房客总是拖欠房租，怎么办？

Vincent123

原来还有这样的，现在学习了。本打算自己登广告把房子租出去，现在发现还是通过正常渠道好，遇上这种无赖，自己又不大只，真的是无计可施！

ikairo

Vincent123 发表于 2013-1-4 16:44
原来还有这样的，现在学习了。本打算自己登广告把房子租出去，现在发现还是通过正常渠道好，遇上这种无赖， ...

是的，前车之鉴啊~~~
还是老老实实走中介吧

Vincent123

ikairo 发表于 2013-1-4 16:48
是的，前车之鉴啊~~~
还是老老实实走中介吧

难怪每次我登广告 就能多人找说租房子
但是我说转介给中介了，
他们都说不租了
我问为什么
他们说中介问太多问题了
看来这些问题都是保护我们自己权益的

ophelia_cn1

321·

Martin_2F

私下协议倒问题不大，没协议的或者口头协议的只要是实质性的出租关系都会得到保护。麻烦就是你父母收bond金了吗？收了放到fair trading下面的rental bond board吗？没有的话，fair trading倒也会维护你该有的权利，比如租客不交租赶走的情况，但收了bond没上交是一定会罚款一次的。

ikairo

Vincent123 发表于 2013-1-4 16:51
难怪每次我登广告 就能多人找说租房子
但是我说转介给中介了，
他们都说不租了

这种情况还有个可能就是要租房的是黑民，签证过期了，他们怕被遣返
私下租，房东不会在意你是不是黑民，只管收钱。但是走中介，中介会复印你的护照和签证，他们不会租给黑民，黑民自己也怕暴露身份

heidichen

学到新词了，房西。

ikairo

Martin_2F 发表于 2013-1-4 17:03
私下协议倒问题不大，没协议的或者口头协议的只要是实质性的出租关系都会得到保护。麻烦就是你父母收bond金 ...

收了四周的bond金，当时说是退租前一个月跟房东说，然后这就作为最后一个月的房租
这样到底算是收了还是没收？

Eixj

跟他们打个招呼，要约个时间坐下谈谈，让他们准备一下，你也有时间考虑，算仁至义尽了。谈的时候直接告诉他们你对租金等事情不能接受，问他们以后能不能做到准时交租。他们答应后再是这样只能赶客了。

dbsdsuna

ikairo 发表于 2013-1-4 17:27
收了四周的bond金，当时说是退租前一个月跟房东说，然后这就作为最后一个月的房租
这样到底算是收了还是 ...

这样算收了押金，但没交上去，
你想算 “没收”， 房客肯定说是 “收了”，这就是矛盾

Martin_2F

ikairo 发表于 2013-1-4 17:27
收了四周的bond金，当时说是退租前一个月跟房东说，然后这就作为最后一个月的房租
这样到底算是收了还是 ...

是收了。bond金当最后4星期租金双方同意没问题，但这在变成租金前仍然是bond金。

75435

从房客升级到房西
估计这个房西会成为2013年流行新词
如果是楼主原创的话，要申请版权啦。

白雲山民

帮顶

feier97

看来还是走正规渠道，才能受到法律的保护

ikairo

75435 发表于 2013-1-4 17:42
从房客升级到房西
估计这个房西会成为2013年流行新词
如果是楼主原创的话，要申请版权啦。 ...

哈哈哈哈，我说怎么好几个人回帖就写个房西，我都没意识到哪里出问题，原来是我自创词了 赶紧改赶紧改，丢人了。。。。

ikairo

heidichen 发表于 2013-1-4 17:25
学到新词了，房西。

55555，让大家见笑了，已改。。。。。

ikairo

Eixj 发表于 2013-1-4 17:34
跟他们打个招呼，要约个时间坐下谈谈，让他们准备一下，你也有时间考虑，算仁至义尽了。谈的时候直接告诉他 ...

早谈过了，谈崩了，现在他们就跟无赖一样，一定要求到期后给他们续租，说如果我父母肯续租他们就交房租，如果不肯续租，他们就一直拖。。。。
你说像这样的房客，谁肯跟他们续租啊？

ikairo

dbsdsuna 发表于 2013-1-4 17:36
这样算收了押金，但没交上去，
你想算 “没收”， 房客肯定说是 “收了”，这就是矛盾 ...

哎，不管了，宁愿罚款也不敢再要这样的房客，伤不起……

wwwby

ikairo 发表于 2013-1-4 17:58
早谈过了，谈崩了，现在他们就跟无赖一样，一定要求到期后给他们续租，说如果我父母肯续租他们就交房租， ...

据说在土澳遇到这样的，你能把他们赶走，但是也没什么办法把钱弄回来

75435

ikairo 发表于 2013-1-4 16:51
哈哈哈哈，我说怎么好几个人回帖就写个房西，我都没意识到哪里出问题，原来是我自创词了 赶紧改赶紧改 ...

楼主你别改啊，百度百科还没有这个房西，谁有账号进去写一下，
一年后，楼主你会很有成就感的。

Martin_2F

75435 发表于 2013-1-4 18:00
楼主你别改啊，百度百科还没有这个房西，谁有账号进去写一下，
一年后，楼主你会很有成就感的。 ...

对呀，我还想楼主挺有幽默感的。

ikairo

75435 发表于 2013-1-4 18:00
楼主你别改啊，百度百科还没有这个房西，谁有账号进去写一下，
一年后，楼主你会很有成就感的。 ...

你赶紧去申请，我把版权让给你

Martin_2F

ikairo 发表于 2013-1-4 17:56
55555，让大家见笑了，已改。。。。。

楼主你一定要改回去,好不好！！！没见过发明人把自己的发明毁掉的。

ikairo

Martin_2F 发表于 2013-1-4 17:42
是收了。bond金当最后4星期租金双方同意没问题，但这在变成租金前仍然是bond金。 ...

fairtrading不知道会罚多少。。。。

ikairo

Martin_2F 发表于 2013-1-4 18:07
楼主你一定要改回去,好不好！！！没见过发明人把自己的发明毁掉的。

你们太坏了~~~~~~欺负我老实~~~~~(monkey05)

zliu18

ikairo 发表于 2013-1-4 18:07
fairtrading不知道会罚多少。。。。

你现在把bond金交了不就好了，上次不是有tx被租客告了以后，他把bond金交了，一点问题都没有。

ikairo

zliu18 发表于 2013-1-4 18:13
你现在把bond金交了不就好了，上次不是有tx被租客告了以后，他把bond金交了，一点问题都没有。 ...

哦，就这样啊，那简单，让我父母去交一下就OK了，谢谢啊~

zliu18

ikairo 发表于 2013-1-4 18:15
哦，就这样啊，那简单，让我父母去交一下就OK了，谢谢啊~

参考这帖http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=537506
二房东，没有任何合同，收bond金了～

NEOTITA

房租这事开始拖的时候就该盯住，拖得越多越不可能还了

jennifercd

这种情形真要命啊！我在中国遇到一次类似的，当时是买了个旧房子，因为朋友的关系，在装修前暂时租给朋友的熟人，一对夫妻，当时那夫妻对我朋友说，他们养狗，别人都不租给他们。我朋友对我说，反正你的房子是要彻底装修的，不怕狗糟蹋了房子，可以租给他们，于是我就租了。但是他们只交了1个月的租金就一直欠租金，我忍着到3个月租期满，要他们缴清房租走人，他们不仅不交租，而且还强行要求续租，不肯搬出来！我是个女生没有办法，后来我另外一个本地的朋友来，帮我换了锁，和那对极品夫妻对峙，他们才搬走的，房子里全是垃圾，我还得给他们清理！