[NSW] 药酒哥乱谈房事（祝大家都能够找到好风水的房子！！！） [复制链接]

发表于 2012-6-5 17:01 |显示全部楼层

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原帖由 LittleBigPlanet 于 2012-6-5 15:58 发表
楼主写那么多没用的干啥，未来几年内的房价大势就是一个字：跌

我个人是就是做房贷行业的，从信贷市场的层面上，由于欧债危机的影响，澳洲银行的借贷出现压力，很多银行为了节约成本都纷纷开始裁员，这些标志着未来的信贷市场很难 ...

你可以发表你的意见，我保留我的意见。谢谢参与。请继续。谁对谁错，2-5年后分晓。

H妈妈

铜靴族

发表于 2012-6-5 17:05 |显示全部楼层

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房子还有好运 30多年，澳洲还有好运30多年。

发表于 2012-6-5 17:37 |显示全部楼层

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原帖由 长安悉尼 于 2012-6-5 13:29 发表
这药酒水没少兑啊

酿酒就是要慢慢酿，你也太心急了

cangaru

钻石靴族

发表于 2012-6-5 17:41 |显示全部楼层

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30年怎么算啊，墨尔本都跌了

难道说整个30年涨一点才算涨，那不用算，傻子都懂

发表于 2012-6-5 17:44 |显示全部楼层

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原帖由 cangaru 于 2012-6-5 16:41 发表
30年怎么算啊，墨尔本都跌了

难道说整个30年涨一点才算涨，那不用算，傻子都懂

周易很难精确，说的是一种趋势。例如说这几年澳币上涨不错。你如果具体说到某一年，某一段时间，难

周易说的是一种大势。

发表于 2012-6-5 17:45 |显示全部楼层

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原帖由 cangaru 于 2012-6-5 16:41 发表
30年怎么算啊，墨尔本都跌了

难道说整个30年涨一点才算涨，那不用算，傻子都懂

还有，你说墨尔本都跌了，你跟什么时候比？跟 2004年比比看？

海棠心语

草鞋族

发表于 2012-6-5 17:48 |显示全部楼层

回复 LittleBigPlanet 31# 帖子

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LittleBigPlanet说得很实在。我觉得至少还要跌一年。其实跟几个西人地产中介聊天的时候也试探过，他们有的明确表示同意，有的沉默。而且，从地产中介这么积极地给我打电话发邮件就看得出，眼下房子并不好卖。有个开价60多万的房子，昨天中介给我打电话问我有没有兴趣。我说我觉得不值那个价，没兴趣。中介立刻回应：那你认为多少钱有兴趣？我随口说：“50几万吧”。她马上说：“那你出个offer吧。” 也看过几家贷款公司，他们都是愁没生意啊。我是准备回国发展，而一旦回国就不方便买房子了（这些房子照片都很漂亮，就象杂志封面个个是美女，真人却让人大跌眼镜），不然肯定再悠着。

[ 本帖最后由海棠心语于 2012-6-5 17:13 编辑 ]

发表于 2012-6-5 17:57 |显示全部楼层

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原帖由 LittleBigPlanet 于 2012-6-5 15:58 发表
楼主写那么多没用的干啥，未来几年内的房价大势就是一个字：跌

我个人是就是做房贷行业的，从信贷市场的层面上，由于欧债危机的影响，澳洲银行的借贷出现压力，很多银行为了节约成本都纷纷开始裁员，这些标志着未来的信贷市场很难 ...

基本上我不在乎别人是做什么专业的。这里这么多中介，每天都说房子要大涨，人家也是专业的。

不过我说实话：我的一个做房贷的朋友前天告诉我，他的生意，突然好了很多。

petercome

发表于 2012-6-5 18:03 |显示全部楼层

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LinuxXp说得很实在
BTW, LinuxXp=长安雪梨?

mxgong

银靴族

发表于 2012-6-5 18:04 |显示全部楼层

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原帖由 LinuxXp 于 2012-6-5 16:57 发表

基本上我不在乎别人是做什么专业的。这里这么多中介，每天都说房子要大涨，人家也是专业的。

不过我说实话：我的一个做房贷的朋友前天告诉我，他的生意，突然好了很多。

那要看是不是新客户，REFINANCE 的转来转去有啥意义。

情何以堪

Flyingself

银靴族

发表于 2012-6-5 18:07 |显示全部楼层

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对LZ的药酒感兴趣！呵呵

发表于 2012-6-5 18:50 |显示全部楼层

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原帖由 petercome 于 2012-6-5 17:03 发表
LinuxXp说得很实在
BTW, LinuxXp=长安雪梨?

我没有他这么成功。别误会

发表于 2012-6-5 18:53 |显示全部楼层

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原帖由 Flyingself 于 2012-6-5 17:07 发表
对LZ的药酒感兴趣！呵呵

都是鹿茸鹿筋鹿鞭+一些中药+高度米酒炮制而成

tiffany214

发表于 2012-6-5 18:55 |显示全部楼层

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天哪我还想黄了呢

wowmygame

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-6-5 19:01 |显示全部楼层

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呵呵，写这么多，不容易，也不明白是怎么算的。
不过不势不要担心，everything fine看明白了，同意，要加分。

0065

光脚族

发表于 2012-6-5 19:02 |显示全部楼层

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我也挖一坑(paopaobing(11))

junniao

发表于 2012-6-5 19:16 |显示全部楼层

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你在说什么啊。。我崇拜只有盲目

北岸控

布鞋族

发表于 2012-6-5 20:58 |显示全部楼层

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我是来围观神棍的。

alvin0827

布鞋族

发表于 2012-6-5 21:08 |显示全部楼层

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很有水品啊

alonehill

木屐族

发表于 2012-6-5 21:12 |显示全部楼层

神贴

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楼主这么大的坑，还是等建好了再来，不然看不懂啊

procean

发表于 2012-6-5 21:16 |显示全部楼层

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哈哈，我也来坑一个(monkey12)

zhouyi923

发表于 2012-6-5 21:57 |显示全部楼层

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我也是来围观的。

发表于 2012-6-5 22:27 |显示全部楼层

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原帖由 海棠牛皮癣 于 2012-6-5 16:48 发表
LittleBigPlanet说得很实在。我觉得至少还要跌一年。其实跟几个西人地产中介聊天的时候也试探过，他们有的明确表示同意，有的沉默。而且，从地产中介这么积极地给我打电话发邮件就看得出，眼下房子并不好卖。有个开价60多万 ...

朋友，说的不错，但是我们如果各自都是举一些特殊个例，谁也不能说明问题。

例如 marsfield 这个房子才 68万，都没有人买，你可以说 marsfield 房子不行，低于 70万吗？

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Marsfield/?adid=2009621340

例如我可以拿这个新闻来说：

Chastwood一房子以超过底价850，000的价格售出

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=501104&extra=page%3D5

我说房事疯狂了，大家都像吃了伟哥一样，行不行？

另外一个 eastwood, 开价是 76万起，我觉得 85万拿下来的话，值得，由于我去了度假，没有参加拍卖。最后，看到 domain 标价竟然 98 万。这就是好房不等人

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Eastwood/?adid=2009645877

举这些例子，我不是要说房事很疯狂，我只是说，我们不能只看到某些个例。

[ 本帖最后由 LinuxXp 于 2012-6-5 21:40 编辑 ]

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