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garysu

这个找电视台能不能有用不好说，还是找监管strata scheme的机构。

NSW的话是fair trading管的，包括了业主投诉物业管理和excetive committee。

我正在搞这个事呢，被人家欺负到头上了，不动手修理committee那几个道貌岸然的老头都不行。不为了拿什么好处，我就打算好好的恶心他们一把，让他们也烦恼一下。

亚雷特

denn 发表于 2013-5-27 22:44
为啥你肯定卖会赚？一般情况下是不可能的。2个月

没说肯定赚。。我只要不交税就好了。。。。。。我现在亏了我都不想放着这个累赘

XIAOTUDOU

安慰一下。

Andyhao

你咋就这麽倒霉呢？是不是自身的礼貌有问题还是太露富了，澳洲的歧视没这麽严重，你还是暂时把房子租给白人住住吧。

uni

看了半天都没有明白到底是你的车不能够停还是你的祖客的车不能够停。
另外，实在不行找中介出租吧。

sunrongsz

赶紧卖了来悉尼大部队吧

亚雷特

Andyhao 发表于 2013-5-27 22:46
你咋就这麽倒霉呢？是不是自身的礼貌有问题还是太露富了，澳洲的歧视没这麽严重，你还是暂时把房子租给白人 ...

我刚搬进来就给了STRATA MANAGER一箱啤酒。我觉得我做的很到位了。。

kelly9881

我遇见的白人都很友好呀，我觉得你是房东，找机会好好跟物业谈谈，她没理由不让你停车
哎，同情一下

passpass712

报警也没有用？

亚雷特

kelly9881 发表于 2013-5-27 22:48
我遇见的白人都很友好呀，我觉得你是房东，找机会好好跟物业谈谈，她没理由不让你停车
哎，同情一下 ...

我给物业写过一封信，给过他一箱啤酒，和他聊过好几次。

现在我租客进来了。问题也来了。。。而且隔壁那屋子整天开着低音炮。。我是彻底投降了。再也不想要这个了

SSDS

我觉得是交流的问题吧
楼主英文还好吧？
来澳10几年了，没听说有这么明目张胆欺负人的

亚雷特

passpass712 发表于 2013-5-27 22:50
报警也没有用？

今天外面白人拿着酒瓶要打我。我报警等了 2小时警察也没来。

江北

同情一下。帮顶

亚雷特

SSDS 发表于 2013-5-27 22:51
我觉得是交流的问题吧
楼主英文还好吧？
来澳10几年了，没听说有这么明目张胆欺负人的 ...

英语交流没问题。。。。做会计的。。。。我真是投降了反正

Sonatina

问题是WA其它区有没有类似情况？你卖了房子搬到哪儿去？难道只有这个小区是这样？

Fernando

亚雷特 发表于 2013-5-27 22:46
没说肯定赚。。我只要不交税就好了。。。。。。我现在亏了我都不想放着这个累赘 ...

那你也浪费了第一次购房的税务优惠，还要搭上各种手续费，装修。你这一进一出就是几万刀（几十万人民币）的成本。实在要退一步你还是找个中介出租，不要立牌子打广告。一定要搜集对方歧视你的证据，肯定会有用的。

flowedwind

天，真的没听过这种事情。

亚雷特

Sonatina 发表于 2013-5-27 22:52
问题是WA其它区有没有类似情况？你卖了房子搬到哪儿去？难道只有这个小区是这样？ ...

我在买房前，在WA很多区住过。似乎这是唯一一个发生这样问题的。

亚雷特

Fernando 发表于 2013-5-27 22:52
那你也浪费了第一次购房的税务优惠，还要搭上各种手续费，装修。你这一进一出就是几万刀（几十万人民币） ...

我唯一就是不知道中介一般收多少手续费。。我房子没装修过。。。。因为还过得去。

我因为拿了首次购房优惠，所以我现在不能整套房房子LEASE。不然罚款的厉害。我只能自己住在里面单间SHARE出租。

qianqian2007

你＋你的房客总共几辆车？

bluesknight

小区里面本来说车位是 1+1的。。但是物业占用我车位还不让我停另外一个空余的。就连我说我就停5分钟他都不让。。我只好把车停在小区外面小路边上。。

里面的公共区域按照strata contract上写的，我是可以长期停一部车的。但是我现在租客进来，STRATA MANAGER就不让我停了。。。

我没搞懂，你到底有几个车位？现在这个房子你是自住同时分租，还是出租了？是物业占了你的车位，然后不让你停visitor parking。还是说你的租客停了你的车位，然后物业不让你停visitor parking？

Andyhao

亚雷特 发表于 2013-5-27 22:50
我给物业写过一封信，给过他一箱啤酒，和他聊过好几次。

现在我租客进来了。问题也来了。。。而且隔壁那 ...

带几个能说会道、身材彪悍的西人朋友过去和经理交涉，毕竟语言上没啥障碍，拍马屁也要讲求技巧，别把别人屁股拍疼了。

Laura12345

linda10 发表于 2013-5-27 22:38
自住房是不用缴税的吧

自住房不用交利得税CGT
不用担心税的问题
但你要考虑贷款能不能早还，有没有罚款性费用

xinghh

到底是哪个区呀？

亚雷特

bluesknight 发表于 2013-5-27 22:56
我没搞懂，你到底有几个车位？现在这个房子你是自住同时分租，还是出租了？是物业占了你的车位，然后 ...

自住同时分租。。刚开始出租。车位我可能有点表达不清楚。我今天可能有点不清醒，遇到刚刚的事情。

我自己房子门口有一个车位，没有争议。。房子边上有一个，我在买房的时候看到STRATA上面写着，那个车位也是我的。我可以有权使用。

现在我的租客进来，吧车停在那边物业说不让停。

我有时候多开一部车，就把车停在小区外面，因为我看外面路边有别的车。我就也停了。结果就出路霸了

Rainbows

还是找个同胞多的地方住吧。

亚雷特

Laura12345 发表于 2013-5-27 22:57
自住房不用交利得税CGT
不用担心税的问题
但你要考虑贷款能不能早还，有没有罚款性费用 ...

这个我查了。。可以早还。。CONTRACT上只 说了如果我做了FIX的话不可以早还

Fernando

亚雷特 发表于 2013-5-27 22:54
我唯一就是不知道中介一般收多少手续费。。我房子没装修过。。。。因为还过得去。

我因为拿了首次购房优 ...

看来非华人区还真得先租再买啊

所以你先搜集点证据。报警警察给记录的，和strata manager的交涉最好也通过书面来，证据都留下来。回头首次购房为什么变成出租房了也说得过去。房子别卖，太吃亏。如果有人让我这么憋屈损失几万刀，我肯定把他房子点了。

dimao111

亚雷特 发表于 2013-5-27 22:37
小区里面本来说车位是 1+1的。。但是物业占用我车位还不让我停另外一个空余的。就连我说我就停5分钟他都 ...

打得过就打，打不过报警有人恐吓。你不怕事，才不会有人找事。

SAland

LZ 是自住又再 SHARE 了一个房间出去吧

至于“今天外面白人拿着酒瓶要打我。我报警等了 2小时警察也没来。”，下次，你打 000 只管狂喊 HELP 就是了，那样警察几分钟就来了，你老老实实地交代状况，CALL CENTRE 只会判断你没有危险，压低你报警的重要性。