Offer接受了，律师看合同后发现房子属于Aboriginal cultural heritage sensitivity，急！

allenmlj

天涯芳草 发表于 2013-3-14 18:00
我也在墨尔本，可是我没收到你的的消息，能否重新发一遍？谢啦

他看合同比较认真的，我卖房中介提醒我，找比较熟悉自己区域的会更好，至少他会更了解当地city council的规定。

korfi

麻烦lz能短我这律师电话吗？谢谢

denn

allenmlj 发表于 2013-3-14 14:42
在冷静期啊，因为本来合同中他没有提到，是律师另外去找资料才查出来的。 ...

在冷静期，那最好不要了，除非房保养很好，你又很喜欢，价钱也可以。

allenmlj

korfi 发表于 2013-3-14 18:35
麻烦lz能短我这律师电话吗？谢谢

短你了

allenmlj

denn 发表于 2013-3-14 18:40
在冷静期，那最好不要了，除非房保养很好，你又很喜欢，价钱也可以。

房子35年新，二任屋主，这个住了十年多，房子保养不错，用的砖质量很好，是slab地基，外面墙上没有裂痕，价格还可以，老公说我们是自住，这样的房很安静，周围全是house，我的房在地势高的一面，院子没有大树，在靠路的fence有2棵中等的树，4米高吧，户型也不错，唯一缺陷是colourbond的平顶，就10度的坡，但是保养得不错，爬上去看还很新。

denn

allenmlj 发表于 2013-3-14 21:44
房子35年新，二任屋主，这个住了十年多，房子保养不错，用的砖质量很好，是slab地基，外面墙上没有裂痕， ...

房可以啊，LS同学解释了，35年的房应该不在保护范围，房顶可以，澳洲环境好，铁顶寿命长。

Murphy

没有交换合同怕什么。

easfarm

lucyliu8472 发表于 2013-3-14 14:11
你可以打电话给council 问问如果想改建，是否有可能。你说你是买主

这个应该问不到什么。基本都要求你申请才可以。因为没有哪个员工敢说可以这样的话，否则是要负责的。不过简单的问题就可以。

SUSAN1992

麻烦楼主短我下律师联系方式，你知道他比较熟悉那些区不？

allenmlj

SUSAN1992 发表于 2013-3-14 21:07
麻烦楼主短我下律师联系方式，你知道他比较熟悉那些区不？

短了，我也是第一次用

allenmlj

denn 发表于 2013-3-14 20:59
房可以啊，LS同学解释了，35年的房应该不在保护范围，房顶可以，澳洲环境好，铁顶寿命长。 ...

那边的地都是72年划分的，房子都是砖房，感觉比较新的。那个顶好像换过，里面装了隔音棉。

denn

allenmlj 发表于 2013-3-14 22:45
那边的地都是72年划分的，房子都是砖房，感觉比较新的。那个顶好像换过，里面装了隔音棉。 ...

那个顶好像换过,新的应该15年没问题。

oceangoing

学习啦
以后买房子 还真要注意

zhkuge

可以买，没有什么

lucyliu8472

甜甜妈 发表于 2013-3-14 17:13
lz 不用着急。 本法律是说注册了土著文化保护区的地区不能进行的一些活动。 但有例外“If the proposed act ...

这位说的是对的。我看一个区，是Aboriginal cultural heritage sensitivity，一样有subdivision。当然了前提是无其他overlay，地够大。是不可商业。

tottvi11

righttang

slo是不是指significant landscape overlay
slo3大概就是多一个schedual 3吧

砍树和绿化的要求
http://planningschemes.dpcd.vic. ... e/42_03s03_maro.pdf

鱼羊鲜

房子啥样的？

ruxin

也看到一个这种房，学习了

djs0878

是会有些东西不让你动, 一般不会有太大问题。

大笨鱼是我

有麻烦！

cindy1000

问律师不是最好吗

smiledog

要好好查查，要是不能改动的房子不要买，卖不好卖

zuyidi

土著文化保护区，影响没你想象大，，别担心。如果你是自住的话，significant landscape overlay对你有好处，因为有这一点的时候，很多时候地很难开发，树啊什么的都很难砍。

zuyidi

如果是heritage overlay的话，就是没土著人的版本，那就麻烦多了。

巴乔

谢谢分享

墨尔本大伟

这种overlay 根本不可怕。
我朋友开发商，买了2块地，就是这种overlay.
一样拆了盖一堆的townhouse .

和别的overlay有点不一样，具体来说就是在开发的时候呢，必须让某个专业机构来给你评估，地下有没有可能有土著人的遗迹。
像模像样的挖几条坑就走了，大概1000多块钱就完事了吧。



碰到问题莫慌，来这问不如 call 专业人士。。。

HonorC

天涯芳草 发表于 2013-3-14 17:43
谢谢，看来你这律师不错，能推荐一下，段我联系方式好吗？分分已奉上，谢了 ...

hello,可以短我律师的联系方式吗

shawn-oz

zmnick

love_nellie 发表于 2013-3-14 14:39
等到房子旧到想推倒重建的时候，就有问题了

有没有可能以后这个heritage被取消？或者重新划范围？