邻居告我家漏水，要我参加调解会

xliu6816

大家这么踊跃的批评我，我都要骄傲了。

1。漏水发生在邻居装修以后，我怀疑他们弄坏了什么，不想自己付钱，推说是我这一侧出的问题。我没有进行过任何装修.

2。我曾经让邻居来我家检查，没发现任何问题。后来他又想带人来破坏性检查，我拒绝了。
    我说除非你有专家的报告说问题不是出在你的那一侧，我不会同意破坏性检查。

3. strata management 曾联系过我，没有提到他们负担所有费用。我正在等确认。

4。刚才Fair Trading Office 的人打电话给我,说这事应该由strata management 出面协调检查维修, 我有理由拒绝任何邻居的检查要求.
    出于邻里关系,我作得很好. Fair Trading Office 的人正在和strata management联系.


请继续批评.

qy045

我家上个月发生同样的事情，楼下发现漏水，我也是才买的房子，是老房子。当时买了后所有都装修了，就是浴室没搞，上个月楼下发现漏水。 来检查了几遍，后来怀疑是冲凉房的问题。瓷砖都砸了，PLUMBER 搞了大半个月，我们全家都没办法洗澡，只好开车去附近朋友家洗。后来发现这个房子根本之前就没做过防水。不漏就怪了。但之前只有个老太太住，问题不大。

qy045

呵呵，忘了说了，是STRATA 付的钱。不过，及时STRATA不付，我们还是得自掏腰包，总部能让楼下变成水帘洞吧

qy045

如果我们当时装修了，肯定会做防水，就不会搞的这么麻烦。毕竟从风水来讲，漏水也不太好

lkb1405

国内没住过楼房？这是一般的常识。如果是因为你家水管问题造成楼下漏水问题，你必须配合解决。并且你必须赔偿楼下邻居损失，和因拖延造成的更惨重损失。曾经有一案例，楼下是位收藏家，楼上漏水漏到收藏的古画上，在双方都有责任，楼上负主要责任的情况下赔了60多万。希望你们搞好邻里关系，祝你一切顺利。

REEF

lkb1405 发表于 2012-11-13 11:55
国内没住过楼房？这是一般的常识。如果是因为你家水管问题造成楼下漏水问题，你必须配合解决。并且你必须赔 ...

这边的规矩是靠保险。

lilyliaus

sololing 发表于 2012-11-10 09:01
你说的Mediation我想和family law court的Mediation的原理相同。如果你参加了mediation,会有人给你做思想工 ...

这个不一定。如果是你房内的水管漏水，strata 不会付的。以前租的apart 漏水到楼下，plumer 来过7，8次，一会说浴缸漏 要换浴缸 （这个太贵没有做），一会说浴室墙壁渗水要重新贴瓷砖 （做了房东付款，还是漏）
其实是hot water leaking in kichen before getting into Bath room，不知 房东怎样argued， 最后strata claimed Insurance

mineralh2o

lifeinsydney 发表于 2012-11-13 10:25
只要是因为你家的问题而造成别家的损失，就是你的责任了。邻居是无辜受害者。 ...

谢谢回复, 我的代理坚持邻居自己负责因为有保险, 所以有点迷惑.

brahmasky

我是租的房子，上次也是楼下发现漏水了找人上来修，把浴室敲了个大洞，但最后都是strata负责修，瓷砖什么的也都买了新的换上了。具体不知道房东有没有掏钱，但我打电话给agent的时候好像是说没什么，让专业人士负责就好了

lifeinsydney

xliu6816 发表于 2012-11-13 10:35
大家这么踊跃的批评我，我都要骄傲了。

1。漏水发生在邻居装修以后，我怀疑他们弄坏了什么，不想自己付钱 ...

你现在做的都很对。等fair trading 帮你协调吧。一切按正规程序来，strata该承担的费用一分也不敢少。

gx0097

apartment strata 都买了房屋保险的啦，所以不管是你家的浴室漏水还是公共管道漏水反正自己不用出钱的。 都有保险公司来负。 你们回去看看那个strata 的report 有一项支出就是保险费。

举个例子： 你家的浴室你忘记关水龙头然后水流出来把木地板泡坏了，保险公司负责赔偿你的地板的。

小露仔

qy045 发表于 2012-11-13 11:44
我家上个月发生同样的事情，楼下发现漏水，我也是才买的房子，是老房子。当时买了后所有都装修了，就是浴室 ...

修理费用由strata付，那对楼下泡水后造成的损失呢谁来出？
我家楼上漏水把我家地毯淹了，虽然只是一角，但揭开地毯里面都泡透了，一股霉味，吹是吹不干了，八成要整屋地毯都换了。

qy045

小露仔 发表于 2013-1-1 11:46
修理费用由strata付，那对楼下泡水后造成的损失呢谁来出？
我家楼上漏水把我家地毯淹了，虽然只是一角， ...

是Strata付的。你们沟通下

happyray

其实lz不用过于担心strata 会负责修复的

白雲山民

业主会上一楼的投诉2楼的浴室装修后，估计防水没做好，一楼的楼顶开始渗水，跟2楼沟通，2楼不理，一年了！业主会发信，也不理！

可能要大家出钱告2楼，要砸烂再做防水，应该是2楼自己的事吧！

wwwby

我觉得做破坏性检查，LZ的邻居明显是不具备资格的，真要到最后找不到原因要砸LZ的墙，LZ也应该坚持让Strata带人来砸，这样之后的事好扯些

kk-11

换位思考下，还是早解决吧。不是你的事，你出不了钱的，是你的事，你跑不了，而且拖着还会被罚的。

Orange00

不懂，帮顶

lotus-fan

换位思考

win7

楼主，你家楼下的也在这发帖呢：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

蚝

win7 发表于 2013-1-3 17:35
楼主，你家楼下的也在这发帖呢：

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=608041&e ...

(paopaobing(88))

虾米

还是配合吧，换位思考你就明白了。