[澳洲资讯] 澳洲租房空置率连续4个月都是下跌，现在是房东的市场。 [复制链接]

发表于 2012-10-18 21:36 |显示全部楼层

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applenet 发表于 2012-10-18 18:57
看到这样的帖子，偶心里很不是滋味哦，俺那房子空置了两个月，降了60刀，总算租出去了，现在还要付几千刀的 ...

请问：卡骚山 house 过去 3 年 capital gain 打败 auburn unit 了么？

发表于 2012-10-18 21:42 |显示全部楼层

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现在OPEN HOUSE一般都是只一家人来看，还较少交申请表，难啊，以前都有三四波人看，还有的挑

白金靴族

发表于 2012-10-18 21:42 |显示全部楼层

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没有火车站总是相对难一点的

发表于 2012-10-18 21:47 |显示全部楼层

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password 发表于 2012-10-18 21:36
请问：卡骚山 house 过去 3 年 capital gain 打败 auburn unit 了么？

CAPITAL GAIN是不错，就是不知AUBURN UNIT的CG是多少？咋嘛比呀？

当然HOUSE真的好费心，这修修、那里弄弄，肯定比UNIT烦，如果CG都一样，那也是UNIT胜出了。

H妈妈

发表于 2012-10-18 21:49 |显示全部楼层

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applenet 发表于 2012-10-18 21:18
多谢安慰，现在市场是很淡，至少山区我觉得，我上次从那里经过，都是很多挂牌租的，REALESTATE上面，HOUSE ...

苹果现在又回澳洲了？

Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

天行健

发表于 2012-10-18 21:50 |显示全部楼层

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呵呵，墨尔本的空置率会继续上升！

但墨尔本的房东不需要担心，只要你的房产不是新建的apartment，墨尔本的空置率就是被这些apartment以及Fringe suburb新盖的房子给拉下的。

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

发表于 2012-10-18 21:52 |显示全部楼层

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H妈妈发表于 2012-10-18 21:49
苹果现在又回澳洲了？

苹果今年已经回三次澳洲了。。。嗷嗷。。。。坐飞机做得头晕

fionastar

发表于 2012-10-18 21:54 |显示全部楼层

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北风发表于 2012-10-18 17:01
看来是我多虑了
个人感觉是尤其是大学区的租房市场已经毁了

我也觉得是这样，学生和新移民少了很多
而房贷利息一降再降，我感觉只要来了几年的移民，都会考虑从租房转向买房
租房还有可能半年升一次租金呢

H妈妈

发表于 2012-10-18 21:59 |显示全部楼层

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applenet 发表于 2012-10-18 21:52
苹果今年已经回三次澳洲了。。。嗷嗷。。。。坐飞机做得头晕

晕，不会因为投资房吧？成本太高啦

Chase perfection
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Achieve excellence

luciahuang

皮靴族

发表于 2012-10-18 22:08 |显示全部楼层

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Mark

chuobo3

皮靴族

发表于 2012-10-18 22:59 |显示全部楼层

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不同的区，不同租赁，内西区，本周有一套房子，10分钟就出租了，被10个人抢。现在租金都提高了，还有很多人租不到房，象奥本，一套全新的5房花园别墅，出租700整租。9个家庭在抢。而在市中心，APT一室二卫复式510元一周暂没人租，利物浦一个车位也出租50元一周。
信不信？反正我信了，抱着一个观念，不论区域，高租金回报就是好区！

梦唐

木屐族

发表于 2012-10-18 23:10 |显示全部楼层

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位置决定一切啊!

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发表于 2012-10-19 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2012-10-18 14:00
哈哈。。。问问多多哥哥吧。。。

奥本领涨

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发表于 2012-10-19 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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chuobo3 发表于 2012-10-18 19:59
不同的区，不同租赁，内西区，本周有一套房子，10分钟就出租了，被10个人抢。现在租金都提高了，还有很多人 ...

顶奥本

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Jovani

发表于 2012-10-19 11:18 |显示全部楼层

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i do not know where is this figure come from , that really depends, my house in chester hill has been vacant for 4 weeks, rent have been dropped from 440/ w to 410 /w, still not rent out, may further drop to 400 after this weekend.... YU MEN aaa...

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发表于 2012-10-19 11:20 |显示全部楼层

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Jovani 发表于 2012-10-19 08:18
i do not know where is this figure come from , that really depends, my house in chester hill has bee ...

我觉得应该说i do not know where this figure comes from,至少这样就没有语法错误了。

原文有语法错误。 this 应该放在is前面，而且这样的话，后面的come应该改成coming.

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vking

发表于 2012-10-19 11:21 |显示全部楼层

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不光分市，还分区

lemonctp

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发表于 2012-10-19 11:24 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2012-10-18 18:45
精壮的美国大兵哥和单身的矿工最需要什么啊？

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笨笨人

发表于 2012-10-19 11:35 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2012-10-18 15:55
悉尼的空置率还是很低。。只有 1.7%

Waiting for 2 month still can not lease my rental property.

卧槽！故事过程简直丧心病狂，看哭了。。。

craigie

白金靴族

发表于 2012-10-19 11:49 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-19 11:20
我觉得应该说i do not know where this figure comes from,至少这样就没有语法错误了。

原文有语法错误 ...

多多哥的语法也不错啊。

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发表于 2012-10-19 11:50 |显示全部楼层

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craigie 发表于 2012-10-19 08:49
多多哥的语法也不错啊。

雕虫小技

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小黑加小白

木屐族

发表于 2012-10-19 12:27 |显示全部楼层

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我咋没觉得房子好租呢

LinuxXp

发表于 2012-10-19 12:50 |显示全部楼层

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确实很容易出租

password

发表于 2012-10-19 13:59 |显示全部楼层

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applenet 发表于 2012-10-18 20:47
CAPITAL GAIN是不错，就是不知AUBURN UNIT的CG是多少？咋嘛比呀？

当然HOUSE真的好费心，这修修、那里 ...

据地产投资版一哥多多哥哥 auburn 火线报道：

09-12 悉尼房产平均涨幅 18%，auburn unit 更达到惊人的 26%

卡骚山 house Vs auburn unit，who win？

kylenix

发表于 2012-10-19 14:16 |显示全部楼层

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房东总是觉得租个房那么难
房客也总觉得租个房那么难
便宜都谁占了？

发表于 2012-10-19 16:10 |显示全部楼层

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password 发表于 2012-10-19 13:59
据地产投资版一哥多多哥哥 auburn 火线报道：

09-12 悉尼房产平均涨幅 18%，auburn unit 更达到惊人的 2 ...

这是年均涨还是总三年的？个案认为还是高过了AUBURN，不过照我前面说的，HOUSE投入的七七八八费用肯定比UNIT高。

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发表于 2012-10-19 16:11 |显示全部楼层

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再加一条：总投入还高！

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