碰到经济崩溃，先猛 ...

我很同意。
只有地产中介喜欢说这个月就是底了，下个月就开始反弹，不买后悔死你

别争了，你又赢了

Gelen

发表于 2012-1-20 08:58 |显示全部楼层

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预言帝有没有悉尼的预言啊？

发表于 2012-1-20 09:22 |显示全部楼层

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悉尼当然要请您这资深人士说了
回国度假爽吧，赶快回来投身房事

原帖由 Gelen 于 20/1/2012 07:58 发表
预言帝有没有悉尼的预言啊？

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

Gelen

发表于 2012-1-20 09:25 |显示全部楼层

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原帖由北风于 2012-1-20 09:22 发表
悉尼当然要请您这资深人士说了
回国度假爽吧，赶快回来投身房事

这个不要过频啊，两三年一次足矣

发表于 2012-1-20 09:35 |显示全部楼层

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恩，频率过密就很难长久hold住，健康，理性的房事最重要

原帖由 Gelen 于 20/1/2012 08:25 发表

这个不要过频啊，两三年一次足矣

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

格美

发表于 2012-1-20 09:39 |显示全部楼层

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房子交易慢，趋势一旦形成改变也慢。就怕12年是跌而不是抑。回头看海南，现在也没有回到高峰时的价格。

发表于 2012-1-20 09:41 |显示全部楼层

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我是不是真的需要改一下标题

原帖由北风于 9/12/2011 14:45 发表
危局
可能我顶楼写的不清楚
不要误解，我的观点是2012年这个“扬”多半不会发生

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

likespring

发表于 2012-1-20 10:04 |显示全部楼层

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我觉得这种时候最好保守点，手上的现金先不忙出手投资。

CVN-82

木屐族

发表于 2012-1-20 10:37 |显示全部楼层

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澳洲的问题不是换了哪个党能解决的, 哪个党上台结果都差不多

summer2205

发表于 2012-2-22 19:38 |显示全部楼层

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看到你另一个贴，回来找到这个贴。

[ 本帖最后由 summer2205 于 2012-3-8 09:59 编辑 ]

YugaYuga

金靴族

发表于 2012-2-22 20:43 |显示全部楼层

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原帖由北风于 2011-12-5 12:08 发表
2012年，墨尔本的房价会先抑后扬？

... 其实 ... 以上是个人猜测，千万不要参考

这句话是要点，其余的都可忽略

you only live once

dlcat

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禁止访问

发表于 2012-2-22 20:52 |显示全部楼层

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最近在BNE晃悠，去年还说很坚挺的华人区今年叫价最少都下跌了10%

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