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楼主:云无心

[贷款相关] 做梦想到投资房做interest only可能是个坏主意，见内 [复制链接]

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-7-12 12:02 |显示全部楼层

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如果没退税，可以这样算

肥羊

圣靴族

发表于 2013-7-12 12:07 |显示全部楼层

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存下，慢慢消化，

像刘谦能抓钱

皮靴族

发表于 2013-7-12 12:17 |显示全部楼层

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这7万放在offset account 里还自由些。为啥要作为本金付了？自己给自己下套？

shurman

银靴族

发表于 2013-7-12 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的想法是如果搞interest only, 会有钱多出来,那多的7万本金是会拿出来塞在床垫下的。那样的话,拿出来还本比较好。
其实假设投资房有钱可挣钱的。会投资的人会用多还的本金用来再买一套投资房,那样的收益要好的多。

xiwu

白金靴族

发表于 2013-7-12 13:02 |显示全部楼层

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busybeee 发表于 2013-7-12 01:49
能在梦里搞这么复杂的计算，绝不是一般人！

(monkey06)

sydney88

草鞋族

发表于 2013-7-12 13:06 |显示全部楼层

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我们也一度考虑自己多还就少还银行利息，也没想明白

cyvs

皮靴族

发表于 2013-7-12 13:07 |显示全部楼层

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... 自己多还了七万本金，卖了房子就觉得钱多了七万。
在 interest only 里这七万元没有用来还本金，但楼主找不到了(买新家具，新车和全世界走了一圈?)，所以以为亏了。

评分

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云无心	+ 2	我很赞同

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mmmggg

皮靴族

发表于 2013-7-12 14:49 |显示全部楼层

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lz梦里全是房事啊。。。

lostbf

皮靴族

发表于 2013-7-12 15:33 |显示全部楼层

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没太懂，看来我还没睡醒

云无心

布鞋族

发表于 2013-7-12 23:14 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2013-7-12 02:16
楼主自己想着想着就想乱了。。。。

额，我是半梦半睡，迷糊中惊醒了打开足迹发帖，　现在在看回来都看不懂我想说什么．

kitworld

皮靴族

发表于 2013-7-13 00:00 |显示全部楼层

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楼主赶快删帖吧。这么扯蛋的东西都放出来。

anvil

金靴族

发表于 2013-7-13 00:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 anvil 于 2013-7-12 23:18 编辑

lz不是梦中惊醒发帖，是还没醒就发帖，牛人

juliez

皮靴族

发表于 2013-7-13 00:24 |显示全部楼层

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两种方法最后的增值都一样，税也一样

锄禾

银靴族

发表于 2013-7-13 00:24 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-7-12 09:30
做梦做这个干嘛浪费时间。我都是在梦里背着老婆跟小情人约会呢，爽 ...

这事儿咱从来都不用做梦。。。。。

日日好心情！

imcook

皮靴族

发表于 2013-7-13 00:26 |显示全部楼层

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锄禾发表于 2013-7-12 23:24
这事儿咱从来都不用做梦。。。。。

请收我为徒

anvil

金靴族

发表于 2013-7-13 00:27 |显示全部楼层

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ql_cat 发表于 2013-7-12 11:02
如果没退税，可以这样算

来，兄弟，你联系方式多少，我一定要把你发展成我的客户！

云无心

布鞋族

发表于 2013-7-13 00:50 |显示全部楼层

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北风发表于 2013-7-12 10:24
楼主的错误应该是误以为这5年间还进去的7w不要交税

对，　你把问题简化了，　那这５年还进去的7w还要不要交税呢？我清醒的时候反而想不清....

云无心

布鞋族

发表于 2013-7-13 00:53 |显示全部楼层

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cyvs 发表于 2013-7-12 12:07
... 自己多还了七万本金，卖了房子就觉得钱多了七万。
在 interest only 里这七万元没有用来还本金， ...

是的呢, 以为搞丢了7w

锄禾

银靴族

发表于 2013-7-13 00:54 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-7-12 23:26
请收我为徒

行！一句话，叫师父先，然后加分当学费。。。

日日好心情！

flyspirit

银靴族

发表于 2013-7-13 03:24 |显示全部楼层

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算增值税和你怎么还款没有关系，卖出价-买入价，就这么简单。

Interest only你少还的本金，是假设你有其他作用的，比如再投资或者放在offset，不是凭空消费掉的。

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-13 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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用interest only 是为了花最少的资金投入去维持一个房子。
如果为了少付利息，当然是还的越多越好

宏少

皮靴族

发表于 2013-7-13 13:02 |显示全部楼层

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meiniuau

木屐族

发表于 2013-7-13 13:17 |显示全部楼层

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越看越不明白啊

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