关

jintianok

xiaomao8754 发表于 2014-1-21 09:30
LS几个说偏的有去过吗？此地去city 有 pacific high way,去gc 有gateway ，交通十分便利。又靠近garden cti ...

这位同学说的422指的是有几平方米以上的house呢？我查看了MANSFIELD最近的成交记录，发现600平方左右的老房子（房况还不错的）可以卖到65万以上的不多阿。

debbie

这个高中是排在BSH后面的最好的一个公校, 大地已经分割成6块了,一块就算35万, 不知道房子落在哪个地块上,是不是网球场是横着的那两块,那样不拆房能先卖两块地. 剩下4块地和一座房子才算80万,我觉得合算.能讲讲价更好了.

Da_Musiq

谁有兴趣弄个partnership一起做 我有间房在附近 刚才顺便去看了下 还是很好的 corner block 旁边有公园 走路到商场和学校

debbie

jintianok 发表于 2014-1-21 19:39
这位同学说的422指的是有几平方米以上的house呢？我查看了MANSFIELD最近的成交记录，发现600平方左右的老 ...

建议你查查新房子的卖价,因为这个DEAL其实是买地不是买房. 看看你卖地或者LAND+HOUSE 是不是能卖出去.

墨尔本大伟

jintianok 发表于 2014-1-20 09:37
有2767平方呢。一个平方才500多啊。

这个才字用的好，土豪气质显露无疑

jintianok

墨尔本大伟 发表于 2014-1-21 20:28
这个才字用的好，土豪气质显露无疑

不敢不敢，实在是土而不豪，无非就是一个喜欢玩泥巴的人而已，比不过老兄，我记得你手头应该有几块地，开始动工了吗？我有一块，今年也要开始动工了。

墨尔本大伟

jintianok 发表于 2014-1-22 14:11
不敢不敢，实在是土而不豪，无非就是一个喜欢玩泥巴的人而已，比不过老兄，我记得你手头应该有几块地，开 ...

这么着急动工干啥。
一个重新做permit 增加密度 , 一块刚settle Permit 在路上,一块5个月后settle, 还有一个明天去签offer

jintianok

墨尔本大伟 发表于 2014-1-22 15:20
这么着急动工干啥。
一个重新做permit 增加密度 , 一块刚settle Permit 在路上,一块5个月后settle, 还有 ...

地主啊

davidan

jintianok 发表于 2014-1-21 19:39
这位同学说的422指的是有几平方米以上的house呢？我查看了MANSFIELD最近的成交记录，发现600平方左右的老 ...

此地有缺陷. 靠高压线太近. 近邻 MAJOR EASE WAY Bulimba Creak. 你可以在地图上沿高压线一路查过去，都是大地HOUSE.
另外在Brisbane, 好的高中基本上都是私校. 除Brisbane State High 其他公校在资源和生源上没有任何优势. 本地西人传统是送孩子上私校而不是上好的公立高中. 至于小学, 只要是区不太差, 基本没有太大的区别. Brisbane State High 已经挨着CBD被成片的APARTMENT 包围. 基本上Brisbane没有所谓"学区房"的概念可以用于房地产操作. 这点可以从本地的房屋买卖广告上看出, 很少有用公立学校作卖点的. 这方面和Sydney/Melbourne 不同。
还有就是该房屋本身很好。远不到推平再分割的状况。基本上就是给喜欢大地大宅的买家。

dlcat

昆州人喜欢送私校。华人来了把mansfield都炒作起来了，前几年来的时候没人提这个排名也不算太好的学校，现在一提学校，言必称南区第一的mansfield，真是怪了。华人真是什么都是一阵风啊。

jintianok

davidan 发表于 2014-1-22 16:42
此地有缺陷. 靠高压线太近. 近邻 MAJOR EASE WAY Bulimba Creak. 你可以在地图上沿高压线一路查过去，都 ...

非常感谢同学的详细解答，以前去过布里斯班考察过，发现那里与墨尔本有很多不同，看房子时不可以向中介要32号文件，只能由律师去查房子有何问题，朋友也说公校很差劲，稍微有钱的都送私校。对于该投资布市的哪个区觉得茫然，所以迟迟不敢下手。同学能否指点一二？

xiaomao8754

jintianok 发表于 2014-1-21 19:39
这位同学说的422指的是有几平方米以上的house呢？我查看了MANSFIELD最近的成交记录，发现600平方左右的老 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... mansfield-115400383

以此间为例，这间要价670K起，最后成交在700K。这间其实location不好，因为前面有个2层的房子挡住了它，但这也阻止不了一堆人抢。

422的房550的地，房况在好点，基本出来就是被抢的。

xiaomao8754

dlcat 发表于 2014-1-22 18:06
昆州人喜欢送私校。华人来了把mansfield都炒作起来了，前几年来的时候没人提这个排名也不算太好的学校，现 ...

只能说华人注重孩子教育。鬼佬那是有钱送私校，没钱就地上个高中，根本没排名一说。

至尊小熊猫

xiaomao8754 发表于 2014-1-23 09:40
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-mansfield-115400383

以此间为例，这间要价670K起， ...

这五年的房子怎么看着这么破。。

xiaomao8754

至尊小熊猫 发表于 2014-1-23 09:47
这五年的房子怎么看着这么破。。

里面其实还不错的，只是照片的问题

至尊小熊猫

xiaomao8754 发表于 2014-1-23 09:49
里面其实还不错的，只是照片的问题

照得太烂了。 里外看着都像至少10的，外面更像15年的。><

xiaomao8754

至尊小熊猫 发表于 2014-1-23 09:51
照得太烂了。 里外看着都像至少10的，外面更像15年的。>

这在那个区就算好的了，你没看到10年以上的，那才叫破

巴黎春天

davidan 发表于 2014-1-22 16:42
此地有缺陷. 靠高压线太近. 近邻 MAJOR EASE WAY Bulimba Creak. 你可以在地图上沿高压线一路查过去，都 ...

还是有的，有些好区的公立小学，只收catchment里的学生或者waiting list 很长的，都会用catchemnt area来做卖点之一。例如 ascot state school， ironside state school和bardon state school。

巴黎春天

在布村，小学还真没必要读私立，如果你所住的区公立小学不错的话。

陈氏钢琴行

很多人都移民去了布市

jintianok

xiaomao8754 发表于 2014-1-23 09:40
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-mansfield-115400383

以此间为例，这间要价670K起， ...

这个有680平方，5年新的房子，不能算老吧。能否请教一下同学，在布市建房子普通造价大概一个SQ多少钱呢？

危险

150万。。。

xiaomao8754

jintianok 发表于 2014-1-23 10:43
这个有680平方，5年新的房子，不能算老吧。能否请教一下同学，在布市建房子普通造价大概一个SQ多少钱呢？ ...

http://www.metricon.com.au/home

这个应该给你一些基本idea.不同的地建不同的房子价格不一样，据我知道我的朋友建了一间422的房在500左右的地上花了25-30左右

dlcat

陈氏钢琴行 发表于 2014-1-23 10:21
很多人都移民去了布市

别提了，最近三个月不知怎么了，很多人来，我周围华人区房价已经感到了森森的压力，我还没买呢，求别来。

jintianok

xiaomao8754 发表于 2014-1-23 11:37
http://www.metricon.com.au/home

这个应该给你一些基本idea.不同的地建不同的房子价格不一样，据我知道 ...

非常感谢！

jintianok

dlcat 发表于 2014-1-23 11:38
别提了，最近三个月不知怎么了，很多人来，我周围华人区房价已经感到了森森的压力，我还没买呢，求别来。 ...

听说只涨华人区，别的区好像不会，事实是不是这样啊？

铭宝妈

便宜？？

xiaomao8754

jintianok 发表于 2014-1-23 12:09
听说只涨华人区，别的区好像不会，事实是不是这样啊？

GC的房子没涨反而在跌。50-80万就能在水边买一豪宅，就是去brisbane 上班的比较坑爹

davidan

jintianok 发表于 2014-1-22 22:06
非常感谢同学的详细解答，以前去过布里斯班考察过，发现那里与墨尔本有很多不同，看房子时不可以向中介要 ...

呃，没有金手指。不敢乱说。

jintianok

xiaomao8754 发表于 2014-1-23 12:41
GC的房子没涨反而在跌。50-80万就能在水边买一豪宅，就是去brisbane 上班的比较坑爹 ...

GC是哪里？