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楼主:zn7726

[贷款相关] WESTPAC 贷款contract上面的一些问题 [复制链接]

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-10-10 12:52 |显示全部楼层

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休版别怒.

我是觉得买的很郁闷: 价格不能谈(不便宜), settlement提前不行, 先办FIRB approval再签合同不行, 成交前定金可以被vendor买其他房产时使用, 定金减少到5%不行 ... 唉. 现在自己没房住,也不打算去抢着take房子, kogarah的房子又少得可怜, 再好的区的价格又接受不了 ... 只能生气+硬头皮买下.

我是在Green St.买的, 从一个私人vendor那里买的, 没有登广告没有通过agent

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-10-10 12:56 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2007-10-10 11:52 发表

我是觉得买的很郁闷: 价格不能谈(不便宜), settlement提前不行, 先办FIRB approval再签合同不行, 成交前定金可以被vendor买其他房产时使用, 定金减少到5%不行 ...

那为什么还要买？

[ 本帖最后由黑山老妖于 2007-10-10 11:58 编辑 ]

Happy Wife = Happy Life

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-10-10 13:01 |显示全部楼层

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原因是

现在自己没房住,也不打算去抢着take房子, kogarah的房子又少得可怜, 再好的区的价格又接受不了 ...
另外
本来和别人share房子, 但是人家买房了, 只能搬家走人. 我和LD俩人也不能总和别人share着住呀, 可是take房子至少一年, 不打算等一年之后再买房.

价格虽然不便宜, 到也属于market price

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黑山老妖	+ 8	恭喜啦。等上了作业再多加
休	+ 8

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黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-10-10 13:10 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2007-10-10 12:01 发表
原因是

现在自己没房住,也不打算去抢着take房子, kogarah的房子又少得可怜, 再好的区的价格又接受不了 ...
另外
本来和别人share房子, 但是人家买房了, 只能搬家走人. 我和LD俩人也不能总和别人share着住呀, ...

也是。我相信你的决定是正确的。

Happy Wife = Happy Life

休

金靴族

发表于 2007-10-10 13:11 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2007-10-10 11:52 发表
休版别怒.

我是觉得买的很郁闷: 价格不能谈(不便宜), settlement提前不行, 先办FIRB approval再签合同不行, 成交前定金可以被vendor买其他房产时使用, 定金减少到5%不行 ... 唉. 现在自己没房住,也不打算去抢 ...

私人卖买,应该有1%的折扣.

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-10-10 13:13 |显示全部楼层

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也是。我相信你的决定是正确的。

谢谢老妖的支持.

私人卖买,应该有1%的折扣.

这个怎么讲? 是说房价上vendor应该给点优惠吗? 那个vendor连1K都不给降, 甭说1%了 ...

suosuo

铜靴族

发表于 2007-10-10 13:16 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2007-10-10 12:01 发表
原因是

现在自己没房住,也不打算去抢着take房子, kogarah的房子又少得可怜, 再好的区的价格又接受不了 ...
另外
本来和别人share房子, 但是人家买房了, 只能搬家走人. 我和LD俩人也不能总和别人share着住呀, ...

totally understandable. similar with us.

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-10-10 13:18 |显示全部楼层

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和楼上的握手了 ...

而且我周围的朋友都买房了, 对自己和LD的虚荣心也是个不小的刺激, 呵呵.

休

金靴族

发表于 2007-10-10 13:23 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2007-10-10 12:13 发表

这个怎么讲? 是说房价上vendor应该给点优惠吗? 那个vendor连1K都不给降, 甭说1%了 ... ..

agent 拥金2.2%,买方起码要1%低于市场价才合理.

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-10-10 13:26 |显示全部楼层

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vendor觉得自己的要价特合理 ... 没辙呀.

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-10-10 13:35 |显示全部楼层

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现在是seller's market没办法。

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-10-10 13:37 |显示全部楼层

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休版是"饱汉子不知饿汉子饥" 哈哈.
如果有了自住买投资房的时候, 到是的确不能太心急了.

而且按照现在的行情, 如果vendor把房子登到domain上, 再加个2-3千, 也绝对有可能被卖掉的.

[ 本帖最后由 zn7726 于 2007-10-10 12:40 编辑 ]

jewar

铜靴族

发表于 2007-10-10 15:05 |显示全部楼层

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最后多少钱买的？
是不是在green st最头上买的？昨天经过看见一个普通牌子上面写着For sale
如果是那里，其实location不错，到公园很近，一大早很多中国老人在公园里锻炼
旁边就有两个childcare center，以后有小孩子很方便
买东西可以去附近的fruit world和rockdale plaza
买了房子就往好处想

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-10-10 15:16 |显示全部楼层

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不是最头上, 是在环岛靠火车站那一侧, 中间偏东面一点, 临green st面北(就是Unit那一侧, 对面一侧都是house). vendor应该已经把for sale的牌子摘了, 因为合同都交换了.

前一阵domain上有两个广告都是那个楼的, 比较早的那个是312K成交(休版那里的消息), 朝向不好, 房间内maintain的也不好, 另外那个新出来的要价359K, 朝向好, 室内装修的也不错, 是否成交以及多少钱成交的不知道. 我买的价格基本就是这两个价格的中间, 房子的情况也算中间吧. 这个楼26年旧了, strata 390/qa, 每户基本都是南北朝向,南北都有窗子. 室内面积88 sqm + LUG 19 sqm

location还好, 走到火车站10分钟. 走到Rockdale plaza/fitness first也差不多

老虎朋友, 你的房买了吗?