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楼主:dootbear

[NSW] 为了建设悉尼WestConnex高速公路，政府将征收上百间房子来拆除 [复制链接]

jimmyshi

铜靴族

发表于 2013-11-29 09:55 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2013-11-29 09:15
澳洲允许政府强制收购私宅。一般都赔非常多。

能够住大房子的老人是幸福的，说明经济上还不错。 ...

不是赔很多的。我有一个朋友的Business Investment被拆，是因为造　Ｒａｉｌｗａｙ　ｃｒｏｓｓｉｎｇ。只是以市场价赔了。铁路公司很牛逼的，说你不走，影响我的进度，铁路公司会告到法院要求赔偿的。那个哥们拿了更高一点价就走了了。

Jimbo

craigie

白金靴族

发表于 2013-11-29 10:03 |显示全部楼层

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jimmyshi 发表于 2013-11-29 08:55
不是赔很多的。我有一个朋友的Business Investment被拆，是因为造　Ｒａｉｌｗａｙ　ｃｒｏｓｓｉｎｇ。 ...

法院说了算，谁也别耍横耍赖。

培培

金靴族

发表于 2013-11-29 10:08 |显示全部楼层

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valpa 发表于 2013-11-29 09:05
没拆的附近房子惨了，高速路旁房子立马掉价

这是个很大问题

churchman

金靴族

发表于 2013-11-29 10:09 |显示全部楼层

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这几个区都不便宜即便是在主路上

paoer_bai

金靴族

发表于 2013-11-29 10:11 |显示全部楼层

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lucky !

sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-11-29 10:16 |显示全部楼层

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拆迁得发啦，旁边没有拆迁得要倒霉啦。

melbourneyoung

皮靴族

发表于 2013-11-29 10:24 |显示全部楼层

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征收的话即使赔的多还是有人不愿意搬的吧

sunzww

铜靴族

发表于 2013-11-29 10:26 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2013-11-29 08:32
可惜不是在中国呀，拆迁户发不了。
澳洲政府征用会先由中介，估价员给出一个市场价。政府在这基础上加25% ...

这条件相当不错了

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-11-29 10:29 |显示全部楼层

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钉子户不听法庭的判决，政府是不是也强拆

跟天朝有嘛区别

nariko

金靴族

发表于 2013-11-29 10:30 |显示全部楼层

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这是要和墨尔本的eastWestLink比翼齐飞啊

aaron2050

皮靴族

发表于 2013-11-29 10:32 |显示全部楼层

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看来这辈子当不了钉子户了

RENLINFAFA

布鞋族

发表于 2013-11-29 10:33 |显示全部楼层

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imbonnie

皮靴族

发表于 2013-11-29 10:34 |显示全部楼层

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拆走基本就买不回来了吧

pyask

布鞋族

发表于 2013-11-29 10:36 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2013-11-29 08:32
可惜不是在中国呀，拆迁户发不了。
澳洲政府征用会先由中介，估价员给出一个市场价。政府在这基础上加25% ...

觉得还是挺合理的。

alexlj

木屐族

发表于 2013-11-29 10:37 |显示全部楼层

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不是市场价的，收购价看政府的意思，至少20%以上。拿这个钱到附近后面静街买套就得了

jimmyshi

铜靴族

发表于 2013-11-29 10:39 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2013-11-29 10:37
不是市场价的，收购价看政府的意思，至少20%以上。拿这个钱到附近后面静街买套就得了 ...

是让第3方过来做评估的

Jimbo

lonely1998

银靴族

发表于 2013-11-29 11:25 |显示全部楼层

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现在正是高峰期,能很赚一笔.运气好的可以直接养老了

jacey

银靴族

发表于 2013-11-29 11:26 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2013-11-29 09:45
风险与回报并存，在中国钉子户搞成了，拆迁费翻番，下辈子有着落了。

这都是大白天法警上门强制执行 ...

那如果老人就是不卖呢？这栋房子里有老人过去40-50年的回忆，现金可以换取财产，却没法换取老人一生的美好记忆。对于这种无形的财富，政府如何赎买？假如老人托人写本书，描述自己围绕着这栋房子的一生所有的故事，买上几千本书，上万本电子书。然后给房子增加一些无形资产。法庭还会强拆吗？

真的会为了多数人的利益去侵害少数人的权益吗？

lycans

金靴族

发表于 2013-11-29 11:38 |显示全部楼层

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jacey 发表于 2013-11-29 11:26
那如果老人就是不卖呢？这栋房子里有老人过去40-50年的回忆，现金可以换取财产，却没法换取老人一生的美 ...

不卖，法庭见。政府征地用于公共基建。户主99.99%都要输。
裁决后强制执行。
这个叫forced acquisition。

澳币要涨，要大涨！！

李十三

水晶靴族

发表于 2013-11-29 11:39 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-11-29 10:29
钉子户不听法庭的判决，政府是不是也强拆

跟天朝有嘛区别

區別還是很大的。不要被中國官方的新聞所誤導。

qingtian

银靴族

发表于 2013-11-29 11:42 |显示全部楼层

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是华人区吗?

craigie

白金靴族

发表于 2013-11-29 11:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 craigie 于 2013-11-29 10:46 编辑

lycans 发表于 2013-11-29 10:38
不卖，法庭见。政府征地用于公共基建。户主99.99%都要输。
裁决后强制执行。
这个叫forced acquisiti ...

澳洲有个电影叫《The Castle》，你可以找来看看。

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craigie

白金靴族

发表于 2013-11-29 11:44 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2013-11-29 10:38
不卖，法庭见。政府征地用于公共基建。户主99.99%都要输。
裁决后强制执行。
这个叫forced acquisiti ...

sorry，回错了。应该回给你楼上。

nikita17

铜靴族

发表于 2013-11-29 11:51 |显示全部楼层

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craigie 发表于 2013-11-29 11:43
澳洲有个电影叫《The Castle》，你可以找来看看。

看了 The Castle就知道和天朝也没有太大区别。
The Castle最后碰上个好心的御用大律师，如果是天朝的主旋律影片，就是碰上了有正义感的书记，其他都一样。

jacey

银靴族

发表于 2013-11-29 11:54 |显示全部楼层

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craigie 发表于 2013-11-29 11:44
sorry，回错了。应该回给你楼上。

给个剧情简介吧！

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-11-29 11:54 |显示全部楼层

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nikita17 发表于 2013-11-29 10:51
看了 The Castle就知道和天朝也没有太大区别。
The Castle最后碰上个好心的御用大律师，如果是天朝的主旋 ...

加分别手软哦

nikita17

铜靴族

发表于 2013-11-29 11:56 |显示全部楼层

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jacey 发表于 2013-11-29 11:26
那如果老人就是不卖呢？这栋房子里有老人过去40-50年的回忆，现金可以换取财产，却没法换取老人一生的美 ...

不会的。法庭会判少数人不用搬，不过少数人要赔偿大多数人的损失的，比如工期延误一天赔十万这样子，你赔的起就不用搬啰。

jacey

银靴族

发表于 2013-11-29 11:56 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2013-11-29 11:38
不卖，法庭见。政府征地用于公共基建。户主99.99%都要输。
裁决后强制执行。
这个叫forced acquisiti ...

果然英联邦国家还是法律森严，比起日本和美国还是有些距离啊！看来，在澳洲是只要你搬家你就得搬家啊！前不久听说只要Unit楼内一半业主决定拆房子，所有人都得拆了。

jacey

银靴族

发表于 2013-11-29 12:00 |显示全部楼层

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nikita17 发表于 2013-11-29 11:56
不会的。法庭会判少数人不用搬，不过少数人要赔偿大多数人的损失的，比如工期延误一天赔十万这样子，你赔 ...

这个，，，，，有点不太讲理啊！

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-11-29 12:02 |显示全部楼层

。。。。。。不错啊赔偿

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