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楼主:kelly9881

[地区选择] 房地产都疯了吗，在赤裸裸的抢钱！ [复制链接]

easfarm

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发表于 2013-5-25 11:06 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-25 09:58
至少未来3年内，悉尼60万以下的房子，租金大于房贷利息

那按60万，利率5.0%算，每年利息是3万，相当于每周600的租金。这个租金恐怕不好租吧？

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whitecats

皮靴族

发表于 2013-5-25 11:07 |显示全部楼层

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看回复lz大多是投资房主，呵呵

easfarm

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发表于 2013-5-25 11:08 |显示全部楼层

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HNB 发表于 2013-5-25 10:03
政府批地少，人口增长快，房价能不升？

准确的说，华人热门区人口增长快。其他区可没有我们想象的这么火。不知是否正确？

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buddha5129

布鞋族

发表于 2013-5-25 11:26 |显示全部楼层

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高是因为有人买

HNB

皮靴族

发表于 2013-5-25 11:28 |显示全部楼层

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嗯，华人区增长肯定更快，因为需求大，特别是国内大量新移民的涌入，包括父母依亲的，华人区肯定购物和医疗更方便，所以即使将来房价有所回落，华人区的房子也一定很保值。毕竟房源越来越少。而且华人对房产的独到的见解，永久性的土地拥有权和使用权，所以基本上只租不卖。
其他区来讲，传统好区价格已经很高了，不是一般人承受的，是有钱人的游戏。
剩下的一些区，如果有弊端的，涨幅肯定有限，但我们基本也不会去考虑，譬如有治安或者种族问题的地区等等
再有就是很有发展潜力和前途的区了，这就是仁者见仁，智者见智的事了

HNB

皮靴族

发表于 2013-5-25 11:31 |显示全部楼层

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easfarm 发表于 2013-5-25 10:08
准确的说，华人热门区人口增长快。其他区可没有我们想象的这么火。不知是否正确？ ...

其实可以关注一下拍卖结果中各个区的成交情况，成交量最小和最大的区很值得关注。

chats

皮靴族

发表于 2013-5-25 11:35 |显示全部楼层

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学区=华人区，在华人区找价值低估区，60-70万是工薪族首选

很明显

皮靴族

发表于 2013-5-25 11:50 |显示全部楼层

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lz头像正点

yiyi4090

布鞋族

发表于 2013-5-25 12:04 |显示全部楼层

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担心

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2013-5-25 12:43 |显示全部楼层

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市场行情你永远都无法把握，能够把握的是你看到中意的房子你就下单。

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LinuxXp

金靴族

发表于 2013-5-25 12:59 |显示全部楼层

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我觉得现在好像才是山腰呀。。

summilux

木屐族

发表于 2013-5-25 13:33 |显示全部楼层

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汇率跌了，房价岂有不涨的道理

xingqing88

银靴族

发表于 2013-5-25 14:01 |显示全部楼层

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国内来的人，有现钞

george1957

银靴族

发表于 2013-5-25 14:11 |显示全部楼层

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不知道为什么汇率低了房价要升高？难道房价全是中国款推动的？

jinihong

布鞋族

发表于 2013-5-25 14:13 |显示全部楼层

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dingyipu

白金靴族

发表于 2013-5-25 14:22 |显示全部楼层

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george1957 发表于 2013-5-25 13:11
不知道为什么汇率低了房价要升高？难道房价全是中国款推动的？

我的中介说是这样的...

opensolutionoz

铜靴族

发表于 2013-5-25 14:24 |显示全部楼层

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悉尼这么疯狂啊，看来猫本市场还没热起来

arthurm

皮靴族

发表于 2013-5-25 14:31 |显示全部楼层

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中介会为房价涨制造各种借口，尽管有时候这些借口非常的荒谬。中介是不可能跟你说房价要下跌的，永远都不会

snowolivia

白金靴族

发表于 2013-5-25 14:32 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-5-25 07:39
现在房价全乱了，以前80万的房子全标110-120万了。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cast ...

是降息，再加上澳币汇淬下跃造成的吧?

lypyjyj

皮靴族

发表于 2013-5-25 14:39 |显示全部楼层

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感觉100万以下的房子抢的比较厉害，便宜的的还差不多的区抢的人比较多，价格也升的相对快

arthurm

皮靴族

发表于 2013-5-25 14:44 |显示全部楼层

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布村的房地产一片凄凉，尸野遍地，悉尼这么热，怎么不来布村抄底？
现在全澳洲三分之二的房产投资商处于亏损状态，房价普遍下跌。这才是当前房产市场真实的写照，而不是像这个坛子里描写的那样。如果真想这里所说的那么热，储行绝对不会降息，而应该加息。
即便是真的出现了房价疯涨情况，诸位同学也不必跟风，不盲从。羊群心理是投资者的大忌。华人社区疯子较多，那就远离华人社区。如果全澳洲房价都在疯长，那就来个买跌不买涨，逆向思维，冷静等待。不可能房价永远疯涨的，超出了房奴购买力的时候，房价自然就会回落，那时候再买也不迟。