求助：付了0.25%，中介又把房子卖给别人了

double1107

gongfu 发表于 2013-1-14 22:20
现在房价比12月20日至少涨了1%

请教，2013房市有那么快就热了吗？

pswyjz

同情

xlin8703

我是一只柠檬 发表于 2013-1-14 22:48
问题是人家根本没有价高，而且中介也没有问过我们是否加价，毫不知情啊 ...

估计卖家可能一开始就没把你们的offer当回事， 觉得说不定你们也在骑驴找马， 拿他垫背。但是一时之间也还没有其他的买家的出现，所以也就应允着。在边走边看。。。但是显然留了一手没有签字。。。

kaixinbaobao

alook 发表于 2013-1-14 22:28
同意。
不知道为什么这里有部分人总是说购屋时，被中介要求加价因为有另一买家介入，90%这些准买家会说一 ...

同意，其实这边中介大部分都是蛮诚实的 之前看到的第一个喜欢的房子，就是我出价后一直不肯加价，中介就说有人高过我但是差的不是很远，让我加点，我没信不加，最后中介还打电话告诉我个价格，说如果一天内能出到这个价格房子就给我，我依然没信，结果别人买走后看到成交价就比最后中介让我出的价格少1000，可能中介看出我真心喜欢，最后还在给我机会，只要比对方多1000就给我，结果是我自己没信，错失了

chinatom

只有签了合同，交了0•25%才是王道呀。

而且你检查房子是应该签了合同才请人做的，这样也保护你的权益，不好的话，还是可以退出的。

我觉得楼主要按这边的买房程序去买，不然的话，以后你在买房方面还是会有问题的。

YugaYuga

just move on

kaixinbaobao

这年头中介只要速度，别说是一样价钱了，之前比我块半天的那个出价比我少1万呢，中介还是给他了，半天都不等

gongfu

Move on的话，谁都会讲。
问题是，每move on 一次，价钱涨了1万，你们出一半吗

再这么move on 10次，价钱涨10w，再继续move on？

我是一只柠檬

chinatom 发表于 2013-1-14 23:15
只有签了合同，交了0•25%才是王道呀。

而且你检查房子是应该签了合同才请人做的，这样也保护你的权益，不 ...

那么急着检查房子也是因为快圣诞了他们要放假，赶在放假前一天做的检查，而且律师之间达成得协议是签了合同当天就得付清首付，没有时间做检查了

以后一定不赶在假期做这种事了

我是一只柠檬

gongfu 发表于 2013-1-14 22:20
现在房价比12月20日至少涨了1%

他如果说比我们高的价格卖掉那我也无话可说啊 就算让我加点钱也行  又不让我加钱，而且还是和我们一个价格卖掉得，只能认为房主太着急咯

我是一只柠檬

kaixinbaobao 发表于 2013-1-14 23:16
这年头中介只要速度，别说是一样价钱了，之前比我块半天的那个出价比我少1万呢，中介还是给他了，半天都不 ...

有道理，这么说不是房主着急，而是中介着急！

zyfceleste

civet 发表于 2013-1-14 22:29
做中介的，基本没有多少是好人的，都是到处瞒，几边撒谎，见多就习惯了。中介说话的真实性比sales还低，我 ...

我也遇到过，不过我当时很高兴的接受了。 一直等另外一个买家确定取消合同。中介也说他们贷到款的可能性很小。结果最后人家又贷到款了。我们米买成。55555

生活在南方

日久生变

Anni20122012

That s very annoying.

online186

sue

lovesydney

kaixinbaobao 发表于 2013-1-14 23:14
同意，其实这边中介大部分都是蛮诚实的 之前看到的第一个喜欢的房子，就是我出价后一直不肯加价，中介就 ...

上个月我们看中一个房子，中介催着单方签合同，交定金，老公还以为是几年前火的时候就乖乖的都作了，结果中介晚上打电话来说房东不签合同了，让我们涨价说什么有三个人都看上了，价格都比我们高什么的。朋友提醒说现在没有那么火。和老公商量后没有加价，而且觉得中介不靠谱决定第二天把定金给要回来。第二天顺利拿回定金，取消了offer .现在那个房子挂了快2月了，还没有卖出去呢。

lyingdragon

没有exchange合同，任何口头说的都可能变卦，楼主要么在圣诞节前把合同交换了，要么干脆休假回来再说。

像实际发生的那样，单方在已经交了0.25%的合同上签字并等待很久才交换合同，对买方是很不合算的，因为在中间一段时间，卖方仍然可以随意反悔，而买方不能反悔，双方权利义务不对等。

rainy118

总的来说，有吓唬人的中介，也有真正的中介，如果是好房子，我觉得还是相信中介，好的房子很难找到的，多加点钱几个月就赚回来了，房子可是要住很多年的。

rainy118

买房一定要逼着卖家签合同，不然就是垫底offer，特别是在火爆的区，稍不注意，你的offer就是垫底的了。

kitten88

kaixinbaobao 发表于 2013-1-14 23:14
同意，其实这边中介大部分都是蛮诚实的 之前看到的第一个喜欢的房子，就是我出价后一直不肯加价，中介就 ...

是的, 我也碰到过一次和你类似的情况, 肠子都悔青了

lucyliu8472

我是一只柠檬 发表于 2013-1-14 21:08
律师因为和对方律师明确交代过我们的处境，也确认过exchange的时间，所以她当时也很确定我们是可以签的 ...

没有exchange contract  就不是 under contract 等于卖家没有签字接受你的offer，一切只是口头。

要回自己定金吧。继续看。房子也要看缘分

acaicai

1月15号换合同，1月底就能入住了么？

碰到过应该先收小定的，但是给小定不收只收大定的；碰到过第一天看房就蒙人让签字的，冷静期过了才说签的是合同，真有人上当；至于中介挨家打电话说有其他买家的已经是再正常不过的了。

不管是谁都是维护自己利益的，合法不合理的事情太多了。与其浪费时间不如继续找找房子。

也可能抢你房子那哥们贷款没下来，SB中介又回来找你了。

3+3

我也遇到了，但是也没有办法

sodium

这是小订和大订的不同之处，如果这都不行，那分开小订大订就没意义了

我是一只柠檬

acaicai 发表于 2013-1-15 10:16
1月15号换合同，1月底就能入住了么？

碰到过应该先收小定的，但是给小定不收只收大定的；碰到过第一天看房 ...

对，一般是45天，但是可以改的，我们律师和对方律师已经谈好了1月31号settle的

acaicai

我是一只柠檬 发表于 2013-1-15 11:01
对，一般是45天，但是可以改的，我们律师和对方律师已经谈好了1月31号settle的 ...

好吧，不管怎么样，衷心祝愿搞这事情的中介和卖家以后每次都被人出妖蛾子做不成生意。

楼主good luck.

我是一只柠檬

acaicai 发表于 2013-1-15 11:13
好吧，不管怎么样，衷心祝愿搞这事情的中介和卖家以后每次都被人出妖蛾子做不成生意。

楼主good luck. ...

谢谢你，其实不关卖家的事，他只管收钱的，但是中介太没道德，在别人都去holiday的时候做这些，完全来不及反应。